Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Namų kainos pagaliau pirmą kartą per penkis mėnesius nukrito, sutampa su žyminio mokesčio atostogų pradėjimu laipsniškai atsisakyti.
Būsto rinka praėjusiais metais paneigė visus lūkesčius, o ne po uždarymo būsto kainos kritimas - kainos šoktelėjo per precedento neturinčius pelno metus. Gegužės mėnesį metinė būsto kainų infliacija pasiekė 14 metų aukščiausią lygį-9,6 procento. Tačiau būsto kainų infliacija pagaliau rodo palengvėjimo ženklus, nes vėliausiai birželio mėn Halifakso būsto kainų indeksas atskleidė, kad metinė būsto kainų infliacija dabar siekia 8,8 proc.
„Russell Galley“, „Halifax“ generalinis direktorius, paaiškina, kad tai vis dar tik nedidelis sumažėjimas. Vidutinės būsto kainos vis dar yra daugiau nei 21 000 svarų didesnės nei pernai. Tačiau su žyminio mokesčio atostogos pradedama laipsniškai nutraukti ir baigsis iki spalio 1 d., atrodo, kad būsto rinka pradeda lėtėti.
Vaizdo kreditas: Davidas Parmiteris
„Kai laipsniškai atšaukiamos atostogos dėl žyminio mokesčio, buvo prognozuojama, kad antrąją metų pusę rinka pradės prarasti garus“, - aiškina Russellas Galley.
„Ši namų perkėlėjų galia paskatino rinką, nes žmonės ieško daugiau erdvės turinčių nekilnojamojo turto objektų dėl to, kad pandemijos metu praleidžiamas daugiau laiko namuose, atsigaunant ekonomikai visiškai neišnyks “, - sakė jis perspėja. „Kartu su pirkėjais, persekiojančiais palyginti nedidelį turimų nekilnojamojo turto objektų skaičių ir toliau mažomis skolinimosi palūkanomis, tai yra tendencija, kuri dar kurį laiką gali išlaikyti aukštas vidutines kainas“.
„Vis dėlto mes tikimės, kad metinis augimas iki metų pabaigos šiek tiek sulėtės nedarbo lygis, kaip tikimasi, padidės, kai darbo rėmimo priemonės sušvelnės, ir dabar tikėtina, kad pirkėjų paklausos pikas praėjo “.
Vaizdo kreditas: Davidas Merewetheris
Būsto rinkos aušinimą matė ir nekilnojamojo turto agentai, Chestertonsas atskleidė, kad nors pirkėjų užklausos, žiūrėjimas ir pajamos birželį vis dar buvo rekordinio lygio, rinka atrodė labiau subalansuotas.
„Dabar mes einame į labiau subalansuotą rinką“, - sako „Chestertons“ generalinis direktorius Guy Gittinsas. „Todėl paklausą šiuo metu tenkina pasiūla, o pirmąjį pusmetį„ Chestertons “į rinką atnešė 46% daugiau nekilnojamojo turto, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Dėl neįprastai daug nekilnojamojo turto, kurį galima įsigyti, kainų infliacija greičiausiai bus stabdoma - bent iki metų pabaigos “.
Vaizdo kreditas: Davidas Parmiteris
Vyriausybės paramos priemonės, tokios kaip atostogos už žyminį mokestį, per metus padėjo sustiprinti rinką, nes padidėjo paklausa. Remiantis „Halifax“ ataskaita, tai daugiausia buvo tarp pirkėjų, ieškančių didesnių šeimos namų aukštesnėje rinkos dalyje.
Savaitės video
Per pastaruosius 12 mėnesių vidutinė atskirų namų raketų kaina buvo beveik 47 000 svarų sterlingų, o šiemet ji pakilo greičiau nei bet kurio kito tipo turtas. Dabar jie yra 200 000 svarų sterlingų brangesni nei vidutinis porinis namas.
Žyminio mokesčio atostogos šiuo metu buvo pratęstos iki rugsėjo pabaigos, tačiau pradėjus mažėti, turėtų sulėtėti ir rinkos veikla.
