Sužinojus, kad yra dažų spalva, kuri parduos jūsų namus, gali atrodyti per daug gerai, kad būtų tiesa. Galų gale, pardavimo procese yra daug dalykų. Jums reikia ne tik turėti reikalų su nekilnojamojo turto agentais, finansais ir peržiūromis, bet ir greičiausiai ieškote savo, kito svajonių namo!
Bet žinoma, vienas iš svarbiausių dalykų, kai parduoti savo namus užtikrina, kad turtas būtų patrauklus potencialiems pirkėjams – ir iš dalies leidžia jiems įsivaizduoti save namuose tokį, koks jis yra.
Pasirūpinti, kad erdvė būtų švari, tvarkinga ir laisvas nuo netvarkos yra viena iš šių tikslų, tačiau jūsų namų stilius yra dar vienas svarbus elementas. Ir vienas paprastas būdas užtikrinti, kad būstą parduoti būtų lengviau – nudažyti jį tokia spalva, kuri patiktų beveik visiems galimiems pirkėjams.
Spalva dažyti savo namus, jei norite jį parduoti
Nors jums asmeniškai gali patikti šviesi, spalvinga siena, dauguma ekspertų linkę sutikti, kad neutralūs dažai yra tinkamas būdas, jei ruošiate savo namus peržiūrai.
Naujausi tyrimai iš Samsung nustatė, kad didelė dalis žmonių norėtų, kad kambariai būtų nudažyti specialiai šviesiai pilka spalva, kad potencialūs būsto pirkėjai atrodytų tuščia drobė meilė.
Apklausoje 30 % žmonių teigė, kad būtų labiau linkę pirkti būstą, jei virtuvė ir svetainė būtų nudažytos šia spalva (du iš svarbiausių kambarių), o tai rodo, kad šviesiai pilka yra puikus būdas, jei norite, kad jūsų namai būtų universalūs patrauklus. Todėl gali būti naudinga perskaityti pilkos svetainės idėjos, ir pilkos virtuvės idėjos, prieš pateikdami savo turtą į rinką.
„Pilkos spalvos yra labai madingos ir jau kurį laiką, bet išlik šviesios“, – pataria Mattas Marshas. ROK Marsh nekilnojamojo turto agentai Portsmute. „Paryškintos spalvos gali atrodyti patraukliai, bet tik pasirinktai auditorijai ir gali būti suvoktos kaip sunkus darbas, kurį reikia pakeisti.
(Vaizdo kreditas: BC Designs)
Tačiau šviesiai pilka nėra jūsų vienintelė galimybė. Kiti nuosavybės ir spalvų ekspertai sutinka, kad neutralios spalvos paprastai yra labai saugios – jos yra vienos didžiausių 2023 m. dažų tendencijos Dėl priežasties!
„Paprastai potencialus pirkėjas nori dviejų dalykų: erdvės jausmo ir galimybės judėti tiesiai“, – aiškina Samas Greigas, vyresnysis dizaineris Nualpęs. „Šviežiu dažų sluoksniu galima palyginti lengvai pasiekti abu šiuos norus, tačiau būtina laikytis lengvo, erdvaus, neutralaus tono.
„Dabar ne laikas kūrybai! Jei jums sunku pasirinkti spalvą, patariu visada laikytis neutralių arba neutralių balti dažai. Jis yra gaivus, švarus ir skleidžia erdvę – kiekvienas gali gyventi su balta spalva.
„Jei norite parduoti savo namus, niekada nesuklysite naudodami neutralius ir žemiškus tonus – šiuo atveju mažiau iš tikrųjų yra daugiau“, – sutinka Jo Winston, pardavimų ir rinkodaros direktorius. Šv. Modveno namai.
„Pasirinkus švelnesnius atspalvius, tokius kaip balta, smėlio, pilka ar net beveik balta, galima sukurti paletę, kurią potencialūs pirkėjai žinoti, yra darni, leidžianti jiems įsivaizduoti potencialą, iš karto nepajuntant, kad turi padaryti a pakeisti.'
(Vaizdo kreditas: Benjamin Moore)
Tačiau Mattas iš ROK Marsh Estate Agents paaiškino, kad nereikia vengti visų spalvų. Vietoj to jis siūlo „papildyti spalvinius akcentus su paveikslėliais ir baldais, kad namas būtų gyvas – taip žmonės galėtų įsivaizduoti, kaip patys papuoštų namus“.
Tačiau vienas nekilnojamojo turto agentas primygtinai reikalavo, kad jei jums patinka spalvos ir negalite prisiversti prie neutralių, būkite drąsūs dažyti savo sienas vis tiek gali būti labai vaisingas – net jei tai rizikingesnė.
„Asmeniškai manau, kad visada geriau pateikti pareiškimą, nei pasirinkti ką nors švelnesnio, nes tai sukels pirkėjo atsakymą“, - sako Džeremis Leafas, Šiaurės Londono nekilnojamojo turto agentas ir buvęs RICS gyvenamųjų namų pirmininkas.
„Gerai sugeneruoti atsakymą, net jei pirkėjas sako, kad jam nepatinka žalios žalios sienos“.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Rachel Smith)
Be to, dekoruojant namus pardavimui, labai svarbu atsižvelgti į jo natūralias stipriąsias ir silpnąsias puses.
„Viena spalva netinka visoms, o labiau svarbu pasirinkti dizainą ar spalvų schemą, atitinkančią jūsų parduodamo turto amžių ir tipą“, – aiškina nekilnojamojo turto agentas Jeremy.
„Jei turite didelį kambarį, galite būti labiau linkę į nuotykius, bet mažesnėje erdvėje būkite konservatyvus. Jei turite mažą, niūrų kambarį, tada, pavyzdžiui, nudažykite jį tamsia spalva, nepadės.
Amy Hunt yra patyrusi skaitmeninių technologijų žurnalistė ir redaktorė, dabar dirbanti kaip laisvai samdoma vertėja, kuri specializuojasi namų ir interjero, sveikatingumo, kelionių ir karjeros srityse. Anksčiau ji buvo gyvenimo būdo redaktorė moteris&namai, prižiūrėdamas svetainės namų, knygų ir funkcijų skiltis. Pramonėje dirbusi daugiau nei aštuonerius metus, ji prisidėjo prie įvairių leidinių, įskaitant Idealūs namai, Gyvenimas ir kt., T3, „Goodto“, Moteris, Moteris, ir Raudonas žurnalas.
