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모기지 이자율이 너무 낮아서 일부 은행과 건축 협회에서는 주택 소유자에게 1% 미만의 금리를 제공하고 있습니다. 그러나 가장 저렴한 모기지 거래를 손에 넣으려면 매력적인 재정 후보가 되어야 합니다. 즉, 신용 점수를 개선해야 할 수도 있습니다.
집을 구입하려고 생각하고 있고 원하는 경우 최고의 모기지 금리, 고려하려면 A-스타 신용 점수가 필요합니다. 신용 점수는 대출 기관이 귀하가 개인 재정, 부채 및 청구서를 얼마나 잘 관리하고 있는지 알려주는 숫자입니다. 점수는 나쁨, 보통, 좋음, 매우 좋음, 매우 우수 또는 예외의 5가지 범주 중 하나에 속합니다.
주요 신용 기관, 익스페리언 그리고 에퀴팩스, 다양한 점수 시스템을 사용하여 신용 점수가 얼마나 좋은지 또는 우수한지를 나타내는 마법의 숫자가 없습니다. Equifax는 최근 점수 범위를 0에서 700에서 0에서 1,000으로 업데이트했습니다. 우수한 점수를 얻으려면 811 이상이 필요합니다. Experian은 점수 시스템을 변경하는 중입니다. 현재 점수는 0에서 999 사이입니다. 961에서 999 사이의 점수를 얻으면 우수 등급이 됩니다.
신용 점수가 좋지 않거나 공정하다는 것은 더 높은 이율을 제시할 뿐만 아니라 더 많은 예금을 요구할 수도 있음을 의미합니다. 대출 기관은 귀하가 모기지론을 상환하지 않을 위험이 더 높다고 생각하기 때문입니다.
어떻게 하면 신용 점수를 높일 수 있습니까?
최고의 모기지 거래를 얻기 위해 신용 점수를 높일 수 있는 방법은 많이 있습니다.
현재 신용 점수 평가
현재 점수를 확인하는 것이 좋은 출발점입니다. 신용 조회 기관에 가입하여 모기지 대출 기관이 보는 내용을 정확히 볼 수 있도록 보고서를 받으십시오. 일부 대행사에서는 보고서를 다운로드한 다음 향후 지불을 취소할 수 있도록 무료 평가판을 제공합니다. 또는 귀하의 개선 사항이 점수에 어떤 영향을 미치는지 확인할 수 있도록 보고서를 매월 수신하도록 구독할 수 있습니다.
신용 점수를 찾는 것 외에도 주소 기록, 신용 기록 및 신용 문제의 모든 사례가 표시됩니다. 채무 불이행, 카운티 법원 판결(CCJ) 및 파산은 6년 동안 신용 보고서에 남습니다.
이미지 크레디트: 미래 PLC
유권자 등록
당신은 선거인 명부에 등록되어 있습니까? 그렇지 않은 경우 다음에서 가입하십시오. gov.uk 웹사이트. 선거인 명부에 등록하면 신용 파일에 기록되어 대출 기관에 귀하의 이름과 주소 기록을 제공하고 점수에 포인트를 추가합니다.
합리적인 신용으로 신용등급 향상
신용이 충분하지 않거나 너무 많습니까? 신용이 전혀 없는 것이 좋은 것이라고 생각할 수도 있습니다. 실제로 신용이 없으면 신속하고 책임감 있는 상환자라는 증거가 없기 때문에 신용 점수가 낮아집니다.
지출 한도가 낮은 신용 카드를 사용하여 주간 식품점이나 주유를 구입하고 잔액을 즉시 지불하십시오. 또는 무이자 신용 카드 거래를 사용하여 침실 가구를 구입하고 제안이 끝나기 전에 전액을 지불하십시오.
신용에 지나치게 의존하는 것도 해가 됩니다. 갚고 있는 하나 또는 두 개의 높은 대출 잔액이 있다고 해서 세상이 끝나는 것은 아닙니다. 그러나 한도에 도달했거나 한도에 근접한 신용 카드나 당좌 대월이 많으면 점수가 떨어질 수 있습니다.
카드 한도의 30% 미만을 사용하면 Experian 점수를 약 90점 높일 수 있습니다.
제 시간에 청구서를 지불하십시오
신용 점수를 높이려면 모든 청구서를 제시간에 지불하는 것이 중요합니다. 당신이 지불을 제대로 하지 못한다면 당신의 점수는 이것을 반영할 것입니다. 그리고 제때 갚아야 하는 것은 대출만이 아닙니다. 그것의 공과금 에너지, 전화 및 지방세도 마찬가지입니다. 지금 구매한 후 후불 방식을 잊지 마십시오.
주차 벌금을 내지 않으면 신용 파일에 블랙 마크가 표시될 수도 있습니다. 제 시간에 지불하지 않으면 점수를 잃게 되며 채무 불이행이나 CCJ를 받게 되면 신용 점수는 더 큰 타격을 받게 됩니다. 최근에 불량한 지불 내역이 있을수록 점수에 더 많은 피해를 입힐 것입니다.
그래도 과거에 문제가 있었다면 당황하지 마십시오. 지금처럼 신용 파일을 정리할 시간은 없습니다.
신용 신청 제한
모기지, 대출 또는 신용 카드를 신청할 때 대출 기관은 귀하의 보고서에 등록된 신용 확인을 수행합니다. 여러 번 신용 확인을 하면 다른 대출 기관에서 거절당했기 때문에 신용 점수가 낮아질 수 있습니다. 그러면 현금이 절실히 필요한 것 같습니다.
그러나 모든 신용 조회가 보고서에 표시되는 것은 아닙니다. 대출 기관에 소프트 또는 하드 신용 확인인지 문의하십시오. 소프트 수표는 다른 대출 기관에서 볼 수 없습니다.
이미지 크레디트: 도미닉 블랙모어
신용 점수 이상
신용 점수가 정렬되면 매우 낮은 모기지 이자율이 가방에 있다고 생각할 수 있습니다. 거의, 그러나 아주는 아닙니다.
모기지 대출 기관은 은행 계좌를 관리하는 방법과 같은 재정 생활의 다른 영역도 살펴볼 수 있습니다.
이미지 크레디트: Future PLC/ David Merewether
블랙에 머물러라
잘못된 재무 관리의 명백한 징후에는 사교 활동, 당좌 대월 한도 초과 및 자동이체 반송 증거와 같은 비긴급 거래에 당좌 대월을 사용하는 것이 포함됩니다.
도박하지마
빙고 및 온라인 게임을 포함한 빈번한 도박 거래, 특히 당좌 대월에 있는 경우 대출 기관에서 문제를 제기할 것입니다.
도박을 한다고 해서 모기지 대출이 거절되는 것은 아닙니다. 그러나 거래가 매월 지속적으로 높은 금액을 합산하면 은행은 이를 일반 비용으로 간주하여 빌릴 수 있는 금액을 줄입니다. 그리고 상금이 수입으로 계산되지 않습니다. 방문 갬케어 도박 지원이 필요한 경우.
부채 감소
대출 기관은 또한 귀하의 소득 수준에 비해 귀하의 부채가 얼마나 되는지 살펴보고 있습니다. 급여에 비해 부채 수준이 높으면 드림 패드를 구입하는 데 필요한 모기지 제안을 받지 못할 수 있습니다. 방문 Gov.uk 부채 상환에 대한 추가 조언.
안정적인 수입을 추구
금주의 비디오
안정적인 수입과 좋은 고용 실적도 중요합니다. 새로 자영업을 하는 차용인은 낮은 모기지 이자율을 제공받기까지 약 2년을 기다려야 합니다. 마찬가지로, 새 직업을 시작했다면 먼저 수습 기간을 마쳐야 합니다.
더 큰 예금을 위해 저장하십시오
마지막으로, 대부분의 대출 기관은 큰 보증금을 낼 수 있는 주택 구매자에게 더 저렴한 이자를 제공합니다. 가격의 40%를 보증금으로 예치하는 60% "가치 담보 대출" 모기지를 신청하는 경우, 예를 들어 90% LTV보다 저렴한 거래에 대한 옵션이 더 많습니다. 저당.
