Gaukite Idealių namų naujienlaiškį
Užsiregistruokite mūsų naujienlaiškyje, kad gautumėte įkvėpimo stiliaus ir dekoro, namų pertvarkymo, projektų patarimų ir dar daugiau.
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Ideal Home“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Dešimtys tūkstančių skolininkų kiekvieną mėnesį ima hipoteką ir daugumai tai bus didžiausias finansinis įsipareigojimas, kurį jie kada nors prisiims. Kada perkant namą, jūsų hipoteka paprastai trunka ketvirtadalį jūsų gyvenimo ir gali nulemti perkamo būsto dydį ir kokybę.
Todėl kruopštus planavimas ir teisingi patarimai yra gyvybiškai svarbūs, kad būtų išvengta brangių klaidų, kurios po staigaus augimo hipotekos palūkanų normos praėjusiais metais ir besitęsiančia pragyvenimo išlaidų krize yra svarbiau nei bet kada.
Hipotekos brokerio Johno Charcolo hipotekos techninis vadovas Nicholasas Mendesas sako: „Nesvarbu, ar perkate pirmą kartą, ar persikeliate į namus, persikraustymas į namus gali būti įtemptas. Nuo tinkamo nekilnojamojo turto suradimo iki susitarimo dėl hipotekos ir bendravimo su inspektoriais ir transportuotojais tikrai reikia daug galvoti.
„Gali būti, kad negalėsite kontroliuoti problemų arba jų išvengti, atsižvelgiant į visus persikraustymo į namus proceso etapus bet tikrai yra žingsnių, kurių galite imtis, kad palengvintumėte savo gyvenimą, kai reikia patvirtinti hipoteką.
Nicholas Mendesas yra John Charcol patarėjas hipotekos klausimais nuo 2019 m., o dabar yra brokerio hipotekos techninis vadovas.
Jo karjera finansinių paslaugų srityje trunka 15 metų ir apima finansų planavimą. Savo karjerą jis pradėjo „Lloyds Bank“, valdydamas savo komercinius klientus.
Jis yra dažnas ir žiniasklaidoje gerbiamas hipotekos komentatorius.
Duomenų bendrovės „Moneyfacts“ duomenimis, rinkoje yra stulbinantis 4 341 hipotekos variantas. Jei neapsipirksite, galite prarasti pigesnę kainą arba pasiūlymą su geresnėmis funkcijomis, pvz., pinigų grąžinimu arba be mokesčių.
Norėdami susiaurinti paiešką, pabandykite naudoti kainų palyginimo svetainę, pvz., mūsų seserinį prekės ženklą Eik. Palyginti. Atsakydami į keletą paprastų klausimų, jums bus pateiktas jūsų poreikius atitinkančių skolintojų ir hipotekos pasiūlymų sąrašas, kurį galėsite pasirinkti. Daugelis palyginimo svetainių taip pat bendradarbiauja su hipotekos brokeriais, todėl pasirinkę sandorį galite pasikalbėti su brokeriu ir aptarti savo pasirinkimą.
Arba galite paklausti a Paskolų brokeris ieškoti visoje hipotekos rinkoje. Pirmiausia jie atliks nuodugnesnį jūsų poreikių ir aplinkybių įvertinimą.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Davidas Gilesas)
2. Praleidžia ekspertų patarimus
Geriausios hipotekos pasirinkimas nereiškia tik pigiausios palūkanų normos pasirinkimo. Yra daugybė funkcijų, tokių kaip lankstūs permokėjimai, nėra išankstinio grąžinimo mokesčių arba maži ir ne mokesčių parinktys, kurios ne visada lydi žemiausios kainos pasiūlymus, tačiau gali būti naudingesnės jums aplinkybės.
Hipotekos brokeris susitiks su jumis ir aptars jūsų planus dabar ir ateityje, sužinos apie jūsų darbą ir šeimynines aplinkybes bei pasikalbėkite apie bet kokius įperkamumo ar kredito istorijos klausimus ar iššūkius turėti. Po pokalbio jie jums pasakys, kiek galite sau leisti pasiskolinti ir kiek kainuos grąžinti mėnesį. Jie taip pat gali padėti hipotekos procesui vykti sklandžiau.
„Hipotekos brokeris gali padėti išvengti bet kokio paraiškos pateikimo proceso vėlavimo, padidinti jūsų sėkmės tikimybę, kai reikia gauti paskolą. hipoteka ir taip pat užtikrinkite, kad jei palūkanos sumažės jūsų prašymo pateikimo metu, jei įmanoma, būsite pereiti prie pigesnės palūkanų normos“, – priduria Nicholas. Mendes.
3. Laikykitės savo banko
Jei būstą perkate pirmą kartą, eiti į banką ar pastatų bendriją, su kuria visada bendradarbiavote, gali atrodyti kaip akivaizdus pasirinkimas. Taip pat, jei jau turite hipoteką ir netrukus baigsis sandorio galiojimo laikas, gali kilti pagunda likti vietoje ir sudaryti kitą sandorį iš dabartinio skolintojo.
Tai gali būti klaida dėl dviejų priežasčių. Jūsų bankas gali pasiūlyti ne pigiausią ar tinkamiausią hipoteką jūsų poreikiams ir jūs galite negauti geriausias patarimas, kokie kiti hipotekos produktai iš kitų teikėjų gali būti jums tinkamesni poreikiai. Jei esate hipotekos klientas ir norite pereiti prie naujo kurso, nes baigiasi senojo sandorio galiojimo laikas, tai galite padaryti internetu per 15 minučių. Tai gali atrodyti tikrai patogu, tačiau negausite patarimų dėl kitų tinkamų variantų, kurie ilgainiui gali brangiai kainuoti.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / Timas Youngas)
4. Netikrinti savo kredito balo
Įsitikinkite, kad jūsų kredito balas ir istorija yra geriausios formos, kad skolintojas būtų palankiai vertinamas jūsų paraiškoje. Būtinai laiku apmokėkite sąskaitas – tiesioginis debetas yra patogus būdas neatsilikti nuo įprastų mokėjimų. Taip pat įtraukite save į rinkėjų sąrašą, kad padidintumėte savo kredito balą ir nereikėtų įmonės prašyti jūsų vardu ieškoti jūsų kredito istorijoje. Tikėtina, kad tai bus rodoma jūsų kredito ataskaitoje, o kelios paieškos kredito ataskaitoje gali sumažinti jūsų balą.
„Jei praeityje turėjote problemų su kreditu, tai nereiškia, kad jums nepasiseks pateikdami paraišką dėl būsto paskolos, o jei būsite švarus. kredito failą, jums bus naudinga gauti geriausius įkainius, o tai reiškia pigesnius mėnesinius mokėjimus“, – aiškina Johno Charcolo Nikolajus. Mendes.
Patikrinkite savo bylą pagrindinėse trijose kredito nuorodų agentūrose; Patyręs, TransUnion ir Equifax kad įsitikintumėte, jog prieš jus nėra užregistruotų juodų ženklų.
5. Priimant daugiau skolų paraiškos teikimo proceso metu
Kreiptis dėl paskolos ar kredito sutarties prieš hipotekos paraišką arba jo metu nepatartina.
Hipotekos skolintojas įvertina jūsų įperkamumą, atsižvelgdamas į jūsų pajamas ir įprastas išlaidas. Kuo daugiau skolų turėsite, tuo mažiau galėsite skolintis iš savo hipotekos skolintojo. Jei jūsų skolos lygis yra per didelis, palyginti su jūsų pajamomis, galite būti visiškai atmesti.
(Vaizdo kreditas: Future PLC / James French)
6. Padaryti didelius gyvenimo pokyčius, kurių galima išvengti
Hipotekos skolintojai žiūri ne tik į tai, ką uždirbate, bet ir domisi stabilumu bei jūsų pajamų tvarumu. „Reguliarus darbo keitimas arba dar blogesnis darbo pakeitimas prieš pat paraiškos pateikimą gali turėti neigiamos įtakos net padidinus atlyginimą“, – sako hipotekos techninis vadovas Nicholas Mendes.
„Skolintojai nori užtikrinti, kad hipoteka išliktų prieinama, o jei jums taikomas bandomasis laikotarpis, kai kurie skolintojai gali į tai žiūrėti neigiamai. Taip pat tampama iš samdomo darbuotojo į savarankiškai dirbančią asmenį, nepaisant to, kad jis užima panašią padėtį.
(Vaizdo kreditas: Future PLC)
7. Informacijos nuslėpimas
Kai kreipiatės dėl hipotekos, svarbu, kad būtumėte teisingi ir sąžiningi hipotekos patarėjui ir skolintojui.
Nuslėpus arba neatskleidus informacijos, skolintojas gali imti hipoteką paskutinę akimirką. Pavyzdžiui, jei neseniai išėjote motinystės atostogų ir neatskleisite to skolintojui, tai galima pastebėti jūsų darbo užmokesčio lapeliuose ir banko ataskaitoje. Būdami sąžiningi su skolintoju, jie gali geriau suprasti jūsų aplinkybes ir pateikti geriausią jūsų poreikius atitinkančią rekomendaciją.
Temos
Samantha Partington yra asmeninių finansų žurnalistė, kurios specializacija yra hipoteka ir nekilnojamojo turto rinka.
Per pastaruosius devynerius metus Samantha dirbo „Daily Mail“, prekybos svetainėje „Hipotekos sprendimai“ ir „Property Week“. Ji reguliariai rašo nacionaliniams pinigų puslapiams, įskaitant „Money Mail“ ir „Sun Money“, ir remia rekvizitų technologijų įmones rašydama turinį.
