Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Naujausias Nacionalinis būsto kainų indeksas atskleidė, kad būsto kainos pakilo 5 procentais aukščiausiu greičiu nuo 2016 m., o nuostoliai buvo fiksuoti gegužės ir birželio mėnesiais ir vėl pasiekė naują visų laikų rekordą.
Susijęs: Kur yra labiausiai nuosmukiui atsparūs nekilnojamojo turto taškai Jungtinėje Karalystėje?
Remiantis „Nationwide“ metiniu būsto kainų augimu, palyginti su tuo pačiu mėnesiu, padidėjo 0,9 proc., Tai visiškai neatitiko 2 proc rugpjūčio mėn., o tai buvo didžiausias mėnesinis būsto kainų kilimas nuo 2004 m. vasario mėn., kai jos išaugo 2,7 proc cento. Tačiau kasmetiniai rugsėjo mėnesio pokyčiai parodė sveiką būsto kainų atsigavimą.
Apskritai metinis būsto kainų augimas paspartėjo iki 5 proc., Palyginti su 3,7 proc. Praėjusį mėnesį. Vidutinė būsto kaina Jungtinėje Karalystėje sumažėjo nuo 224 123 svarų rugpjūčio iki 226 129 svarų.
Nacionalinis būsto kainų indeksas
Vaizdo kreditas: Dominicas Blackmore'as
Būsto rinka buvo smarkiai nukentėjusi, kai kovo mėn. Birželio mėnesio Nationwide būsto kainų indeksas pastebėjo pirmąjį reikšmingą būsto kainų kritimą po uždarymo. Pirmą kartą nuo 2012 m. Metinis būsto kainų augimas nukrito į neigiamus skaičius. Vidutinės būsto kainos gegužę svyravo iki 218 902 svarų sterlingų. Tačiau birželis sumažėjo iki 216 403 svarų.
Nepaisant nekilnojamojo turto agentų optimizmo, kritimas buvo bloga žinia, kurios laukėme nuo pandemijos pradžios. Tačiau šių metų liepą likimas pasikeitė, nes būsto kainų augimas atsigavo iki 1,5 proc.
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Būsto kainos liepą pakilo 1,7 proc., Kompensuodamos 1,6 proc. Nors būsto kainos vis dar buvo 1,6 proc. Mažesnės nei šių metų balandžio mėn., Augimas buvo ženklas, kad būsto rinka pradeda atsigauti.
Rugpjūčio ir rugsėjo mėnesio būsto kainos patvirtino šį greitą atsigavimą. „Nationwide“ spartų kainų sugrįžimą sieja su sumažėjusia paklausa po uždarymo ir kanclerio Rishi Sunako paskelbtos žyminio mokesčio atostogos.
„Šis atsigavimas atspindi daugybę veiksnių“, - aiškina Robertas Gardneris, „Nationwide“ vyriausiasis ekonomistas. „Atsiranda sumažėjusi paklausa, kai sprendimai, priimti prieš persiribojant, progresuoja.“
Savaitės video
„Elgesio pokyčiai taip pat gali paskatinti veiklą, nes žmonės iš naujo įvertina savo būsto poreikius ir pageidavimus dėl gyvenimo uždarymo“, - priduria jis. „Įdomu tai, kad maždaug 10 procentų apklaustųjų rugsėjį teigė, kad dėl pandemijos jie juda. Dar 18 procentų svarsto galimybę persikelti dėl tos pačios priežasties “.
Vaizdo kreditas: Davidas Gilesas
Tačiau, nors Gardneris sako, kad galime tikėtis, jog artimiausiu metu šios tendencijos tęsis, tačiau dėl žyminio mokesčio atostogų padidėjimo jos neišsilaikys neribotą laiką.
„Iš tikrųjų sinoptikai tikisi, kad ateinančiais ketvirčiais darbo rinkos sąlygos gerokai susilpnės griežtesni apribojimų apribojimai stabdo ekonominę veiklą ir nutraukia darbo sutartį “, - aiškina jis Sodininkas. „Nors neseniai paskelbta darbo vietų paramos schema suteiks tam tikrą pagalbą, ji nėra tokia išsami, kaip ją pakeičianti atostogų schema“.
Jis taip pat atkreipia dėmesį, kad daugelis jau renkasi nejudėti pandemijos metu. „Mūsų atlikti tyrimai rodo, kad iš žmonių, kurie prieš pandemiją svarstė galimybę persikelti, 19 proc. Daugiau nei ketvirtadalis jų nurodo susirūpinimą dėl nekilnojamojo turto rinkos “.
„Jaunesni žmonės buvo labiau linkę atidėti planus nei vyresnio amžiaus žmonės, o tai gali atspindėti susirūpinimą dėl įsidarbinimo perspektyvų“, - priduria jis.
Susijęs:Ekspertai atskleidžia, kodėl pirmą kartą pirkėjai turėtų pirkti dabar
Mes vis dar galime tik spėlioti apie ilgalaikį pandemijos poveikį būsto kainoms. Tačiau mūsų pirštai sukryžiuoti, kad viskas gali pradėti atrodyti, kad greitai atsigautume.
