7 priežastys, kodėl jūsų namas neparduodamas - ir ką daryti

instagram viewer
  • Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

  • Esant sparčiai augančioms būsto kainoms ir precedento neturinčiai būsto paklausai, namų savininkai gali jaustis taip, lyg galėtų atsipalaiduoti pardavėjų rinkoje. Tačiau net karščiausia būsto rinka negali garantuoti, kad jūsų namas bus parduotas. Ypač jei šiuo metu parduodate būstą miesto zonoje, galbūt jau patiriate netikėtų sunkumų.

    Namo pirkimas ar pardavimas? Pasikonsultuokite su mūsų turto patarimas skyrių, kuriame rasite visą reikalingą informaciją 

    Laimei, dauguma priežasčių, kodėl būstas neparduodamas, yra lengvai atpažįstamos ir ištaisomos ir patenka į trumpąjį sąrašą. Reguliuojamo nekilnojamojo turto pirkėjų ekspertai, „GoodMove“ atskleidė septynias dažniausiai pasitaikančias priežastis, kodėl jūsų būstas neparduodamas, ir paprastus būdus, kaip jas išspręsti.

    „Nors šie metai buvo puikūs nekilnojamojo turto rinkai, daug žmonių stengiasi parduoti savo būstą“, - sako „GoodMove“ direktorė Nima Ghasri. „Yra daug bendrų priežasčių, kodėl jūsų būstas gali būti neparduodamas, ir nors yra dalykų, kurių negalite pakeisti, pvz. sode ar šalia judraus kelio, yra dalykų, kuriuos galite padaryti, kad padėtumėte išspręsti šias problemas ir kad jūsų namas būtų pagrindinis pirkėjas kreipkitės! '

    7 priežastys, kodėl jūsų namas neparduodamas

    1. Namas yra šalia judraus ar greitkelio

    Nors negalite pakeisti savo namų vietos, yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, kad išvengtumėte triukšmo, sklindančio šalia judraus kelio. Investuokite į dvigubo ar net trigubo stiklo langus, kad išvengtumėte triukšmo, arba įtraukite aukštą žalumyną ar tvoras prie savo sodo, kad užblokuotumėte automobilių vaizdą ir garsą - tiesiog būkite atsargūs, jei neužblokuosite per daug šviesa. Sode pabandykite pridėti vandens savybių, kad užmaskuotumėte triukšmą, arba, jei įmanoma, galite sumažinti savo sodo lygį, kad sumažintumėte nepageidaujamą kelio garsą.

    Susijęs: Sodo tvoros idėjos - plokštės ir dekoratyvinės regeneruotos tvoros, kurios suteiks jūsų sklypui privatumo ir struktūros

    2. Namas neturi sodo

    žalia sodo plytų siena

    Vaizdo kreditas: ateitis

    Jei jūsų namuose nėra sodo ir tai potencialiam pirkėjui nesėkmingas dalykas, deja, jūs negalite padaryti labai daug. Ypač šiuo metu namai su sodais yra labai paklausūs, o neturintys - nelabai. Tačiau galite stengtis, kad bet kokia jūsų turima lauko erdvė būtų pageidautina, net jei tai nedidelis kiemelis, kiemas ar balkonas.

    Pabandykite į lauko erdvę įtraukti kuo daugiau žalumos per augalus, vazonus, žoleles ir mažus medelius, kurie padės sukurti sodo įspūdį. Toli kaip kiemo idėjos eiti, keli konteinerių augalai gali padaryti didelį skirtumą. Kartais tai ne apie sodą, o daugiau apie savo turto parodymą yra galimybė praleisti laiką lauke.

    3. Namas turi drėgmės ženklų

    Pilkos spalvos plytelėmis išklotas vonios kambarys su baltomis kopėčiomis

    Vaizdo kreditas: Future PLC/Jamie Mason

    Drėgmė gali sukelti didžiulį nerimą potencialiam pirkėjui. Apgaulė yra tai, kad reikia anksti ją išspręsti ir imtis priemonių, kad taip neatsitiktų, nes ji gali būti pakenkta jūsų namams ir atbaidyti pirkėjus.

    Įsitikinkite, kad jūsų namai yra gerai šildomi ir vėdinami, ir naudokite ventiliatorių arba sausintuvą, kad pašalintumėte kondensaciją ar garo perteklių iš dušų. Peržiūrėkite mūsų geriausias sausintuvas vadovas, jei norite investuoti į naują.

    Dažai nuo pelėsių taip pat padės apsaugoti jūsų sienas nuo pelėsių, tačiau įsitikinkite, kad kovojate su problema, o ne tik maskuojate ją dažais.

    4. Kaimynai triukšmingi

    Kaimynai yra didžiulis dėmesys potencialiems pirkėjams, ir niekas nenori, kad persikėlę į naujus namus triukšmingi kaimynai juos užkluptų. Nenustebkite, jei peržiūrėdami nekilnojamąjį turtą daugelis potencialių pirkėjų paklaus apie kaimynus.

    Bendravimas su triukšmingais kaimynais visada bus nepatogus, tačiau geriausias būdas tai išspręsti yra mandagiai spręsti problemą asmeniškai. Jei mandagus pokalbis neveikia, galite išbandyti mandagias užrašus, įrašydami triukšmą galiausiai, kai išnaudosite visas mandagias galimybes, pasikalbėkite su vietos valdžia patarimas.

    5. Automobilių stovėjimo aikštelė yra problema

    Išsinuomokite savo važiuojamąją dalį 2

    Vaizdo kreditas: Davidas Gilesas

    Paskirtų automobilių stovėjimo vietų neturėjimas gali būti didžiulė problema potencialiems pirkėjams. Vėlgi, jūs nieko negalite padaryti dėl automobilių stovėjimo vietos, jei jos neturite. Tačiau gera idėja išspręsti šią problemą su potencialiais pirkėjais ir palikti jiems informaciją, paaiškinančią, kur artimiausios automobilių stovėjimo aikštelės, viešojo transporto jungtys, kiek tai kainuoja arba ką jūs šiuo metu darote automobilių stovėjimo aikštelė.

    6. Prašoma kaina yra per didelė

    Prieš išleidžiant į rinką, labai svarbu įsitikinti, kad teisingai vertinate savo namus. Pervertinus savo turtą pirkėjus tikrai atbaidys. Jei prašoma kaina neatspindi būsto vertės, pirkėjai nenorės pateikti pasiūlymo.

    Kuo ilgiau jūsų turtas bus rinkoje, tuo būsimieji pirkėjai bus labiau pavargę. Visada gera mintis įsitikinti, kad jūsų turtas yra sąžiningai įvertintas. Pasinaudokite patyrusiu nekilnojamojo turto agentu, turinčiu išsamių žinių apie jūsų vietovę, kad įsitikintumėte, jog parduodant jūsų namai nėra vertinami.

    Susijęs: Venkite šių 5 klaidų parduodami namą - ir parduokite greičiau bei už daugiau pinigų

    7. Namas kvepia

    Savaitės video

    Niekas nenori pirkti kvapnaus namo! Sakoma, kad ką tik iškeptos duonos ar trapių skalbinių kvapas yra keletas parduodamų namų paslapčių, tačiau jei prieš žiūrėdami neturite laiko gaminti, naudokite oro gaiviklius ar kvapniuosius. nendrių difuzoriai ir įsitikinkite, kad jūsų namas yra gerai vėdinamas.

    Drėgmė yra vienas iš pagrindinių dalykų, kuriuos potencialūs pirkėjai galės atpažinti iš kvapo dėl savo išskirtinio purvo kvapo, todėl būtinai gydykite ir visas problemines vietas. Stenkitės taip pat apsisaugoti nuo naminių gyvūnėlių kvapų - nuplaukite visus naminių gyvūnėlių patalynę ir stebėjimo metu laikykite šunis lauke.

    click fraud protection
    Naujoji blizgučių staltiesė „Primark“ suteiks blizgesio Kalėdų stalui

    Naujoji blizgučių staltiesė „Primark“ suteiks blizgesio Kalėdų stalui

    Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas. N...

    read more
    Garsusis ponia Hinch mylimasis Minky audinys nuoširdžiai pasikeičia

    Garsusis ponia Hinch mylimasis Minky audinys nuoširdžiai pasikeičia

    Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas. K...

    read more
    Ponia Hinch gerbėja sužavėjo genialia skalbimo linijos idėja

    Ponia Hinch gerbėja sužavėjo genialia skalbimo linijos idėja

    Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas. S...

    read more