Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Tikriausiai nežinojote, kad įtraukus savo partnerį į hipotekos lakštus gali būti imami papildomi žyminio mokesčio mokesčiai. Apie šią galimą duobę pakeisti hipotekos paskolos gavėją retai kalbama, tačiau tai gali sukelti didelę, netikėtą mokesčių sąskaitą.
Susijęs: Žyminio mokesčio atostogos buvo pratęstos - štai viskas, ką žinome
Prieš paniką, partnerio įtraukimas į hipoteką automatiškai nereiškia, kad turėsite sumokėti daugiau žyminio mokesčio. Dauguma atvejų, kai vienas partneris ar sutuoktinis perka turtą ir prideda savo partnerio vardą prie darbų, yra paprasti ir nesukels jokių papildomų mokesčių.
Tačiau yra viena įprasta situacija, kai jums taip reikia žinoti.
Vaizdo kreditas: Veronica Rodriguez
Partnerio įtraukimas į įspėjimą apie hipotekos žyminį mokestį
Pasak Pete'o Muglestono, MD ir hipotekos eksperto Hipotekos patarėjas internete pirmasis ir „dažniausiai pasitaikantis“ atvejis, kai jums reikės sumokėti žyminį mokestį, pridėjus savo partnerį hipoteka „yra, jei prie hipotekos prisijungiantis asmuo perima didesnę turto dalį arba visą dalis “.
„Jei suma, kurią jie moka, norėdami nusipirkti hipotekos paskolą, yra didesnė už dabartinę žyminio mokesčio ribą, turite apie tai pranešti HMCR ir sumokėti mokestį“, - aiškina jis.
Praktiškai tai reiškia, kad jei, pavyzdžiui, nusipirkote namą už 500 000 svarų sterlingų ir turėjote 400 000 svarų hipotekos, o tada nusprendėte perleiskite pusę savo partnerio ar sutuoktinio, jų hipotekos dalis viršys slenkstį - nuo balandžio 1 d. 2021. Tada jie turės sumokėti žyminį mokestį už 75 000 svarų sterlingų, kurie viršija šią ribą.
Vaizdo kreditas: Alamy
Laimei, ši taisyklė neturi įtakos partneriams ar sutuoktiniams, kurie perka pusę namo pirkimo metu.
Savaitės video
„Žyminis mokestis paprastai nemokamas, jei perimate lygią turto dalį arba gavote dovanų nuosavybės teisę, tačiau visada patartina susisiekti su HMRC, kad prieš tęsdami dar kartą patikrintumėte visus mokesčius, susijusius su asmens įtraukimu į jūsų hipoteką “,-sakė Pete. aiškina.
Susijęs: Nekilnojamojo turto ekspertas dalijasi patarimais, kaip nusipirkti namą nuosmukio metu
Jei jums reikia deklaruoti savo naują nekilnojamąjį turtą, jūs galite sužinoti daugiau apie tai, kaip tai padaryti, per pareigūną gov.uk svetainė.
Neužklupkite didelės mokesčių sąskaitos.
