Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Įdomu, kokia yra jūsų namų paslaptis, kaip priartėti prie prašomos kainos? Na, viskas gali būti dėl to, kiek laiko užtrunka jūsų būsto pardavimas.
Susijęs: Pasak ekspertų, kaip visuotinių rinkimų rezultatas paveiks būsto kainas
„HomeOwners Alliance“ atskleidė, kad tikras būdas pasiekti beveik prašomą kainą yra parduoti savo namus per 14 dienų laikotarpį.
„HomeOwners Alliance“ duomenys estateagent4me, nekilnojamojo turto agentų palyginimo įrankis, atskleidė, kad agentai, kurių vidutinis pardavimo laikas yra 14 dienų, pasiekė 99,4 proc. Nors buvo nustatyta, kad nekilnojamojo turto agentai, kurių vidutinis pardavimo laikas yra ilgesnis nei 14 dienų, pasiekia tik 97,5 proc.
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Duomenys atskleidė, kad galutinė kaina, mokama už nekilnojamąjį turtą, mažėjo, tuo ilgiau ji buvo rinkoje. Po keturių savaičių rinkoje pardavėjai paprastai pasiekė 98 procentus prašomos kainos. Po keturių savaičių rinkoje sumažėjo iki 91 proc.
Tai gali neskambėti kaip didelis kainų kritimas, tačiau kai vidutinis JK būstas kainuoja 235 000 svarų, keli procentiniai punktai prilygsta tūkstančiams svarų. Jei būsto pardavimas užtruks mėnesį, tai gali sumažinti 5 194 svarus nuo prašomos kainos.
Vaizdo kreditas: Davidas Merewetheris
Bet kaip įsitikinti, kad jūsų namai turi geriausias galimybes parduoti per 14 dienų? Na, geras Nekilnojamojo turto agentas yra raktas.
Komentuodama duomenis Paula Higgins, „HomeOwners Alliance“ generalinė direktorė, sako, kad nekilnojamojo turto agentą reikia rinktis protingai.
„Sudarykite trumpąjį sąrašą pagal savo pasiekimus, o ne pagal pardavimus“, - aiškina Paula. „„ Estateagent4me “leidžia reitinguoti vietinius nekilnojamojo turto agentus pagal laiką, reikalingą parduoti tokį turtą kaip jūsų. Kaip arti jie pasiekia prašomą kainą ir imamus mokesčius “.
Vaizdo kreditas: Davidas Merewetheris
„Negalima vilioti agentų, kurie pervertina jūsų turtą vien tam, kad gautų jūsų verslą“,-priduria ji.
Savaitės video
Jei po mėnesio ar dviejų vis dar stengiatės parduoti savo turtą, nenusiminkite.
Susijęs: Philas Spenceris atskleidžia savo pagrindinį patarimą, kaip padidinti jūsų namų vertę 5000 svarų sterlingų
„Jei parduodate namą, kuris vargo rinkoje, pasitarkite su savo agentu ir peržiūrėkite prašomą kainą“, - pataria Paula. „Taip pat galbūt norėsite pakeisti nekilnojamojo turto agentą į tokį, kurio sėkmės rodiklis jūsų vietinėje rinkoje yra geresnis“.
