Gaukite Idealių namų naujienlaiškį
Užsiregistruokite mūsų naujienlaiškyje, kad gautumėte įkvėpimo stiliaus ir dekoro, namų pertvarkymo, projektų patarimų ir dar daugiau.
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Ideal Home“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Kas ateina į galvą, kai įsivaizduojate nuomojamą butą? Spėju, kad tai nėra tai, kas atsiranda po paviršutiniškos „Google“ paieškos frazės „dekoravimas nuomininkams“.
Po metų darbo „Homes and Interiors“ svetainėje esu susipažinęs su tokiomis nuotraukomis, kurias žmonės nori naršyti planuodami renovacijos projektus. Jie nori dažytų sienų, brangių minkštų baldų ir kruopščiai atkurtų senovinių savybių.
Ne, kaip rasite mano nuomojamame bute: magnolijos sienos, sulūžęs ventiliatorius ir daugiau nei truputis pelėsio.
Nors Idealūs namai tikrai trykšta nuostabiomis idėjomis
kaip papuošti nuomojamą turtą, net rašytojai už tų blizgių idėjų kūrinių (kurių daugelis taip pat yra nuomininkai) gali pavargti. Sunku rasti išradingų būdų, kaip įveikti trumpalaikių leidimų ribas, ir net geros idėjos skamba brangiai.Žinoma, namų nuosavybė, kaip visada, yra tema, dominuojanti mūsų naujienų cikluose, o išvados iš Anglijos būsto tyrimas Darydamas išvadą, kad 2021–2022 m. Anglijoje buvo 15,6 mln. savininkų namų ūkių, o tai sudaro 64 % visų namų ūkių.
Kaip vienas iš 36 proc., neturinčių nuosavybės, norėjau šiek tiek labiau pasigilinti, ar verta bandyti puoštis ir nuomotis, ir kokių idėjų galite sąžiningai įgyvendinti.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / David Giles)
Konsultuojate su savininku
Tai gali atrodyti keista, bet prieš atmetant viltį pakeisti savo erdvę, ekspertai sako, kad verta atiduoti čiulptukus savo šeimininkui ir paklausti, kas įmanoma.
Tashas Bradley, interjero dizaino direktorius Lick Paints iš savo nuomojamo buto man papasakojo apie savo patirtį, kai buvo ieškoma leidimo iš savo nuomotojo.
Tash buvo maloniai nustebintas jos prašymo rezultatu, sakydamas: „Iš tikrųjų pateikiau tam tikrą nuotaikų lentą apie tai, ką noriu padaryti, kad ji vizualiai matytų, ką aš darau“.
Ji rekomenduoja tai kaip taktiką klientams, su kuriais kalbasi kaip savo dalimi spalvų konsultacijos Lick, kur ji kalba su žmonėmis per spalvų psichologiją ir kaip puoštis, kad jaustumėtės kaip namie. Tash sako, kad nors 70 proc. jos klientų turi savo namus, nuomojantys asmenys gali galvoti ne tik apie tai, kaip renovuoti savo šeimininką.
Tash Bradley savo nuomojamame name
(Vaizdo kreditas: Lick Paints)
„Jei jie nuomojasi, aš visada sakau: žiūrėk, ar tu kalbėjai su savo šeimininku? Ką jie džiaugiasi pakeisdami? Žinote, ar tai tik sienų spalvos? Arba galite dažyti savo virtuvės spinteles?
Jei galite parduoti savo renovaciją savo savininkui kaip naudą, jums tikrai pasiseks. „Kai jie turi nuomininką, kuris nori didžiuotis ir džiaugtis namais, ir jei nuomininkas jei ketinate investuoti į dekoratoriaus įsigijimą arba sumokėjimą už dažus, tada jis puikiai tinka nuomininkas. Ir tai tikrai pakeičia vietą į namus, kuriuose tu turi savo asmenybę.
Jei galite pritraukti savo nuomotoją į laivą, galimybė atlikti pakeitimus namuose gali tiesiog pakeisti jūsų požiūrį į kitus savo gyvenimo aspektus.
Nuomininkams palankaus interjero „Instagram“ paskyrų daugėja, o mano mėgstamiausios yra Steph @ohsorented su ja spalvinga Scandi nuoma ir @grillodesigns ir parodo, ką galite padaryti su tokia savo namų realybe, kokia ji yra. Tiesą sakant, dauguma straipsnyje pateiktų vaizdų yra iš nuomojamų objektų, kurie buvo pakeisti šiek tiek vaizduotės.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / David Giles)
Nuomos cikle sunku rasti optimizmo, todėl net jei pokalbis su nuomotoju nesiseka puikiai, galite pasinaudoti pratimu, kad išsiaiškintumėte, kas yra jūsų galimybių srityje.
Jei dažymas neperspektyvus, ar galėtumėte atnaujinti baldus pirkdami naudotus iš tokių svetainių kaip Marketplace ir Olio? Tyrimas iš Gumtree nustatė, kad jų skiltis „Nemokami daiktai“ yra populiariausia svetainės kategorija, o rašymo metu joje buvo 1,7 mln.
Išlaidų įvertinimas
Net jei jūsų nuomotojas nori suteikti jums visus leidimus pasaulyje, dekoravimo išlaidos yra pagrindinis veiksnys, galintis pakenkti jūsų planams, ypač pragyvenimo išlaidų krizei.
Pagal ONS, privatūs nuomininkai, gaunantys vidutines pajamas, gali tikėtis išleisti 23 % savo pajamų vidutinės kainos nuomojamam namui Anglijoje. Londone šis skaičius išauga iki daugiau nei 30 %, o po sąskaitų suprantama, jei galbūt nenorite investuokite į savo nuomos pakeitimus, kurie tik padidins jūsų turto vertę šeimininkas.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / David Giles)
Taip pat kyla klausimas dėl apstatyto ir neįrengto nekilnojamojo turto, nes buto akcijos paprastai būna komplektuojamos su baldais, pvz. standartiniai (todėl sudėtingiau uždėti antspaudą), o ne didesni šeimos namai, kuriuose paprastai yra daugiau darbo su.
Nors nuomodamasis gali būti sunku nepajusti, kad išmetate pinigus į kanalizaciją, Nickas Woodwardas iš Esminis gyvenimas teigia, kad nuolat besikeičiančioje rinkoje nuoma kartais gali suteikti daugiau galimybių pokyčiams.
„Praėjo tie laikai, kai žmonės įsidarbina visam gyvenimui savo gimtajame mieste ir nusiperka namą netoliese“, – sako Nickas.
„Šiandien žmonės linkę keisti darbą kas kelerius metus, o nuoma suteikia galimybę lanksčiai persikelti, kai to reikia. Daugeliui finansinės nuomos išlaidos yra vertos laisvės judėti po šalį kaip nori.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Kasia Fiszer)
Viskas gerai ir gerai, bet aš manau, kad sunku kada nors įrodyti, kad nuomojamas žmogus yra finansiškai išprusęs, ypač kai tokius tyrimus atlieka OVO energija atskleidžia, kad 67% namų savininkų šiais metais planavo namų tobulinimą – vidutiniškai planuoja išleisti daugiau nei 5000 GBP.
Tokios pat sumos išleidimas nuomojamam turtui ilgalaikėje perspektyvoje neduoda jokios naudos – net jei planuojate likti toje pačioje vietoje ilgą laiką, ne visada garantuojamas saugumas.
Ką galite padaryti, kad pasikeistumėte
Taigi, ką galite padaryti, kad išsinuomotame būste pasikeistumėte taip, kad nepakenktumėte bankui, bet praskaidrintumėte trumpalaikę situaciją? Apie tai aptariau su „Ideal Home“ turinio redaktoriumi ir kolega nuomininku Holly Cockburn.
„Aš mėgstu istorinį nekilnojamąjį turtą ir su jais susijusį interjerą, tačiau mano vizijos lentoje esantys vaizdai dažnai susiję su didžiuliu renovavimu, kuris nėra palankus mažo buto nuomai“, – sako Holly.
„Viena idėja, kurią man pavyko atspindėti savo namuose, yra a kavinės uždanga. Jie pateko į populiarumą ir suteikia jaukumo bet kokiems namams, ir, laimei, juos lengva pasidaryti „pasidaryk pats“.
Kavinės užuolaidos
(Vaizdo kreditas: Arley spalvos)
„Tereikia įtempimo strypo, pusės aukščio užuolaidos ir kai kurių užuolaidų segtukų. Norėdami sukurti tikrai autentišką išvaizdą, galite naudoti net seną lininį paklodę. Poveikis yra dizainas, kuris primena vietines prancūzų kavines ir neleidžia mano labai artimiems kaimynams žiūrėti į mano miegamąjį.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Kasia Fiszer)
Jei esate mažiau „pasidaryk pats“ ir labiau mėgstate gražius daiktus, menas taip pat gali padėti nuomojamoje erdvėje jaustis kaip namuose. Kalbėjausi su Sarah Walfisz, rezidente meno eksperte Meno respublika, kuris turi patarimų, kaip išsirinkti meną, net jei negalite pakeisti sienų spalvos.
„Neutralūs tonai gali būti tavo draugai“, – pataria Sara. „Nustebtumėte, kiek daug įspūdingo meno kūrinių yra ne tokie spalvingi nei kiti, o nesenstantys neutralių atspalvių kūriniai gali tikti bet kurioje patalpoje – net jei persikelsite į visiškai įrengtą būstą.
„Arba ištverkite viską ir nesijaudinkite, kad meno kūriniai susimaišys – menas yra subjektyvus ir galiausiai norite, kad jis būtų matomas, todėl tikrai rinkitės!
Tai išraiška to, kas jūs esate, o labiausiai mėgstami meno kūriniai yra tie, su kuriais turite ryšį. Dauguma naujų pastatų ir nuomojamų patalpų yra gana neutralios, todėl palikite savo ženklą ir paverskite erdvę tokia vieta, kuri jaučiasi kaip jūsų namai.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Kasia Fiszer)
Žinoma, meno kolekcijos kūrimas vienu metu nėra pats ekonomiškiausias patarimas Štai kodėl Sarah priduria: „Taip pat svarbu pažymėti, kad meno kolekcijos kūrimas vyksta daugeliu atvejų metų. Dabar galite pastatyti gabalėlį svetainėje, kad po 3 metų rastumėte kitą gabalą, kurį įsimylite ir kuris labiau tinka prie tos sienų spalvos.
Jei negalite pakabinti meno ant sienų, galite pabandyti įsigyti kūrinių, kuriuos galėtumėte meistriškai paremti (ir taip, kad atrodytų, kad jie buvo skirti taip eksponuoti). Ir net jei jums techniškai uždrausta kabinti meną, komandų juostos (nuo £10,50 „Amazon“.) netrukus taps jūsų geriausiu draugu – jie leido man savo bute pakabinti dar didesnius meno kūrinius ir turėti labai įspūdingą išlikimo galią.
Ar galite papuošti nuomą?
Nėra greito sprendimo dėl nuomos ir dekoravimo arba dabartinės būsto rinkos padėties, tačiau yra nedidelių dalykų, kurie gali paskatinti jus jaustis pozityviau ir leisti nuveikti daugiau, tuo pačiu išlaikant indėlį pasibaigus nuoma.
Kad ir ką darytumėte, būtinai gaukite raštišką nuomotojo leidimą, jei jums pavyks užtikrinti tam tikrą laisvę renovuoti. Ir būkite taupūs, ilgai galvodami apie minkštų baldų ar detalių pirkimą, kad galėtumėte jų laikytis, jei vieną dieną norite turėti vietą, kuri jums priklauso.
Temos
Parašiusi visus „Future's Homes“ pavadinimus, Molly dabar yra el. prekybos redaktorė Idealūs namai, dirbdami su įvairiu apsipirkimo turiniu, kad rastumėte geriausius pirkinius jūsų vietai. Anksčiau ji buvo personalo rašytoja „TopTenReviews“, kitoje „Future“ svetainėje, kurioje ji apžvelgė namų turinį, kuris JAV auditorijai yra nuo kalakutų keptuvės iki važiuojamųjų vejapjovių. Dabar ji praleidžia laiką rašydama atsiliepimus apie prietaisus, kuriuos išbandė namuose ir mūsų bandymų įstaigoje (kalbame apie skrudintuvus, dulkių siurblius, oro sausintuvus ir dar daugiau!), taip pat kurdama pirkimo vadovus. Ji yra kelių produktų kategorijų sertifikuota vartotojų ekspertė, išlaikiusi penkių etapų programą, įskaitant praktinį darbą. patirtį, pokalbius su vartotojais ir išsamius tyrimus jos specializuotose srityse, įskaitant virtuvės prietaisus ir dulkių siurbliai.
