2022년 5월 1.49%에서 시작하는 최고의 모기지 거래

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  • 주택금융
  • 이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.

  • Remortgaging은 기존 모기지를 상환하기 위해 새로운 모기지를 받는 것을 의미합니다. 이렇게 하면 매월 지불하는 금액을 줄일 수 있습니다.

    Moneyfacts에 따르면 현재 3,700개 이상의 모기지 거래가 가능합니다. 나에게 맞는 모기지 상품을 찾으려면 이자율과 상품 수수료를 모두 살펴봐야 합니다.

    트리니티 파이낸셜(Trinity Financial)의 제품 및 커뮤니케이션 이사인 Aaron Strutt는 다음과 같이 말합니다. 새로운 거래를 찾고 있다면 가장 경쟁력 있는 가격으로 구매하고 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 비율.

    대출 기관은 정기적으로 신규 고객과 기존 고객에게 서로 다른 상품을 제공하며 기존 고객은 종종 더 많은 비용을 지불하게 됩니다. 쇼핑을 하면 어떤 상품이 제공되는지, 그리고 정말 최고의 거래를 하고 있는지 알 수 있습니다.'

    대부분의 사람들 모기지 고정 요금이 종료될 때. 고정 이자율이 만료될 때 모기지를 바꾸지 않으면 대출 기관의 표준 변동 이자율(SVR)로 옮겨가면서 지불금이 올라가게 됩니다.

    블루 테라스 하우스

    이미지 크레디트: David Parmiter

    영란은행의 기준금리는 최근 몇 차례 인상되었으며 더 오를 수 있습니다. 이것은 최고의 모기지 거래를 얻는 것을 훨씬 더 중요하게 만듭니다.

    얻기 위해 최고의 모기지 거래, 요금을 비교하고 계산기를 준비하여 합계를 계산해야 합니다.

    London & Country Mortgages의 부이사인 David Hollingworth는 다음과 같이 말했습니다. 단일 가장 큰 지출로 모기지 지불에 대한 잠재적 절감액은 대출 기관의 표준 변동 금리와 비교할 때 연간 수천에 달할 수 있습니다.

    '시장의 거래 사이에도 많은 변동이 있을 수 있으므로 적절한 시점에 최상의 거래를 찾는 것도 월별 지불을 훨씬 더 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.'

    2022년 5월 최고의 모기지 상품

    Lloyds Bank – 캐시백으로 10년 고정

    비율 – 2.23%

    유형 – 고정

    지속 - 10 년

    최소 보증금 – 40%

    모기지 수수료 – £999

    캐시백 – £250

    캐쉬백은 Lloyds 당좌 계정이 있는 경우에만 적용됩니다. 대출금을 조기에 상환하려면 2032년 8월 31일까지 과태료가 부과됩니다.

    HSBC – 5년 고정

    비율 – 2.36%

    유형 – 고정

    지속 - 오년

    최소 보증금 – 25%

    모기지 수수료 – £1,499

    초과 지불이 허용됩니다. 조기상환 수수료는 2027년 7월 31일까지 적용됩니다.

    Barclays – 3년 고정

    비율 – 2.25%

    유형 – 고정

    지속 - 삼 년

    최소 보증금 – 40%

    모기지 수수료 – £999

    초과 지불이 허용됩니다. 최초 및 두 번째 구매자 및 모기지 대출자에게 제공됩니다.

    First Direct – 2년 고정

    비율 – 2.29%

    유형 – 고정

    지속 - 이년

    최소 보증금 – 25%

    모기지 수수료 – £490

    모기지론에 대한 무료 평가 및 법률.

    First Direct – 2년 고정 수수료 없음

    비율 – 2.59%

    유형 – 고정

    지속 - 이년

    최소 보증금 – 20%

    모기지 수수료 – £0

    초과 지불 및 인출이 허용됩니다. 약정, 평가 또는 법적 수수료가 없습니다.

    West Brom Building Society – 낮은 형평성을 지닌 변동금리

    비율 – 2.04%

    유형 – 할인된 변수(SVR - 2.05%)

    지속 - 이년

    최소 보증금 – 10%

    모기지 수수료 – £999

    1.74%의 할인 칼라가 적용되므로 금리가 어떻게 되든 이보다 적게 지불하지 않습니다.

    Cumberland Building Society – 할인된 변수

    비율 – 1.49%

    유형 – 할인된 변수(SVR - 3.25%)

    지속 - 이년

    최소 보증금 – 25%

    모기지 수수료 – £1,999

    캐시백 – £100

    캐쉬백은 Cumberland 당좌 계정이 있거나 기본 당좌 계정을 Cumberland로 전환하는 경우에만 적용됩니다.

    Progressive Building Society – 할인된 변동 요금 무료

    비율 – 1.54%

    유형 – 할인된 변수(SVR - 3.46%)

    지속 - 이년

    최소 보증금 – 5%

    모기지 수수료 – £0

    0.5%의 할인 칼라가 적용되므로 이율에 관계없이 이보다 적게 지불하지 않습니다.

    올바른 모기지 거래를 찾는 방법

    가격 비교 웹사이트를 사용하여 온라인에서 최고의 모기지 요율을 검색할 수 있습니다.

    연봉, 주택 가치 및 대출 금액과 같은 기본 세부 정보를 제출하면 최고의 모기지 거래를 찾을 수 있습니다.

    또는 전통적인 모기지 브로커 귀하를 대신하여 최고의 거래를 검색합니다. 전화통화나 미팅을 통해 사실관계 확인 후 최저가가 아닌 고객님의 상황에 맞는 최적의 상품을 선택하여 드립니다.

    노트북과 주황색 램프가 있는 흰색 테이블

    이미지 크레디트: David Merewether

    '최저금리에 끌리기 쉽지만 고려해야 할 다른 비용이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 일부 거래는 요율이 낮지만 계약 수수료가 높을 수 있지만 다른 거래는 약간의 제안을 할 수 있습니다. 헤드라인 비율은 높지만 수수료가 없으며 무료 평가 및 캐쉬백과 같은 기타 인센티브가 추가됩니다.'라고 말합니다. 데이비드.

    합계를 하다

    최고의 모기지 거래를 하려면 계산기가 필요합니다. 묶인 기간(일반적으로 고정 요금 기간)에 대한 월별 지불액을 합산한 다음 제품 수수료를 추가하고 모든 캐쉬백을 뺍니다.

    예를 들어, 2년 고정금리로 200,000파운드를 20년 동안 2.29%로 빌리고자 한다면 490파운드의 수수료, 2년 동안 총 25,437파운드의 비용이 듭니다(24개월 납입금 1039.46파운드에 £490).

    고려 중인 다른 거래에 대해서도 동일한 계산을 수행한 다음 전체 수치를 비교해야 합니다.

    모기지 거래를 볼 때 가치 대부(LTV)를 이해해야 합니다. 이것은 당신이 모기지로 차용해야 하는 재산 가치의 얼마입니다. 당신이 모기지론을 할 때 요구되는 '예치금'은 실제로 당신의 자산에 대한 자산입니다.

    예를 들어, 집의 가치가 £200,000이고 £150,000를 빌릴 필요가 있는 경우 이는 다음을 의미합니다. 보증금이 £50,000(25%)이고 최대 LTV가 다음과 같은 모기지 거래를 신청할 수 있습니다. 75%.

    금주의 비디오

    '장기적으로 해결하려는 계획이라면 최상의 거래를 보장하는 것이 훨씬 더 중요합니다. 5년 또는 10년 동안 보유하게 될 고정 모기지론에 대해 필요 이상으로 지불하는 것은 의미가 없습니다.'라고 Aaron은 설명합니다. 다른 은행으로 전환하거나 사회를 구축하는 것보다 기존 대출 기관이 더 쉽기 때문입니다. 그러나 금리가 상승하는 시기에 이것이 항상 좋은 것은 아닙니다. 아이디어. 우리가 이야기하는 많은 사람들은 대출 기관이 제공하는 이자율이 경쟁력이 없거나 주택 개조 또는 부채 통합 자금을 조달하기 위해 더 많은 돈을 빌리려고 하는 경우 대출 기관을 변경합니다.'

    모든 요금은 2022년 6월 5일 현재 정확하지만 2022년 5월 5일 영란은행 기준 금리 발표로 인해 변경될 수 있습니다.

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