2023년 부동산 가격은 하락할까? 부동산 중개인 Knight Frank의 예측

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부동산 중개인인 Knight Frank는 5년 동안의 집값 예측에서 다음과 같이 예상할 수 있다고 밝혔습니다. 2022년과 2023년에도 계속 증가할 것이지만, 올해 초의 기록적인 수치보다 훨씬 느린 속도로 년도.

집값 2020년 주택시장이 재개된 이후 꾸준히 상승하고 있다. 이달 초 Halifax는 주택 가격이 2007년 이후 가장 빠른 속도로 상승하고 있다고 보고했습니다. 연간 가격 상승률은 3월에 연간 성장률 11%에 도달했으며, 이는 이후 최고 수준입니다. 2007년 중반.

그러나 오늘 아침 공개된 그들의 집값 전망에는 나이트 프랭크 주택 가격 상승이 올해 5% 성장으로 둔화되기 시작하여 생활비의 영향이 느껴지면서 2023년에는 1% 성장으로 둔화될 것으로 예상한다고 밝혔습니다.

나이트 프랭크 주택 가격 예측

“영국 부동산 시장은 팬데믹 기간 동안 중력을 무시했습니다. 타이트한 공급, 저금리, 축적된 가계부, 더 많은 공간과 녹지에 대한 열망이 공모했습니다. Knight의 영국 주거 연구 책임자인 Tom Bill은 "지난 1년 동안 두 자릿수 집값 상승률을 기록했습니다."라고 설명합니다. 솔직한. '우리는 2022년이 이러한 상황이 풀리기 시작하고 성장이 한 자릿수로 돌아오는 때라고 믿습니다.'

'우리는 영국의 물가가 올해 5% 증가할 것으로 예상하며, 여러 요인이 올해 말에도 불구하고 최근 몇 달 동안 발생한 만연한 성장에 걸림돌로 작용합니다. 인지세 지난 9월 휴가.

'첫째, 모기지 이자율은 이자율과 함께 계속 오를 것입니다'라고 그는 설명합니다. "우크라이나 분쟁은 이 정상화 속도를 늦출 수 있지만 영란은행은 단기적으로는 인플레이션 압력에 대응하고 장기적으로는 영국의 경제 회복에 대응해야 한다는 압력 기간.'

그러나 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 요인은 주택 공급 증가다. 그는 "공급 부족이 강력한 집값 상승의 가장 큰 단일 원인이었고 이번 봄의 초기 징후는 재고 수준이 상승하고 있음을 시사한다"고 덧붙였습니다.

오른쪽 이동 2022년 하반기에도 비슷한 수준의 집값 상승세가 둔화될 것으로 예상한다고 밝혔습니다. ‘올해 하반기에 현재 시장 거품을 제거할 것으로 보이는 역풍이 있습니다.'라고 Rightmove의 부동산 데이터 이사인 Tim Bannister가 설명합니다. '우리는 이자율이 다시 상승하는 것을 보았고 일부 사람들의 모기지 이자율을 인상할 추가 증분 인상이 예상됩니다. 인플레이션과 생활비 증가도 구매자의 경제성과 시장 심리에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.'

2023년 부동산 가격은 하락할까?

그러나 이것이 2023년의 집값에 의미하는 바는 무엇입니까? Knight Frank는 집값이 계속 상승할 것이라고 예측하지만 훨씬 느린 속도로 상승할 것이라고 밝혔습니다. 비록 '우주 경쟁'이 진정되었을지 모르지만, 연속적인 폐쇄 후에도 여전히 추진력이 될 것입니다. 구매자.

'많은 사람들에게 코로나 이후의 일과 삶의 균형은 고정되어 있지 않으며, 수요는 여전히 연속적인 이후의 생활 방식을 개선하려는 열망에 의해 촉진될 것입니다. 많은 경우 가계의 축적과 경제의 많은 부문이 팬데믹 기간 동안 잘 수행되었다는 사실로 인해 잠금이 가능해졌습니다.'라고 Tom이 말했습니다. 청구서. '그러나 우리는 2023년에 생활비 압박이 더 심해질 것이라고 믿고 집값이 1% 상승한 후 다시 천천히 반등할 것으로 예상합니다.'

집값 상승세가 둔화될 것으로 예상되지만 향후 5년 동안 집값은 하락할 기미를 보이지 않고 있습니다. 전반적으로 Knight Frank는 향후 5년 동안 누적 주택 가격이 13.6% 상승할 것으로 예측합니다.