Gaukite Idealių namų naujienlaiškį
Užsiregistruokite mūsų naujienlaiškyje, kad gautumėte įkvėpimo stiliaus ir dekoro, namų pertvarkymo, projektų patarimų ir dar daugiau.
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Ideal Home“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Iškeldinimas be kaltės dabar yra uždraustas pagal naująjį įstatymą, nuomininkų reformos įstatymą, kurį paskelbė vyriausybė. Jei šiuo metu esate nuoma iš savininko, štai ką reikia žinoti.
Nauja Nuomininkų (reformų) įstatymo projektas Seimas buvo pristatytas vakar, gegužės 17 d. Tai įvykdys vyriausybės įsipareigojimą „sudaryti geresnį susitarimą nuomininkams“, leidžiant nuomininkams mesti iššūkį neturtingiems savininkams neprarandant savo namų.
Į įstatymo projektą įtrauktas draudimas iškeldinti be kaltės, nuomininkams suteikiama teisė prašyti augintinio į savo namuso nuomotojai negali atsisakyti nuomos šeimoms su vaikais arba tiems, kurie gauna pašalpas.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Polly Eltes)
Nuomininkų reformos įstatymas
Privatus nuomos sektorius yra gyvybiškai svarbi būsto rinkos dalis, suteikianti labai reikalingą lankstumą ir daugeliu atvejų pasitarnaujanti kaip žingsnis link perkant namą.
Svarbiausias įstatymo projekto pakeitimas yra 21 skirsnio, pagrindinio teisės akto, leidžiančio savininkams iškeldinti nuomininkus nepateikiant pagrindimo, panaikinimas. Tyrimas iš Prieglauda rodo, kad nuo 2019 m. balandžio mėn. beveik 230 000 privačių nuomininkų buvo pranešta apie iškeldinimą be kaltės.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Colin Poole)
Būsto kampanijos dalyviai šį įstatymo projektą apibūdino kaip „didžiulę galimybę“ pagerinti gyvenimą 11 milijonų nuomininkų Anglijoje, kuriems šiuo metu tenka rekordiškai didelės nuomos kainos.
Davidas Hannah, Cornerstone Group International pirmininkas, sako: „Nuomininkai visoje JK susiduria su rekordinėmis nuomos mokesčiais. Įperkamumas vis dar yra pagrindinė kliūtis žmonėms, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą, o tai verčia nuomotis daugiau asmenų ilgiau.'
„Tai padidino paklausą nuomos sektoriuje, o kai kurie savininkai padidino nuomos kainas iki 20 proc. nekilnojamojo turto, o tai iš esmės yra be kaltės iškeldinimas nuomininkams, kurie su tuo susiduria pasiūlymas.'
(Vaizdo kreditas: Future PLC)
Davidas Hannah priduria: „Panaikinus iškeldinimą be kaltės, nuomininkai turės geresnę sielos ramybę ir žinos, kad jų šeimininkas negalės jų nedelsiant iškeldinti be jokios priežasties“.
„Tikimės, kad tai pašalins didžiulį nuomos stresą ir pagerins ryšį bei bendravimą tarp nuomininkų ir savininkų, kurių, manau, trūksta dabartinėje nuomos rinkoje“.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Brent Darby)
Pagal Gov.uk, kartu su draudimu iškeldinti be kaltės bus pakeistos nuomos struktūros, kuriose dabar visos garantuotos nuomos sutartys yra periodinės – suteikiant nuomininkams didesnį saugumą ir suteikiant jiems galimybę be baimės mesti iššūkį prastai praktikai ir nesąžiningai padidintam nuomos mokestį iškeldinimas.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Davidas Gilesas)
Konservatorių partija iš pradžių pažadėjo uždrausti iškeldinimą savo 2019 metų rinkimų manifeste, tačiau būsto sekretorius Michaelas Gove'as tik ką paskelbė apie planus.
Michaelas Gove'as komentuoja: „Per daug nuomininkų gyvena drėgnuose, nesaugiuose, šaltuose namuose, neturi jėgų susitvarkyti reikalų, o virš jų gresia staigus iškeldinimas“.
Jis pareiškė, kad vyriausybė yra pasiryžusi kovoti su šiomis neteisybėmis, siūlydama šį naują įstatymo projektą, kurio širdyje yra kokybė, įperkamumas ir sąžiningumas.
Jullia Joson yra Idealus namas“Jaunesnysis rašytojas. Ji visada mėgo viską, kas yra namai ir interjeras, 2022 m. Notingemo universitete įgijusi architektūros studijų bakalauro laipsnį. Anksčiau ji buvo stažuotoja ArchDaily. Dabar susitelkusi į naujienas, Jullia galima rasti „TikTok“ ir „Pinterest“ triušių duobėje, slenkant per visas naujas ir būsimas tendencijas, įsilaužimus ir namų įkvėpimą.
