- 주택금융
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현재까지 Share to Buy 웹사이트에서 백만 명이 넘는 사람들이 문의를 했습니다. 공유 소유권 모기지로 구입할 수 있는 수천 개의 부동산이 현재 영국 최대 주택 공급업체의 사이트에 나열되어 있습니다. 영국의 부동산 가격이 계속 오르고 있는 상황에서 이는 놀라운 일이 아닙니다.
조사한 경우 구매에 도움 옵션을 선택하고 주택의 일정 비율을 구입하려면 공유 소유권 모기지를 확보해야 합니다. 공유 소유권은 보증금 부족으로 인해 공개 시장에서 구매하기에 어려움을 겪고 있는 사람들을 위한 훌륭한 계획입니다.
'집값의 100%를 위해 5%의 보증금을 저축하는 것은 어떤 사람들에게는 너무 많은 금액일 수 있습니다. 모기지 오두막.
하지만 주택의 25% 지분을 구입하는 경우 보증금을 충당하는 데 25% 중 5%만 있으면 됩니다. 따라서 2,000~3,000파운드의 보증금과 같을 수 있으며 이는 훨씬 더 달성 가능한 금액입니다.'라고 Nicola는 말합니다.
공유 소유권 모기지 – 최고의 이자율 및 대출 기관
공유 소유권 모기지가 무엇인지, 다른 유형의 모기지와 어떻게 다른지, 최고의 이자율과 거래를 찾을 수 있는 곳을 알아보려면 계속 읽으십시오.
이미지 크레디트: Future PLC/ 로버트 샌더슨
공유 소유권 모기지란 무엇입니까?
공유 소유권 부동산을 구매하는 사람을 위해 특별히 설계되었습니다. '공유 소유권 모기지론은 주택 모기지와 다릅니다. 전체 자산을 구매하는 대신 자산의 일부만 구매하기 때문입니다. 모기지 자문국.
'따라서, 당신은 당신이 소유한 주식에 대해서만 모기지 상환금을 지불하고 나머지 부분에 대한 집세를 나머지 주택을 소유한 주택 협회에 지불할 것입니다.'
일반적으로 구매자는 부동산의 25%에서 75% 사이를 구매하고 이 금액을 충당하기 위해 공유 소유권 모기지를 받습니다. 2021년 4월에 규칙이 변경되어 최소 지분은 현재 10%에 불과합니다. 그러나 더 큰 주식을 살 수 있다면 그렇게 하는 것이 좋습니다.
최고의 공유 소유권 모기지를 어떻게 찾습니까?
조정된 전문가 요금과 기준이 있는 매우 전문적인 제품입니다. 따라서 모든 모기지 대출 기관이 공유 소유권 모기지를 제공하는 것은 아닙니다.
'당신이 모기지를 스스로 찾아볼 수 있지만 공유 소유권은 전문적인 제도이기 때문에 이 특정 상품에 대한 경험이 있는 모기지 브로커'라고 부동산 모기지 전문가인 Chelsea Kennedy는 말합니다. ~에 순수재산금융.
'그들은 신축 부지와 직접 연락하고 주택 협회 양식을 지원할 수 있습니다'라고 그녀는 말합니다.
또한 제안을 통해 구매하는 주택 제공자도 도움이 될 수 있습니다. 'St Arthur Homes에는 재정 전문가가 있어 구매자에게 지원과 조언을 제공합니다. 이를 통해 전체 프로세스와 상황에 가장 적합한 모기지 상품을 이해할 수 있습니다. 세인트 아서 홈즈.
이미지 크레디트: 로버트 샌더슨
공유 소유권 모기지를 신청하려면 어떻게 해야 합니까?
신청 절차는 표준 모기지 신청과 똑같습니다. 브라이언은 '대출 기관에 직접 신청하거나 모기지 브로커를 통해 신청해야 합니다'라고 말합니다. '신분증, 소득 증명서 등 자세한 서류를 요구할 것입니다. 그런 다음 영국에 거주할 수 있는 권리에 대한 증거와 신용 확인에 필요한 세부 정보가 필요합니다.'라고 그는 말합니다.
보증금도 감당할 수 있다는 것을 증명할 수 있어야 합니다. 일반적으로 구매하는 주식의 5~10%만 예치하면 됩니다.
따라서 귀하의 주식 가치가 £40,000인 경우 £2,000에서 £4,000 사이만 적으면 됩니다.
공유 소유권 임대란 무엇입니까?
그만큼 차지 합의도 고려해야 한다. '임대차 계약에는 모든 것이 명시되어 있습니다. 예를 들어 구입한 주식의 금액, 집을 얼마 동안 유지할 수 있는지 (보통 125년), 월 임대료는 얼마이며 거주하는 동안의 책임은 ' 브라이언. '시간을 내어 임대차 계약서를 꼼꼼히 읽고 궁금한 점이 있으면 변호사에게 물어보세요'라고 그는 말합니다.
어떤 비용을 고려해야 합니까?
'당신은 실제로 집의 일부만 사고 있습니다. 하지만 여전히 부동산 구매와 관련된 모든 관련 비용이 있습니다.'라고 Brian은 말합니다. '여기에는 모기지 계약 수수료, 조사 비용 및 변호사 비용이 포함됩니다.'
최고의 모기지 비교 웹 사이트는 무엇입니까?
귀하의 필요에 가장 적합한 대출 기관을 찾는 데 사용할 수 있는 온라인 모기지 찾기 도구는 다음과 같습니다.
- 비교하기
- 구매 공유
- 돈 슈퍼마켓
- 스위치
'비교 사이트가 몇 군데 있습니다. 그러나 경제성을 고려할 때 고려해야 할 몇 가지 다른 요소가 있기 때문에 항상 사용하기에 가장 좋은 방법은 아닙니다.'라고 Nicola는 말합니다.
이미지 크레디트: 웨스트 켄트 주택 협회
'당신은 전체 부동산의 가격을 알고 있고, 당신이 사는 주식의 가격을 알고 있고, 그 다음 남은 주식에 얼마나 많은 임대료가 남아 있는지 계산합니다.
또한 지상 임대료에 서비스 요금이 추가됩니다. 연 소득의 약 4.5배에 불과한 주택 구입 가능성을 기준으로 하는 일반 모기지와 비교하면 상당히 복잡한 계산입니다.'
가장 좋은 요금과 거래는 어디에서 찾을 수 있습니까?
금주의 비디오
모든 모기지 제공업체가 공유 소유권 모기지를 제공하는 것은 아닙니다. 따라서 최상의 거래를 위해 조사하고 쇼핑해야 합니다.
브라이언은 “모기지 고문과 이야기하면 상황에 맞는 잠재적인 대출 기관을 찾는 데 도움이 될 것입니다.”라고 말합니다. Nicola는 동의합니다. '당신에게 가장 적합한 거래를 찾는 데 도움이 되는 다양한 대출 기관과 금리를 제공할 것입니다.'라고 그녀는 말합니다.
*이상적인 홈 및 이동 비교는 Future plc의 일부입니다.
