Viskas, ką žinome apie premjero kartos pirkimo schemą

Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Ministras Pirmininkas pažadėjo padėti jauniems būsto pirkėjams ir pakeisti būsto nuomą į pirkinį su 95 proc. Čia yra viskas, ką iki šiol žinome apie J. Johnsono siūlomą schemą.

Susijęs: Daugiau nei trečdalis būsto pirkėjų yra supainioti dėl šios būsto pirkimo dalies

Borisas Johnsonas paskelbė šią savaitę virtualioje Torių partijos konferencijoje. Kilus pandemijai su mažų indėlių hipotekos dingsta greičiau nei naujausi Aldi specialus pirkimas, tai skambėjo beveik per gerai, kad būtų tiesa.

„Dabar turime pateikti vieną iš pagrindinių 2019 m. Manifesto pasiūlymų: suteikti galimybę jauniems, pirmą kartą perkantiems pirkėjus ilgalaikę, fiksuotos palūkanų hipotekos paskolą iki 95 procentų būsto vertės-tai žymiai sumažina indėlio dydį “,-sakė premjeras.

„Manome, kad ši politika galėtų sukurti dar du milijonus savininkų-tai didžiausia namų nuosavybės plėtra nuo devintojo dešimtmečio. Mes padėsime paversti kartos nuomą kartų pirkimu “.

Kas yra kartos pirkimo schema?

Borisas Johnsonas pateikė šiek tiek daugiau informacijos apie tai, kaip ši schema veiks arba kada ji bus įvesta. Tai sudėtingas pažadas, kurį įvykdys daugelis skolintojų, atšaukę mažas indėlių hipotekas po pandemijos.

Vyriausybei gali tekti būti garantui, kad 95 proc. Indėliai taptų realybe. Tačiau tai vis dar neišsprendžia klausimo, kaip skolintojai įvertins, kaip įperkamos mėnesinės paskolos. Nors Johnsonas turi užsiminė kad vyriausybė galėtų ieškoti būdų, kaip pašalinti šiuos testus nepalankiausiomis sąlygomis.

Pramonės reakcija

Tačiau būsto pramonė skeptiškai vertina premjero galimybes įvykdyti savo pažadą dėl dar dviejų milijonų namų savininkų.

„Namų nuosavybės įperkamumas šiuo metu yra problema, suteikianti pirkėjams koją per mažesnis indėlis daugeliui padės įveikti šią kliūtį “, - komentuoja„ Benham “direktorius Marcas von Grundherris Reevesas.

„Labiau išpūstose rinkose, tokiose kaip Londonas, jis sumažina reikalaujamą užstatą maždaug 25 000 svarų sterlingų, todėl pradinis taupymas yra pastebimas.

„Barrows“ ir „Forrester“ generalinis direktorius Jamesas Forresteris komentuoja: „Mes sukėlėme siaubingą situaciją atsidūrėme vyriausybės nuolatinėje nesėkmėje kiekvienais metais pastatyti pakankamai įperkamo būsto išeiti “.

„Nepakankama būsto pasiūla patenkinti paklausą yra vienas iš varomųjų veiksnių, paskatinusių būsto kainų augimą“.

Dabartinė pagalba perkant schemas

Šiuo metu vyriausybė jau siūlo keletą schemų, padedančių pirmą kartą perkantiems nekilnojamojo turto kopėčias. Pagalbos pirkti nuosavybės paskolą ir „First Homes“ schema remia pirmą kartą perkančius pirkėjus naujos statybos namus.

Susijęs: Ekspertai atskleidžia, kodėl pirmą kartą pirkėjai turėtų pirkti dabar

Visą gyvenimą trunkančią ISA taip pat gali gauti jaunesni nei 40 metų asmenys, taupantys užstatą. Vyriausybė sutaupo 4000 svarų per metus 1000 svarų sterlingų. Daugelis pirkėjų taip pat gali pasinaudoti atostogomis už žyminį mokestį, skirtą namams, kainuojantiems iki 500 000 svarų sterlingų, kuriuos galima įsigyti iki kitų metų kovo 31 d.