Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Greitas namo pardavimas dar niekada nebuvo toks svarbus. Pirkėjai stengiasi greitai parduoti, kad pasinaudotų žyminis mokestis atostogų ir artėjančio vietinio užrakinimo. Tačiau geriausiai parduodama taktika gali būti tinkama būsto kaina.
Tyrimai pagal nekilnojamojo turto svetainę Teisingai nustatė, kad pardavėjai dvigubai dažniau suranda pirkėją savo būstui, jei pasiūlymas bus priimtas pagal pirmą nurodytą prašomą kainą.
Susijęs: Remiantis naujausiu „Nationwide“ būsto kainų indeksu, JK būsto kainos yra visų laikų aukščiausios
Tyrimo metu buvo stebima daugiau nei 300 000 namų, kurie buvo parduodami nuo gegužės 13 d. Iki liepos 31 d. Paaiškėjo, kad 63 proc. Namų, kurie nesumažino kainos, buvo siūlomi arba parduodami pagal sutartį. Tačiau tik 32 proc. Namų, kuriuose buvo bent vienas sumažinimas, buvo pažymėti kaip siūlomi arba parduodami.
Eksperto namų pardavimo taktika
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Namai, kurių kaina pirmą kartą buvo gera, vidutiniškai gavo pasiūlymą 26 dienomis greičiau nei tie, kurių pasiūlymas buvo sumažintas bent vieną kartą prieš priimant pasiūlymą. Vidutinis dienų skaičius, per kurį nekilnojamasis turtas nesumažėjo, buvo 21 diena.
Šiuo metu „Rightmove“ nuo gegužės mėnesio vienas iš šešių objektų buvo sumažintas bent vieną kartą. Tačiau tai yra pagerėjimas, tai yra 18 procentų mažiau nei šį kartą pernai. Londonas yra vienintelis regionas, kuriame būsto kainos sumažėjo daugiau nei pernai. Kai skaičius padidėjo nuo 19 iki 20 procentų.
„Ši analizė parodo, kaip gyvybiškai svarbu, kad pardavėjai, rekomenduodami prašomą kainą, išklausytų savo agentą“, - aiškina Timas Bannisteris, „Rightmove“ nekilnojamojo turto duomenų direktorius.
Vaizdo kreditas: Dominicas Blackmore'as
„Jei pardavėjai rimtai ketina parduoti, pradėjus nuo per didelės prašomos kainos, gali kilti bereikalingas vėlavimas. Taip pat sumažinkite tikimybę, kad jie iš tikrųjų ras pirkėją “.
Savaitės video
„Laikinosios žyminio mokesčio atostogos reiškia, kad daugiau pardavėjų skuba parduoti. Kadangi tai taip pat užtrunka ilgiau, tikroviška prašoma kaina netrukus gali būti skirtumas tarp laiko užbaigimo arba sutaupytų lėšų praradimo “.
Susijęs: Philas Spenceris atskleidžia savo būsto kainų prognozę 2021 m. - viskas bus dar blogiau ...
Jei išleidžiate savo namą į rinką, įsitikinkite, kad kaina yra tinkama greitai parduoti.
