Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Patikimas plačiajuostis ryšys, centrinis šildymas ir dvigubi stiklai yra pagrindiniai pirkėjų prioritetai
Šiandien potencialūs būsto pirkėjai iškelia praktinius rūpesčius
estetika. Jie ieško gerai izoliuotų savybių
yra energiją taupantys ir siūlo stiprų plačiajuostį ryšį. Čia yra 10 geriausių nekilnojamojo turto objektų, kurių pirkėjai ieško:
1. Centrinis šildymas
Dauguma, jei ne visi pirkėjai nori sužinoti, kiek jūsų katilui metų, ir patikrinti, ar prireikus jis pagamina pakankamai šilumos ir daug karšto vandens. Įsitikinkite, kad jis reguliariai aptarnaujamas ir prieš tai buvo atliktas visas aptarnavimas.
2. Dvigubas stiklas
Nekilnojamojo turto agentai primygtinai reikalauja, kad nauji dvigubo stiklo langai arba antrinis įstiklinimas į esamus langus pridėtų pridėtinės vertės, o namai taptų daug labiau parduodami.
3. Sodas
Jei perkate Londone ar pirmąjį būstą ar butą, greičiausiai jums bus sunku rasti nekilnojamojo turto su gero dydžio sodu. Tačiau nesvarbu, kokia maža erdvė, galite ją paversti nebrangiu valgomojo komplektu ar keliais gražiais vazoniniais augalais.
4. Apsaugokite duris ir langus
Saugos funkcijos, tokios kaip tvirtos durys, kraštovaizdžio apšvietimas ir namų saugumas, gali pritraukti pirkėjus ir padėti greitai parduoti namą. Daugelis namų draudimo bendrovių siūlo nuolaidas, jei jūsų namuose yra stebima apsaugos sistema.
5. Automobilių stovėjimo aikštelė bekele
Jei neturite privačios ar ne gatvės automobilių stovėjimo aikštelės, tai gali turėti įtakos jūsų namo vertei. Automobilių stovėjimo aikštelė ne tik sumažina transporto priemonių nusikalstamumo riziką, bet ir leidžia išvengti mokesčių už automobilių stovėjimą ir grūstis.
6. Vonia
Nors dušo kabina gali būti daugiau praktinė investicija, įspūdinga laisvai stovinčios vonios išvaizda pritrauks potencialius pirkėjus. Nesigundykite išimti vonios, kad ir koks mažas būtų jūsų vonios kambarys: šeimos su kūdikiais ir mažais vaikais kovos be vieno ir jį pašalinę sumažinsite potencialių jūsų turto pirkėjų ratą. Jei įmanoma, venkite kapitalinio remonto, tačiau atnaujinkite apšvietimą, įdiekite naujus čiaupus, veidrodžius ir durų rankenas, jei jie atrodo pavargę. Išlaikykite spalvas neutralias - tai patiks daugumai!
7. Vietos parduotuvės ir patogumai
Paruoškite informaciją apie savo vietovę. Jei jūsų nekilnojamojo turto agentas nėra toks gerai išmanantis, pagalvokite apie pirkėjams naudingų faktų sąrašo parengimą. Papasakokite jiems apie vietines mokyklas, pėsčiomis iki
traukinių stotis, kur yra artimiausios parduotuvės ir kiti vietiniai patogumai.
8. Draugiški kaimynai
Jei jums pasisekė gyventi svetingoje kaimynystėje ir pastebėjote, kad kaimynai yra paslaugūs ir draugiški, nebijokite to pasakyti. Tai vienas iš svarbiausių elementų, padedančių suvokti vietos jausmą, ir tai nėra kažkas, ką namų medžiotojai gali lengvai įvertinti patys, žiūrėdami turtą.
9. Geras, patikimas plačiajuostis ryšys
Nenuostabu, kad technologijos vaidina lemiamą vaidmenį renkantis namus ir vietą. Dauguma naujų pirkėjų itin didelę reikšmę teikia technologijoms - nuo tiesioginės televizijos ir filmų transliacijos iki priklausomybės nuo mobiliųjų telefonų. Itin greitas plačiajuostis ryšys tiekiamas kabeliu arba šviesolaidžiu ir reiškia, kad galite nedelsdami transliuoti televiziją, muziką ar duomenis.
10. Geras energijos vartojimo efektyvumo įvertinimas
Jei planuojate parduoti savo būstą, turite pateikti energinio naudingumo sertifikatą (EPC). EPC yra dokumentas, kuris suteikia jūsų turtui reitingą energijos vartojimo efektyvumo požiūriu ir kurį pardavėjai turi suteikti pirkėjams. Prieš išleidžiant savo namus į rinką, verta kreiptis dėl pažymėjimo.
Įsitikinkite, kad jūsų namai yra „persikraustymo“ būklės
Estetika yra svarbi, tačiau taip pat svarbu, kad prietaisai, elektros ir santechnikos įranga atitiktų galiojančius statybos kodeksus ir būtų visiškai tvarkingi.
Suteikite potencialiems pirkėjams įspūdį, kad jie galės įsikraustyti ir pradėti mėgautis naujais namais, o ne leisti laiką ir pinigus jų sutvarkymui.
Daugeliui pirkėjų nuolatinės būsto valdymo išlaidos-hipotekos, komunalinių mokesčių ir tarybos mokesčio apmokėjimas-yra tikras ir brangus rūpestis. Galbūt tada nenuostabu, kad gerai izoliuoti namai ir centrinio šildymo sistemos yra prioritetų sąraše.
Patobulinkite savo namų patrauklumą
Net jei artimiausiu metu neplanuojate parduoti savo namų, šviežių ir
svetingas eksterjeras yra nuostabus dalykas kiekvieną dieną grįžti namo. Ir parduodant savo būstą išvaizda reiškia daug. Kas gali būti geresnis būdas išskirti savo namus, nei padaryti jį akimirksniu patrauklų? Pagalvokite apie naują dažų sluoksnį, naujas duris, kiemo apšvietimą, žydinčias gėles.
Savaitės video
Kitos būtinos savybės yra fiksuotojo ryšio telefonas, bent du tualetai, garažas, vonios kambarys, geras televizijos signalas ir patikimas bei aiškus mobiliojo telefono signalas.
Net jei turėtumėte visas šias savybes, nėra garantijų, kad dabartinėje rinkoje parduosite savo būstą, tačiau kiekviena smulkmena padeda...
Kokie jūsų namų privalumai?
Įdomu, ką „Brexit“ galėjo padaryti jūsų namų vertei? Pažiūrėkite, ką apie tai sako ekspertai „Brexit“ būsto kainos
