이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.
George Clarke는 지난 주에 새로운 Channel 4 속성 쇼인 George Clarke의 Flipping Fast로 스크린에 돌아왔습니다. 쇼는 집 뒤집기에 관한 것입니다. 집을 사다 싸고, 단기간에 이익을 내기 위해 하는 것.
쇼에서 건축가는 형제 듀오 Scarlette와 Stuart Douglas, 부동산 개발자 및 전문 주택 오리발과 합류했습니다. Love It Or List It의 특별 에피소드와 Worst House On을 포함하여 벨트 아래에 다수의 부동산 쇼가 있습니다. 거리. 이상적인 집 집을 뒤집는 방법에 대한 최고의 팁을 알아보기 위해 부부에게 말했습니다. 집을 팔다 상인이 올바른 일을 하는 가장 중요한 요소 중 하나인 이유를 포함하여 최고의 이익을 위해.
이미지 크레디트: 채널 4
새로운 쇼는 Apprentice가 Love it 또는 List it을 만나다의 조합입니다. 6명이 '집 뒤집기' 여행을 시작하기 위해 £100,000를 받는 것을 봅니다. 5월 25일 수요일에 시작된 6부작 시리즈는 12개월 동안 주택 개발로 누가 가장 많은 수익을 올릴 수 있는지 알아낼 것입니다.
스칼렛과 스튜어트의 집 뒤집기 팁
1. 당신이 할 수있는 최고의 상인을 찾으십시오
이것은 필수적이며 전체 프로세스를 훨씬 쉽게 만들어 줄 것이라고 Scarlette는 말합니다. 그녀는 '항상 가장 비싼 직업일 필요는 없지만 일관되고 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있는 직업군은 때때로 스트레스가 많은 직업을 훨씬 쉽게 만들 것입니다!'라고 말합니다.
2. 구매 가격에 대해 거꾸로 작업
자신을 위해 부동산을 구입할 때와 마찬가지로 집을 뒤집을 계획이라면 먼저 잠재적인 이익 마진을 평가해야 합니다. Scarlette는 '해당 도로에 있는 부동산의 상한가, 리퍼브 비용이 얼마인지 알아보고 그런 다음 만들 수 있는 이익의 종류를 알면 처음에 부동산에 얼마를 제공할 것인지 결정하는 데 도움이 됩니다. 단계.'
이미지 크레디트: Future Plc / Douglas Gibb
스튜어트는 동의하며 전체 지역을 평가하면 잠재적 수익을 잘 알 수 있다고 제안합니다. '구매하려는 지역을 조사하십시오. 통근자나 가족에게 가장 적합합니까? 아파트나 주택이 최고의 재정적 수익을 제공합니까? 다음은 구매를 결정하기 전에 답을 알아야 하는 표준 질문입니다. 여기에서 수치가 맞다면 수익을 낼 수 있는 리노베이션 예산을 계산할 수 있습니다.'
3. 항상 비상금을 준비하라
다른 부동산 프로젝트와 마찬가지로, 예상치 못한 문제에 대비하여 자금을 마련해 두는 것은 주택 뒤집기 사업에서 매우 중요할 수 있습니다. '예산 금액을 결정한 후에는 항상 최소 10%를 비상 상황으로 고려하십시오. 리노베이션은 계획대로 진행되지 않습니다!' 스튜어트가 말합니다.
이미지 크레디트: Future Plc
4. 가능한 경우 경험 많은 멘토 또는 파트너와 협력하십시오.
Scarlette는 '그것은 까다로운 사업이므로 자신의 실수를 만드는 것보다 다른 사람의 실수에서 배우는 것이 더 좋습니다. 우리 모두는 어딘가에서 시작해야 하며, 노련한 개발자라도 실수를 할 것입니다. 하지만 시작할 때 이를 최소화할 수 있다면 그것은 무궁무진합니다.'
5. 작게 시작
금주의 비디오
Stuart는 초보자에게 '작고 간단하게 시작하십시오. 이렇게 하면 리노베이션 비용을 줄이고 위험을 최소화할 수 있습니다.
'먼저 광범위한 구조적 변경이 필요하지 않은 침실 1개짜리 아파트 같은 것을 시도해 보세요. 여기저기서 스터드 벽을 무너뜨리는 것은 괜찮지만 구조 측량사 계산이 필요한 무게 지지 벽은 특히 첫 번째 리노베이션에서 상당히 복잡하고 비용이 많이 들 수 있습니다!'
George Clarke의 Flipping Fast는 수요일 오후 9시에 채널 4에 있습니다.
