Vidutinė nuomos kaina JK miestų centruose pirmą kartą pakyla iki 1000 svarų sterlingų

Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Didžiosios Britanijos būsto rinkai artėjant prie didelės virimo temperatūros virimo taško, šilumą jaučia ne tik namų pirkėjai. Rekordinė nuomininkų paklausa ir nekilnojamojo turto nuoma greičiau nei bet kada anksčiau lėmė, kad vidutinis būsto, esančio už Londono, prašomas nuomos mokestis pirmą kartą viršijo 1000 svarų sterlingų per kalendorinį mėnesį.

Su naujausiais turto patarimas pirkėjams, įskaitant kol kas susilaikymą nuo namo pirkimo, nuomininkai miesto centruose atsiduria sudėtingoje padėtyje ir turi skirti precedento neturinčias sumas namų. TeisingaiKetvirčio nuomos tendencijų stebėjimo priemonė, pagrįsta daugiau nei 470 000 nekilnojamojo turto objektų, atskleidžia, kad būsimųjų skaičius nuomininkai, kreipdamiesi į agentus dėl nuomojamo turto, šiuo metu yra 10 proc. didesnis nei 2020 m. liepos mėn Britanija. Nepaisant to, kad praėjusiais metais Anglijos gegužės viduryje vėl atsivėrė nuomos rinka, nes sumažėjo nuomininkų paklausa.

Londonas ir Edinburgas yra vieninteliai miestai, kuriuose nuomos kaina mažėja

Vidutinis prašomas nuomos mokestis dabar yra didesnis nei praėjusiais metais visuose regionuose, išskyrus Londoną. Sostinėje nuomos kainos sumažėjo 3,1 proc., Palyginti su praėjusiais metais, o dauguma nuomos padidėjo Didžiojo Londono priemiestyje, o ne miesto centre. Edinburgas taip pat patyrė keturių procentų nuomos sumažėjimą, palyginti su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, o tai yra labai naudinga šio labai brangaus miesto nuomininkams.

Būtent regioniniuose miestų centruose nuomos kaina tikrai krenta. Notingemo miesto centre prašomi nuomos mokesčiai kasmet didėja 6,8 proc., O kitas geriausiai veikiantis miesto centras yra Liverpulis, kur nuomos kainos padidėja 3,8 proc. Didėja ne tik didieji miestai, o miesto priemiesčiai, priemiestiniai miestai ir pakrantės vietovės mato nuomos padidėjimą. Rochdale, Folkestone ir Farnham visi matė, kad nuomos mokesčiai šoktelėjo daugiau nei šokiruojančiais 25 procentais.

Nuomos padidėjimo priežastys

Laikas, per kurį nuomos agentas suranda nekilnojamojo turto nuomininką, yra rekordiškai trumpas - 21 diena nacionaliniu mastu, skaičiuojant nuo tos dienos, kai jie pirmą kartą buvo parduodami „Rightmove“, iki nuosavybės pažymėjimo kaip nuomojama sutiko. Šis tempas lėmė, kad visos Didžiosios Britanijos atsargos sumažėjo 36 procentais. „Rightmove“ nekilnojamojo turto duomenų direktorius Timas Bannisteris sakė: „Šių metų pradžioje nuomininkų išvykimo poveikis miestų nuomos mokesčiai buvo aiškiai matomi, tačiau toliau keliant apribojimus matome miesto centro ženklus grįžk. Verslui įsitvirtinus labiau susistemintam balansui tarp namų ir biuro laiko, tikimės, kad tai tęsis ir likusius metus “.

Kylantys nuomos mokesčiai bent iš dalies atsiranda dėl to, kad daugelis jaunesnių žmonių, praleidę 2020 metus su šeima, permąsto, kur nori gyventi: „Nuomininkai visoje Britanijoje daugelyje sričių susiduria su mažomis atsargomis ir rekordine nuoma, kurią tikriausiai skatina kai kurie nuomininkai, praėjusiais metais pasirašę ilgesnę nuomos sutartį, o taip pat galbūt skubėjimas žmonių, kurie praėjusiais metais nusprendė persikelti gyventi į šeimą, dabar planuoja dar kartą išsinuomoti ir daugeliu atvejų pradeda galvoti apie savo naują dienraštį važinėti į darbą ir atgal. Mes taip pat vėl pastebime, kad Londono nuomos kainos vėl kyla, tačiau jos vis dar yra mažesnės nei prieš dvejus metus, todėl tai užtruks “.

Jei jūsų situacija leidžia, gali būti protinga likti su tėvais dar metus. Jei ne, tai gali padėti ieškoti buto už miesto centrų.