Phil Spencer patarimai nuomininkams renkantis nuomos agentą ar privatų savininką

Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Šiais laikais yra begalė būdų, kaip susirasti naują būstą nuomai. Nuo turto suradimo per nuomos agentų svetainę iki pasirinkimo naudotis nuosavybe, kurią valdo privatus savininkas, kurį radote „Facebook“ ar „Twitter“. Bet į ką turėtumėte kreiptis ir ar tai turėtų būti jūsų bendro sprendimo dalis?

Susijęs: Martinas Lewisas sako, kad visi dabar turėtų siekti pakeisti hipoteką

Pasak Phil Spencer apie jį „MoveIQ“ podcast'e, turėtumėte atsižvelgti į nuomotoją ir tai, kaip turtas valdomas, priimant galutinį sprendimą, ar išsinuomoti turtą. Tačiau, jei esate šiek tiek jūroje dėl to, kokį savininko ir nekilnojamojo turto valdymo stilių pasirinkti, jis turi keletą patarimų nuomininkams, kurie padės pasirinkti tarp privačių šeimininkas ir nuomos agentas.

„Nuomos agento naudojimo pranašumai yra tai, kad jie bus patyrę, ką daro, ir jie turėtų suprasti nuosavybės teisę“, - aiškina vietos, vietos ir vietos vedėjas. „Taigi nuomos agentas yra labiau linkęs užtikrinti, kad tiek savininkas, tiek nuomininkas laikytųsi visų teisinių reikalavimų“.

Kiti jo patarimai nuomininkams, galvojantiems su nuomos agentu, yra tai, kad jie turi fizinį biurą, kuris turėtų būti atidarytas kiekvieną dieną.

„Yra darbuotojų ir pagalbinio personalo, taigi, jei reikia ką nors ištaisyti, yra tikimybė, kad į telefonus bus atsakyta“, - sako turto guru. „Ir kaip nuomininkas, jūs nesijausite skaudžiai, kai 20 kartų skambinate šeimininkui ir sakote: katilas reikia sutvarkyti “.

Tačiau kartu su nuomotoju, kuris naudojasi nuomos agentu, gali būti privalumų, tačiau yra ir teigiamų dalykų, susijusių su privačiu nuomotoju. Būtent, užmegzti santykius su savininku.

Vienas geriausių Phil Spencer patarimų nuomininkams, vykstantiems per privatų savininką, yra susitikti su savininku. „Jei sugebate užmegzti santykius, abipusė nauda yra abipusė“, - aiškina Philas Spenceris. „Jei pažįsti šeimininką ir tau gerai sekasi, yra daug didesnė tikimybė, kad jis tau nuveiks daugiau kilometrų, jei nori pakeisti sienas ar nori pasilikti ilgiau“.

„Jei turite santykių su tuo asmeniu ir yra tam tikras tarpusavio supratimas ir pagarba, kuri gali būti naudinga tik jums nuomininkas“, - priduria jis.

Taigi, jei esate naujokas nuomai ir ieškote saugumo bei patogumo, nuomos agentas gali būti puikus būdas.

Susijęs: Philas Spenceris atskleidžia savo geriausią patarimą, kaip pasinaudoti geriausiais nuomojamais objektais

Tačiau, jei nuspręsite išsinuomoti per privatų nuomotoją, kodėl gi neapsvarsčius arbatos ar kavos su naujuoju savininku. Tai gali būti jūsų bilietas į greitą remontą, jei katilas sugenda.