Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Prieš apsvarstydami būsto nuomą, perskaitykite mūsų nekilnojamojo turto nuomos ir nuomos vadovą
Galvojate apie būsto nuomą? Nesvarbu, ar investuojate į nekilnojamąjį turtą, ar tiesiog nuomojatės esamą būstą, yra daugybė būdų, kaip išnaudoti visas nuomojamo turto galimybes. Vadovaukitės mūsų išsamiu vadovu, kaip išsinuomoti savo erdvę.
1. Atlikite savo tyrimus
Pažiūrėkite, kokie nekilnojamojo turto objektai leidžiami į jūsų vietovę ir kiek jie prašo nuomos. Būkite tikroviški, net jei jums visiškai patinka jūsų mažas butas, gali būti tam tikrų trūkumų, kurie atbaidys žmones. Kuo daugiau tyrimų atliksite, tuo geresnę idėją turėsite apie tai, kokią kainą galite pasiekti. Atminkite, kad turite mokėti mokestį už bet kokį uždirbtą pelną, taip pat sumokėkite savo sumas ir patikrinkite, ar tai jums tinkamas pasirinkimas.
2.
Raskite gerą agentą
Jei planuojate naudotis nuomos agentu, taip pat turėtumėte pradėti dairytis į įvairias galimybes savo vietovėje, įskaitant jų siūlomas paslaugas ir kiek jie moka. Jei kuris nors iš jūsų draugų ar šeimos yra šeimininkai, paprašykite jų rekomendacijų. Nuomos agentas ims jums ieškiklio/nuomos mokestį (apie 7–10%) ir valdymo mokestį (apie 6–10%). Jie bus išskaičiuoti kiekvieną mėnesį. Taip pat turėsite sumokėti registracijos/inventoriaus mokestį, mokestį už nuomos sutarties sudarymą ir kitus priežiūros mokesčius (pvz., Dujų saugumo sertifikatą). Jei norite patys valdyti turtą, tai žymiai sutaupys išlaidas.
3. Paruoškite savo namus
Prieš išsinuomodami savo turtą, verta patikrinti, ar katilas ir visi jūsų prietaisai yra geros būklės. Taip pat gerai, kad elektrikas vieną kartą suteiktų jūsų vietą. Gerai pagalvokite, ar norite išleisti savo turtą su baldais. Visiškai įrengtas turtas pritrauks daugiau žmonių, tačiau tai reiškia, kad esate atsakingas už jūsų pateiktus daiktus.
4. Nuorodos
Priėmus pasiūlymą, nuomotojas ar
nuomos agentas turėtų nešiotis
atlikite nuorodų patikrinimus, kad jie žinotų, ką jūsų nuomininkas (ar garantas) gali
sumokėti
mėnesio nuoma. Šis procesas turėtų trukti apie 48 valandas ir vieną kartą
baigtas reiškia, kad galite eiti į priekį ir nustatyti datą
nuomininkai. .
5. Nuomos indėlių schema
Dauguma nuomos agentų sutvarkys užstatą už jus. Tai turėtų būti apie šešias savaites
nuoma. Indėlį reikia užregistruoti DPS (indėlių apsaugos tarnyboje). Tai galite padaryti internetu, arba jūsų nuomos agentai turi užstatą ir surūšiuos už jus.
6. Nuomos sutarties pasirašymas ir nuomininkų perkėlimas
Į nuomos sutartį galite įtraukti išlygas, net į akivaizdžius dalykus gali būti verta atkreipti dėmesį (pavyzdžiui, pasilikti vėdinamas nedidelis turtas gali būti gera sąlyga, ypač jei turite sumontuotus ištraukimo ventiliatorius ir tikitės, kad nuomininkai naudos juos). Kai agentai gauna visas lėšas ir visus reikiamus dokumentus
pasirašę jie gali atiduoti raktus nuomininkams įsiregistravimo dieną. Jei atliekate savo registraciją, nepamirškite sudaryti išsamaus inventoriaus sąrašo. Taip pat verta atkreipti dėmesį į elektros skaitiklį/dujų skaitiklį/kaip veikia katilas ir kt.
7. Atsikratykite emocijų
Jei pastaruosius 10 metų su meile praleidote atkurti savo
namuose, pasiruoškite keletui sunkių akimirkų, kai jį išsinuomojate.
Niekas niekada nesielgs su jūsų turtu taip, kaip jūs turite, ir niekas nesielgs
tiksliai žinote, kiek moterų valandų prakabinome tuos tapetus ar
dažydamas visus tuos medžio dirbinius. Nors galite nustatyti sąlygas
nuomos sutartį, pasiruoškite, kad jūsų vieta būtų šiek tiek šiukšlinė. Pasitikėjimas
mes, mes kalbame iš patirties.
Savaitės video
8. Sutaupykite šiek tiek pinigų
Verta turėti purų fondą, kad padengtumėte visus remonto darbus, kuriuos reikės atlikti - pradedant katilais ir baigiant skalbimo mašinomis, nuomojamuose objektuose gali nutikti įvairiausių dalykų. Įsitikinkite, kad esate lengvai pasiekiamas. Net jei nekontroliuojate nekilnojamojo turto, gerai pasiruošti susidoroti su bet kokiomis ekstremaliomis situacijomis.