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집을 구입하는 것에 대해 생각하고 있다면 일년 중 다른 사람보다 부동산 구입에 유리한 시기가 있음을 염두에 두는 것이 좋습니다.
예를 들어, 매물로 넘쳐나는 부동산이 시장에 가장 적합한 시기입니다. 집을 사다 거래를 성사시킬 가능성이 더 높기 때문입니다. 반면에 사용할 수 있는 것이 거의 없다면 부동산을 찾는 데 어려움을 겪고 있는 다른 구매자를 이기려고 요구 가격 이상을 지불하게 될 수 있습니다.
흥미롭게도 영국 부동산 시장은 올해 여름이 조용한 달이라는 일반적인 추세를 뒤집었습니다. 봉쇄 이후의 움직임에 대한 억눌린 수요와 종료되기 전에 구매자가 구매를 확보하기 위한 서두름 인지세 휴가가 부동산 시장에 활력을 불어넣어 2021년 6월에 200,000채 이상의 주택 판매가 발생했습니다. HMRC.
집을 사기 가장 좋은 시기는 언제인가요?
2022년이 부동산 사다리로 도약하기에 적절한 시기인지 알아보기 위해 가장 자주 묻는 주택 구입자 질문에 대한 답변을 알아보려면 계속 읽으십시오.
이미지 크레디트: 미래/더글라스 깁
부동산을 사는 것은 예금에서 주택 구입에 대한 변호사 비용. 결코 가볍게 생각할 결정이 아닙니다. 인지세 휴가가 끝나고 우리가 봉쇄에서 벗어나 일상 생활로 돌아가면서 앞으로 부동산 시장에 어떤 일이 일어나는지 보는 것은 흥미로울 것입니다.
일년 중 몇시에 집을 사는 것이 가장 좋습니까?
전통적으로 봄과 초가을은 인기 있는 구매 시기이며 여름과 겨울은 더 조용합니다. '일반적으로 봄에는 더 많은 주택 재고가 있습니다. 사람들은 여름이 오기 전에 완료하려는 경향이 있기 때문에 판매가 더 빨리 진행되는 경우가 많습니다.'라고 Quilter의 재무 계획 전문가인 Heather Owen은 말합니다.
'반면, 주택 소유자가 겨울 동안 집에 머물기를 선택함에 따라 연말에 사용할 수 있는 주택의 수는 감소하는 경향이 있습니다.'라고 Heather는 말합니다. '일반적으로 크리스마스 기간에 사업이 중단되기 때문에 주택 판매도 처리하는 데 훨씬 더 오래 걸릴 수 있습니다.'
일년 중 집을 팔기 가장 좋은시기는 언제입니까?
흥미롭게도 봄과 초가을은 집을 사기에 가장 좋은 시기이지만 겨울과 여름은 시장에서 경쟁이 덜하기 때문에 집을 팔기에 가장 좋은 시기입니다.
Kai Carter Estates의 이사인 Natalie Carter는 '여름과 겨울에 사용할 수 있는 부동산이 줄어들수록 집은 경쟁이 줄어들고 눈에 띄게 됩니다.'라고 말합니다.
3월에는 종종 매물로 나온 주택의 수가 증가합니다. 따라서 집을 구입하려는 경우 봄에 이사를 원하는 사람들이 많기 때문에 선택할 수 있는 옵션이 훨씬 더 많을 것입니다.'라고 Heather는 말합니다.
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주택이 가장 저렴한 시기는?
불행히도, 당신이 할인을받을 수있는 특정시기는 실제로 없습니다. 판매자의 상황이 더 중요합니다. '누군가 재정적 이유(이전 또는 별거)로 인해 빨리 매각해야 하는 경우 제안을 받아들이는 경향이 더 클 수 있다고 Natalie는 말합니다. '현금 구매자가 되거나 체인이 없으면 판매가 빠르게, 때로는 30일 이내에 진행될 수 있기 때문에 구매자로서의 매력을 높일 것입니다.'
Natalie는 또한 주택이 모두 완공되었지만 아직 모두 팔리지 않은 새로운 개발을 살펴볼 것을 권장합니다. '주택이 건설되면 개발자는 다음 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 투자를 활용하기를 원합니다. 몇 채의 집이 미분양 상태로 남아 있으면 제안을 받아들일 준비가 되어 있을 수 있습니다.'라고 그녀는 말합니다.
2022년은 집을 사기에 좋은 해인가요?
부동산 업계에서는 2022년이 구매자가 공정한 가격을 받는 해가 될 것이라는 일반적인 합의가 있습니다. '계약된 매출은 늘었지만 호가 이상인 매출은 줄었다. 만연한 입찰 전쟁의 끝을 보기 시작했습니다.' 속성 표시.
규제 대상 부동산 구매자 GoodMove의 이사인 Nima Ghasri는 '수요는 여전히 강력하며 현재 수요를 충족할 부동산이 부족합니다. 따라서 가격은 안정적으로 유지되고 있으며 2022년에도 계속 유지될 것이라고 믿습니다.'라고 Nima는 말합니다. 의미 2022는 유망한 시작을 찾고 있습니다 이사하는 집 체크리스트 스마트 홈 체인지 오버를 만들기 위해.
처음 구매하는 사람들에게 가장 좋은 구매 시기는 언제인가요?
'최신 OBR 예측은 영란은행(BoE)의 임박한 기본 금리 인상을 시사합니다. 궁극적으로 내년에 더 높은 모기지 비용으로 이어질 것입니다.'라고 의 CEO Vadim Toader는 말합니다. 비례.
동시에 부동산은 일반적으로 인플레이션에 대한 견고한 헤지 수단으로 간주되어 부동산 가격을 더욱 높이고 모기지 비용을 증가시킬 것입니다. 불행히도 주택 구입자의 경제성에 두 배의 충격을 줄 것입니다.'라고 그는 말합니다.
당신이 그렇게 할 수 있는 위치에 있다면 Vadim은 주택 구매자를 꿈꾸는 사람들에게 부동산 사다리를 올라가라고 조언합니다. 현재 가장 낮은 역사적 이자율의 혜택을 받기 위해 사용 가능. Vadim은 '이러한 유리한 요금을 차단 해제하려면 구매자가 약 20%의 보증금이 필요합니다.
저축할 현금이 없다면 정부의 공유 소유권 그리고 구매 도움말: 주식 대출 처음 구매자에게 부동산 구입에 필요한 재정적 지원을 제공하는 제도.
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새 집을 사기 가장 좋은 나이는 몇 살입니까?
comparemarket.com에 따르면 2020년 첫 구매자의 평균 연령은 런던에서 34.5세, 나머지 영국에서 32.2세입니다. 비교 웹사이트는 연령 기준이 향후 10년 동안 증가하여 2031년에는 런던에서 37세, 나머지 영국에서 34.7세에 도달할 것으로 예측하고 집값이 상승의 원인으로 지목됩니다.
'단단하고 빠른 규칙은 없습니다. 나는 당신이 모기지 기간과 지불금을 감당할 수 있을 만큼 충분히 젊기를 원한다고 생각합니다. 모기지 헛(Mortgage Hut)의 전무이사인 Nicola Schtrups는 이렇게 말합니다.
'하지만 신용 기록이 있는 연령이어야 하므로 예를 들어 18세에 모기지론을 받을 가능성은 거의 없습니다.'
예전에는 55세에 제한되는 연령 제한이 있었지만 대출 기관은 사람들이 더 오래 산다는 것을 알고 있습니다. Nicola는 '우리는 80세까지의 사람들을 위한 모기지를 승인하고 100세가 될 때까지 상환하는 대출 기관을 보고 있습니다.'라고 Nicola는 말합니다. '대출자에게 연금이 있는 사람은 연금에서 해고될 수 없기 때문에 더 신뢰할 수 있는 사람으로 간주됩니다.'
불경기에 집을 사기 가장 좋은 시기는?
경기 침체는 일반적으로 임금이 낮아지고 더 많은 사람들이 직장을 잃기 때문에 집을 사기에 나쁜 시기로 간주됩니다. 그러나 불경기에 매수하는 것에는 장단점이 있습니다. 가장 큰 것은 집값이 하락하는 경향이 있으므로 돈을 위해 더 많은 것을 얻을 수 있다는 것입니다.
'궁극적으로 5년을 보면 집값이 올랐고 부동산은 훌륭한 장기투자다. 따라서 좋은 거래를 얻을 수만 있다면 경기 침체기에 구매하는 것이 좋습니다.'라고 Nicola는 말합니다.
코로나19가 주택 구매 패턴에 어떤 영향을 미쳤습니까?
팬데믹 이후 주택 구입자의 우선 순위가 바뀌었습니다. 개인 정원, 홈 오피스를 위한 공간, 개방된 녹지 공간에 대한 접근성은 이제 훨씬 더 중요해지고 있습니다. '집은 단지 그것을 둘러싸고 있는 네 개의 벽 그 이상입니다.
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Peabody의 영업 및 마케팅 이사인 Lisa Crush는 “2020년이 도래하면서 우리가 살고 있는 집에서 대부분의 삶을 보낸 한 해가 그 어느 때보다 중요하게 느껴졌습니다.”라고 말했습니다. Lisa는 '자신이 거주하는 공간, 주변 환경 및 그곳에서 즐길 수 있는 라이프스타일에 대한 사람들의 인식이 그 어느 때보다 중요합니다.
