Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Nesvarbu, ar norite parduoti savo būstą, ar norite sukurti pridėtinės vertės ateičiai, tikriausiai svarstėte keletą esminių patobulinimų. Galbūt jūs apsvarstėte galimybę padidinti savo turto energijos vartojimo efektyvumą arba pridėti naują virtuvę ar vonios kambarį. O gal norite būti dideli ir pridėti plėtinį.
Kyla klausimas, ar iš tikrųjų verta imtis galimai trikdančių ir brangių darbų? Ar jūsų namų pagerinimas turės didelę įtaką jūsų namo vertei?
Iš kitos pusės… Kaip pridėti vertę savo namuose
„GoCompare“ sugalvojo naująinvesticijų į nekilnojamąjį turtą skaičiuoklė. Galite jį naudoti norėdami pamatyti, ar jūsų suplanuoti patobulinimai turės norimą poveikį jūsų namų vertei. Tačiau, kaip žinote, tai yra projektai, turintys didžiausius galimus nuostolius, pasak interneto nekilnojamojo turto agentų Streikas ir „GoCompare“.
8. Greitai datuojamas dekoras vonios kambaryje
Vaizdo kreditas: Joanna Henderson
Galimi nuostoliai: 5 000 svarų
Žalvario detalės ir stilingos plytelės šiuo metu gali būti populiarios, tačiau jos netinka visiems pirkėjams. Jei planuojate parduoti namus, laikykitės suporuotos nugaros - minimali schema, kuri patiks daugeliui žmonių. Visada galite džiazuoti erdvę kambariniais augalais ir kitais priedais, kol neparduosite.
7. Garažo keitimas
Vaizdo kreditas: Davidas Gilesas
Galimi nuostoliai: 7500 svarų
Garažų pavertimas gyvenamaisiais kambariais, sporto salėmis ir kitais papildomais kambariais, siekiant padidinti erdvę namuose, buvo populiarus daugelio „Lockdown“ namų projektas. Tačiau tai daroma tik siekiant padidinti nekilnojamojo turto vertę.
Daugelis namų medžiotojų tiesiog ieškos garažo, kurį galėtų naudoti kaip papildomą vietą didelių gabaritų prietaisams ar daiktams laikyti. Arba tiesiog automobiliui pastatyti. Jį konvertavus galite patirti 7 500 svarų sterlingų nuostolių.
6. Komunalinių paslaugų atnaujinimas
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Galimi nuostoliai: 15 000 svarų
Katilo atnaujinimas, naujos santechnikos įrengimas ir elektros instaliacijos atnaujinimas yra svarbus bet kurio namo patobulinimas. Tačiau šie atnaujinimai jūsų namams jokios pridėtinės vertės nepridės.
Jei šios namų sistemos jau yra geros būklės, sutaupykite pinigų ir sutelkite dėmesį į kitus prieinamesnius atnaujinimus, pvz., Naują dažų sluoksnį.
5. Pastato plėtimas
Galimi nuostoliai: 18 000 svarų sterlingų
Populiarus projektas, tačiau galite nustebti sužinoję, kad jis dažnai yra nuostolingas. „Dauguma pirkėjų nori mokėti už galimybę papildyti mansardą, išplėsti virtuvę ar paversti rūsį“, - sako „GoCompare“ atstovas Henry Pryor.
„Planavimo leidimo gauti darbą atlikimas dažnai yra geriausia investicija, kurią galite padaryti. Tai palieka faktinį išdėstymo, apdailos ir įrangos pasirinkimą kitam savininkui “.
4. Pridedamas namų kino teatras
Galimi nuostoliai: 25 500 svarų sterlingų
Net patys aistringiausi dėžutės rinkinio gerbėjai turėtų apie tai pagalvoti du kartus. Įrengimas gali būti brangus, ypač jei norite moderniausio projektoriaus, „Dolby“ erdvinio garso sistemos ir pliušinių sėdynių. Ir kaip matote, greičiausiai baigsite savo kišenę.
3. Teniso aikštelės įrengimas galiniame sode
Galimi nuostoliai: 30 000 svarų
Tai projektas, kurį turėtumėte apsvarstyti tik tuo atveju, jei planuojate ilgą laiką gyventi nuosavybėje. Ir neseniai pagimdė kitą Andy Murray. Nesitikėkite, kad tai bus kažkas, už ką pirkėjai mokės priemoką.
2. Purškimasis ant baseino
Vaizdo kreditas: Adrian Briscoe
Galimi nuostoliai: 33 000 svarų
Buvome nustebinti, kaip aukštai tai pateko į sąrašą - ypač atsižvelgiant į neseniai įvykusį baseino plūdės sprogimą! Vėlgi, Didžiosios Britanijos klimatas tikrai netinka baseinui.
Myliu juos! Saulė šviečia, baseinas išplaukia! Aldi išlaiko vasaros svajones
1. Vyno rūsio įrengimas
Vaizdo kreditas: Timas Youngas
Galimi nuostoliai: 46 075 svarų sterlingų
Jei norite sukurti pridėtinę vertę, iškasti rūsį arba priskirti kambarį, kad sukurtumėte saugyklą geriausiems derliams.
Taigi kokie patobulinimai atsipirks? „Gerinti žaliuosius namo kredencialus paprastai apsimoka“, - sako Henris. „Naujas katilas, izoliacija ar energijos taupymo priemonė kartu su saugumo patobulinimais paprastai pasiteisina. Tačiau kai kuriems papildymams, pavyzdžiui, saulės kolektoriams, bus sunku nedelsiant atsipirkti “.
Susijęs: Nekilnojamojo turto agentai atskleidžia geriausius būdus, kaip savo virtuvei suteikti pridėtinės vertės DABAR!
„Mano patarimas paprastai yra„ išleisti pinigus norimiems dalykams, o kitus patobulinimus palikti kitam asmeniui, kuris gali nesutikti su jūsų skoniu “, - sako Henris.
Savaitės video
„Geriausia investicija į namų savininkus yra kibiras, kempinė ir kai kurios valymo medžiagos. Jei tikrai nežinote rinkos ir to, ko žmonės iš tikrųjų nori, geriau išsiaiškinkite savo turto galimybes ir leiskite savo vaizduotei atlikti visa kita. Švarus, tvarkingas turtas visada valdys daugiau nei sugniuždyti namai, kurie atrodo kaip praleidimas! “
