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살고 있다는 사실은 잘 알려져 있습니다. 가까운 특정 편의시설은 귀하의 부동산 가치를 높일 수 있습니다. 하지만 다른 특정 랜드마크와 가까이 있으면 실제로 아래에 집의 가치?
훌륭한 학교, 녹지 공간, 편리한 교통망, 심지어 Waitrose와 같은 프리미엄 슈퍼마켓과 가까운 집의 가치를 높이는 데 있어 모든 것이 가능합니다. 부동산의 전반적인 가격을 상승, 당신이 한 가지 일을 할 필요없이.
그러나 – 새 부동산을 구입하려고 하거나 운동을 하려고 하든 현재 주택을 판매하는 방법 – 서로 다른 랜드마크 근처에 사는 것이 해로울 수 있다는 사실을 인식할 가치가 있습니다. 사실 특정 랜드마크 근처에 사는 것이 집값에 가장 큰 영향을 미칠 수 있습니다…
재산 가치를 떨어뜨릴 수 있는 랜드마크
1. 스포츠 경기장
(이미지 출처: Peter Byrne/PA 아카이브/PA 이미지)
의 새로운 연구 Betting.com 스포츠 경기장 근처에 거주하면 재산의 전체 가치를 약 £100,000 감소시킬 가능성이 있음을 발견했습니다.
축구 팬들에게는 꿈처럼 들릴지 모르지만 그들의 연구에 따르면 많은 영국 경기장의 1마일은 주변 나머지 지역의 평균 부동산 가격보다 최대 £100,000 저렴했습니다. 영역. 예를 들어, 축구팀 Everton의 홈구장인 Goodison 공원에서 1마일 이내에 있는 주택은 주변 도시인 리버풀의 주택 가격보다 약 96% 저렴하다는 사실을 발견했습니다. 네 진짜로 요!
그 이유를 딱 집어내기는 분명히 어렵지만, 그것은 아마도 규칙적인 교통, 경기장 소음 및 해당 지역을 정기적으로 방문하는 수천 명의 스포츠 팬은 이러한 위치에서 집을 덜 만들 수 있습니다. 바람직한.
Michelle Niziol, 부동산 중개인 및 설립자 IMS 속성 그룹, '경기장은 해당 지역의 교통 혼잡을 증가시킬 수 있습니다. 이로 인해 부동산에 접근하기 어렵고 통근 시간이 길어져 평화롭고 쉽게 접근할 수 있는 위치를 선호하는 잠재적 구매자를 막을 수 있습니다.'
마찬가지로, 그녀는 '운동장 근처의 장소는 행사 기간 동안 사람들의 유입을 경험할 수 있습니다. 이것은 거주자의 사생활을 침해할 수 있고 따라서 부동산의 매력을 감소시킬 수 있습니다.'
2. 시끄러운 도로 또는 교통 연결
(이미지 출처: Future PLC/David Iliff)
고속도로 및 기차역과 잘 연결된 지역에 거주하면 종종 집의 가치를 높일 수 있습니다. 그러나 실제 운송선과 도로 자체에 너무 가깝게 거주하는 것은 귀하의 부동산 가격에 해로울 수 있습니다.
예를 들어, 가장 가까운 도시로 연결되는 기차역 근처에 거주하면 귀하 또는 미래의 거주자가 쉽게 이동할 수 있기 때문에 집을 더 매력적으로 만들 수 있습니다.
그러나 집이 시끄러운 기차 선로 바로 앞에 있는 경우에는 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 당신의 집의 가치, 소음 공해의 증가를 감안할 때.
IMS Property Group의 Michelle은 '기차 선로나 번잡한 도로와의 근접성도 주택 소유자에게 안전 문제를 제기할 수 있습니다.'라고 말합니다. '사고의 위험이나 교통 체증은 구매자, 특히 더 조용하고 안전한 환경을 찾는 가족이나 개인이 있는 구매자를 실망시킬 수 있습니다.'
3. 건축 현장
(이미지 출처: 게티 이미지)
짐작할 수 있듯이 건물 부지(새 아파트, 새 주택 또는 새 상업용 부동산) 옆에(또는 아주 가까운 곳에) 사는 것은 생활에 상당히 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재산의 가치, 추가 소음, 오염 및 트래픽이 발생할 가능성이 있는 경우.
잠재적인 주택 구매자는 수년간 계속되는 혼란을 원하지 않을 뿐만 아니라 이러한 '랜드마크'도 커브 호소에 심각한 영향을 미칠 수 있다고 Michelle은 말했습니다.
'산업 시설이나 보기 흉한 인프라와 같은 특정 랜드마크는 주변 지역에 부정적인 시각적 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 건물의 미적 매력을 떨어뜨릴 수 있으며 결과적으로 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다.'
4. 맥도날드와 프라이마크
(이미지 출처: 게티 이미지)
2016년 연구에 따르면 맥도날드나 프라이마크와 같은 소매점에서 침을 뱉을 수 있는 거리에 사는 것도 집의 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
에 의해 수행된 연구 빠른 판매 오늘 McDonalds, Primark 또는 Asda와 같은 더 저렴한 브랜드의 지점 근처에 사는 것이 평균 집값을 21-24% 낮춥니다. 백화점.
이상하게 들릴지 모르지만 부동산 중개인이 거주하는 것이 대신 Waitrose 및 Marks & Spencer와 같은 인근 프리미엄 상점은 실제로 주택에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 물가.
Amy Hunt는 경험이 풍부한 디지털 저널리스트이자 편집자이며 현재 가정 및 인테리어, 웰빙, 여행 및 경력을 전문으로 하는 프리랜서 자격으로 일하고 있습니다. 그녀는 이전에 라이프스타일 에디터였습니다. 우먼앤홈, 웹 사이트의 주택, 서적 및 기능 섹션을 감독합니다. 8년 이상 업계에서 일한 그녀는 다음을 포함한 다양한 간행물에 기여했습니다. 아이디얼홈, 리빙기타, T3, 굿투, 우먼, 우먼즈오운, 그리고 레드 매거진.
