Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Philas Spenceris žino vieną ar du dalykus apie namų vaizdus. Mes visi stebėjome vietą, vietą, vietą, kai jis dalijosi namų peržiūros patarimais su būsimais pirkėjais.
Susijęs: Philas Spenceris atskleidžia nekilnojamojo turto agentų pirkėjų sąrašo paslaptis, įskaitant tai, kaip į jį patekti
Taigi, kai sugavome jo podcast'o „Move IQ“ vėją, kuriame gausu Phil Spencerio namų žiūrėjimo patarimų, mes ieškojome ausinių.
Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, ką visada turėtumėte daryti žiūrėdami namą.
Philo Spencerio namų peržiūros patarimai
Vaizdo kreditas: Jeffas Spiceris/PA archyvas/PA vaizdai
1. Philas mėgsta išjungti šviesą
Prieš darydamas išvadas, leisk Philui paaiškinti: „Man visada patinka išjungti šviesą, garsus keista, bet jei žiūriu dieną, noriu pamatyti, kiek ji turės natūralios šviesos “, - sako jis aiškina. Vedėjas pabrėžia, kad tai turėtumėte patikrinti bet kuriame būste, kurį rimtai ketinate pirkti.
„Jūs galite pakeisti viską, kas susiję su nuosavybe. Galite padaryti jį didesnį, geresnį, pakeisti išdėstymą, tačiau negalite pakeisti natūralios šviesos kiekio, kurį jis gauna “, - priduria jis.
Vaizdo kreditas: Alison Hammond
2. Pirmosios 10 sekundžių namuose yra svarbiausios
Nekilnojamojo turto guru tvirtina, kad, jo patirtimi, dauguma pirkimo sprendimų priimami per pirmąsias 10 sekundžių, kai įeinate į namus. „Tikiu pirmaisiais įspūdžiais. Namas ir žmogus turi tik vieną galimybę padaryti pirmąjį įspūdį, ir tai yra labai svarbu “, - aiškina jis.
O kas, jei vos peržengus slenkstį negausite teigiamos energijos? „Tučtuojau atsistoji ant kojos, namai turi pagerėti“, - aiškina Philas.
3. Apžiūrėkite namus skirtingu paros metu
Vaizdo kreditas: Lizzie Orme
Po to, kai pamatėte namą ir jaučiatės gerai, įsitikinkite, kad antrą kartą peržiūrėsite kitą dienos ir savaitės laiką. „Antrasis žiūrėjimas yra gyvybiškai svarbus ir turėtų būti atliekamas kitu paros metu, vien todėl, kad gausite kitokią patirtį“, - aiškina Philas.
Jis siūlo pasirinkti namą apžiūrėti naktį, savaitgalį ar net piko valandomis, kad susidarytų išsamų įspūdį, kaip ten bus gyventi.
4. Nesijaudinkite, kaip dabartiniai savininkai naudojasi kambariais
„Miegamasis neturi būti miegamasis, valgomasis - ne valgomasis, tai gali būti svetainė, tai gali būti virtuvė. Šie dalykai yra kilnojami “, - aiškina jis. Viskas, ką jums reikia galvoti, yra plytos, skiedinys ir kambario dydis, nes tai yra dalis, kurią perkate.
5. Prieš išvykdami atlikite 10 minučių apžiūrą
Vaizdo kreditas: „Ti-Media“
Savaitės video
Philas turi dalyką skaičiui 10, tačiau šios 10 minučių taisyklės negalima uostyti. „Atlikite 10 minučių ciklą, nes būtent toje vietovėje jūs gyvensite vedžioti šunis, vaikščioti į mokyklą, eiti į parduotuvę vėlai vakare “, - nurodo televizijos žvaigždė išeiti. Jei jums nepatinka vietovės pojūtis, galbūt tai nėra tinkami namai.
Susijęs: Philo Spencerio trikampio metodas ieškant namo yra absoliutus genijus
Ar kitą kartą, medžiodami namuose, laikysitės Phil Spencerio namų peržiūros patarimų?
