Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Nuomos augimas yra didžiausias per trejus metus, atskleidžia „Zoopla“ nuomos rinkos ataskaita. Tačiau nors nuomos kaina sparčiai auga, tai nėra bloga žinia.
Susijęs: Philas Spenceris sako, kad kiekvienas turėtų derėtis dėl nuomos
„Zoopla“ Naujausia nuomos rinkos ataskaita parodė, kad nuomos kainos per 2019 metus padidėjo 2,6 proc., vidutiniškai iki 886 svarų sterlingų. Tai dramatiškas padidėjimas, palyginti su praėjusiais metais, kai nuomos augimas siekė vos 1,4 procento.
Didžiausias nuomos augimas buvo Notingeme, kur nuomos kainos padidėjo 5,8 proc. Jorkas ir Bristolis per pastaruosius metus nuomos kainos pakilo virš 5 proc.
Kodėl nuomos augimas toks didelis?
Sparčiai didėjantys nuomos mokesčiai atsiranda dėl to, kad nuolat mažėja nuomojamų namų pasiūla.
Per pastaruosius dvejus metus „Zoopla“ nuomos objektų skaičius sumažėjo 4 procentais. Tačiau vien per pastaruosius metus nuomojamų namų paklausa išaugo 8 proc.
Vaizdo kreditas: Jasonas Ingramas
„Pasiūlos trūkumas ir realaus darbo užmokesčio augimas slypi už 2019 m. Šalyje padidėjusių vidutinių nuomos mokesčių“, - aiškina Richardas Donnellas, „Zoopla“ tyrimų ir įžvalgų direktorius.
„Naujos nuomotojų investicijos sumažėjo nuo mokesčių pakeitimų įvedimo 2016 m labiausiai jautėsi pietų Anglijoje, kur turto vertė yra didžiausia, o derlius mažiausias “, - sakė jis priduria.
Keletas gerų naujienų…
Tačiau, kol nuomos mokesčiai didėja, jie vis dar yra mažesni už vidutinį darbo užmokesčio augimą. Tai reiškia, kad nors nuomos kaina gali būti didesnė, vidutinis nuomininkas vis dar išleidžia 31,9 proc.
„Zoopla“ prognozės 2020 m
„Tikimės, kad per pirmąjį 2019 m. Pusmetį nuomos augimas spartės, o tai paprastai yra lėtesnės nuomos rinkos veiklos laikotarpis“, - prognozuoja Richardas Donnellas.
Vaizdo kreditas: Simon Whitmore
Savaitės video
„Tikimės, kad nuomos kainos nuo 2020 m. Padidės 3,5 proc., Nes pasiūlos trūkumas skatina spartesnį augimą.
„Kadangi tikimasi tolesnių politikos pakeitimų, kuriuos Vyriausybė suteiks didesnį nuomininkų saugumą, tikimės, kad nuomojamų namų pasiūla išliks ribota“, - priduria jis.
Susijęs: Nauji tyrimai atskleidžia, kad jums gali būti 352 500 svarų sterlingų geriau pirkti būstą nei išsinuomoti
Tačiau, jei pajamos ir toliau augs tokiu pat tempu, kaip ir per pastaruosius trejus metus, tai neturėtų turėti įtakos nuomojamų objektų įperkamumui.
