Gaukite Idealių namų naujienlaiškį
Užsiregistruokite mūsų naujienlaiškyje, kad gautumėte įkvėpimo stiliaus ir dekoro, namų pertvarkymo, projektų patarimų ir dar daugiau.
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Ideal Home“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Skipton Building Society pradėjo nemokamą užstatą hipoteka pirmą kartą pirkėjams schema nuomininkams, bandant nutraukti nuomos ciklą ir atverti prieigą prie nuosavybės kopėčių. Tačiau ekspertai perspėja, kad tai gali sukelti rimtą riziką patekti į neigiamą akcijų paketą.
Nuo šiandien nuomininkai gali kreiptis dėl Skipton Building Society Hipotekos įrašas, kur jie gali pasiskolinti iki 100 % turto vertės su nauja 5 metų trukmės fiksuotos palūkanų normos hipoteka, jei pasiseks. Skipton taip pat užtikrina, kad pirkėjai kas mėnesį nemokėtų daugiau, nei yra dabartinė jų nuoma.
Atrodo, kad vienintelis laimikis yra šiek tiek didesnė palūkanų norma – 5,49 %, palyginti su JK vidutiniu penkerių metų fiksavimu 5 %. Skipton Building Society hipotekos schema reiškia, kad nereikia mokėti mokesčių ir nereikia teikti garantas, todėl tai gali pakeisti žaidimą pirmą kartą pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto kopėčios.
Nors hipoteka be indėlių gali atrodyti kaip svajonės išsipildymas, vienas iš įkūrėjų ir generalinis direktorius Kelias namo, Nigelas Purvesas perspėja, kad yra rimta rizika patekti į neigiamą akcijų paketą.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Simon Whitmore)
'Nors 100 % hipotekos grąžinimas, be jokios abejonės, bus palankiai vertinamas tiems, kurie kovoja su didelėmis išlaidomis. namą, svarbu, kad kiekvienas, galvojantis apie tokį produktą, visiškai suprastų patvirtinimo procesą atsižvelgiant į.
„Nors idėja įsigyti būstą be užstato yra patraukli, su hipoteka susijęs pajamų daugiklis vis tiek apribotų mažesnes pajamas gaunančių asmenų perkamąją galią. Be to, yra labai reali rizika, kad pirkėjai pateks į neigiamą nuosavybę, jei nekilnojamojo turto vertė pradės kristi.
„Atsižvelgiant į pastaraisiais mėnesiais pastebėtas nestabilias rinkos sąlygas, toks rinkos pokytis toli gražu nėra Klausimas ir galėjo matyti, kad pirkėjai sustingę su savo turtu ir negalintys įkeisti iki tol, kol rinkos vertė atsigauti.'
Idealių namų pinigų redaktorius Sara Handley priduria: „Nuomojant yra nepaprastai sunku sutaupyti užstatui. Dar sunkiau, kai dėl pragyvenimo išlaidų krizės namų ūkių finansai ištempti labiau nei bet kada anksčiau. Taigi matau patrauklumą, kurį turės hipoteka be indėlių. Tačiau atminkite, kad per penkerių metų (minimalų) šios hipotekos fiksavimą palūkanų normos gali sumažėti ir jūs galite būti pririšti prie brangesnės palūkanų normos net tada, kai gali atsirasti pigesnis sandoris.
„Prieš įsipareigodami paskolinti hipoteką, labai svarbu atlikti tyrimą ir pasikalbėti su hipotekos brokeriu. suprasti, kokios kitos galimybės gali būti jums prieinamos, kad galėtumėte priimti geriausią sprendimą aplinkybės“.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Simon Whitmore)
Kaip veikia Skipton Building Society hipoteka be indėlių
Skipton Building Society pradėjo JK pirmąją be indėlių hipotekos sistemą po to, kai buvo atliktas tyrimas, kuris parodė, kad aštuoni iš dešimties nuomininkų jaučiasi „įstrigę“ nuomos cikle, mokėdami nuomos mokesčius, kurie yra didesni už hipoteką, o tai neleidžia jiems sutaupyti užstato, kad galėtų nusipirkti savo namai.
„Track Record“ hipotekos schema dabar prieinama 21 metų ir vyresniems nuomininkams, kurie anksčiau neturėjo būsto. Nuomininkai turi turėti galimybę įrodyti, kad yra prieinama hipoteka, ir turėti tvirtus nuomos mokėjimus. Jie gali pasiskolinti iš a 95% hipoteka paskola iki 100 % vertės su 5,49 % palūkanų norma 35 metų terminui, jei pasiseks. Ši norma bus fiksuota mažiausiai penkeriems metams.
5,49 % yra šiek tiek didesnis nei šalies vidurkis (5 %), ką reikia žinoti. Tačiau dar vienas schemos pardavimo taškas yra Skipton įsipareigojimas užtikrinti, kad pirkėjai kiekvieną mėnesį nemokėtų daugiau nei dabartinė nuoma. Pavyzdžiui, nuomininko, mokančio vidutiniškai 800 svarų sterlingų per mėnesį per pastaruosius šešis mėnesius, didžiausia mėnesinė būsto paskolos įmoka yra 800 svarų sterlingų.
Kadangi daugelis bankų dabar prašo įmokėti bent 15% turto vertės užstato, nauja Skipton schema yra novatoriška galimybė nuomininkams, norintiems turėti savo pirmąjį būstą.
Katie Sims žurnalui „Ideal Homes“ rašo nuo 2022 m. pavasario. 2021 m. ji įgijo žiniasklaidos ir žurnalistikos magistro kvalifikaciją ir nuo tada rašo laisvai samdoma. Ji dirbo „Ideal Home“ el. prekybos komandoje, kurioje tyrė geriausius namų gaminius rinkoje, ir naujienų komandoje, tyrinėdama naujausias funkcionalių elementų tendencijas.
