전문가가 설명하는 주택 구입에 대한 변호사 비용

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주택 구입에 대한 변호사 비용을 이해하는 것은 합법적인 지뢰밭에 들어가는 것처럼 느껴질 수 있습니다. 부동산을 구입하려면 필연적으로 많은 기술 전문 용어, 수많은 서류 작업 및 다양한 당사자 간의 많은 의사 소통이 수반됩니다.

따라서 작업을 효과적이고 효율적이며 합법적으로 수행하기 위해 신뢰할 수 있는 팀을 찾아야 합니다.

‘집을 사다 귀하의 인생에서 가장 큰 거래가 될 가능성이 높으므로 귀하를 대신할 사람을 선택하는 것은 고려해야 할 중요한 사항입니다.' 하웰 변호사.

주택 구입에 대한 변호사 비용, 설명

이 Q&A 가이드는 주택 구매에 대한 변호사 비용과 주택 구매에서 변호사 또는 운송인의 역할을 분석합니다.

전문가 서비스에 대해 지불할 것으로 예상되는 금액에 대한 자세한 목록이 포함되어 있습니다. 모든 숨겨진 비용을 밝히고 작업에 적합한 전문가를 선택하는 방법을 보여줍니다.

1. 주택 구입에 대한 변호사 비용은 얼마입니까?

비용은 변호사마다 다르지만 대부분은 부동산 가치의 일정 비율을 청구하거나 £500에서 £1,500 사이의 고정 수수료를 부과합니다. ‘

가격은 일반적으로 운송인이 소요해야 한다고 생각하는 시간을 기준으로 합니다. 문제에 대해, 그리고 그들이 생각하는 위험 수준이 관련되어 있다고 생각합니다.' 홀든 스미스.

대부분의 경우와 마찬가지로 지불한 만큼 얻을 수 있음을 명심하십시오. '매우 낮은 수수료를 부과하는 회사는 내부 비용을 낮게 유지하는 데 중점을 둡니다. 아주 작은 마진으로 최대한 많은 케이스를 완료하는 것이 우선 순위입니다.'라고 Mick은 말합니다. '비용이 더 많이 드는 변호사는 소송 부담이 적어 귀하의 문제에 더 많은 시간을 할애할 수 있습니다.'

유능한 변호사가 있으면 계획 수립에 한 걸음 더 다가가게 됩니다. 이사 집 체크리스트.

2. 법무사는 어떤 일을 하나요?

"아주 간단한 용어로, 그들은 재산의 법적 소유권을 한 사람에게서 다른 사람에게 양도합니다."라고 James는 말합니다. 주택 구입과 관련된 많은 서류 작업이 있으며, 작성해야 할 양식도 많고 신원 증명 및 자금 증명과 같이 제공해야 하는 방대한 양의 증거가 있습니다. 이것들은 모두 귀하의 변호사에게 보내야 합니다.

그런 다음 그들은 모든 서류 작업을 수행하고 계약 초안 및 구매하는 부동산에 대한 증서 제목과 같은 기타 필요한 문서를 얻습니다. 그들은 또한 잠재적인 숨겨진 위험을 찾기 위해 부동산에 대한 검색을 수행할 것입니다.

James는 "적절한 통행권, 최근 수행된 작업에 대한 동의, 구매자가 토지로 할 수 있는 일을 제한하는 증서의 번거로운 조항과 관련된 문제가 종종 있습니다."라고 말합니다. '당신이 사는 부동산이 자유 보유인지 임대인지도 확인할 것입니다.'

James는 '모기지 대출 기관이 있는 경우 변호사도 대출 기관을 대신하여 행동하고 많은 요구 사항을 관리해야 합니다'라고 말합니다.

모든 정보가 수집되면 귀하의 변호사가 귀하를 위해 보고서를 준비하고 구매하기 전에 귀하와 함께 모든 위험을 감수할 것입니다. 검색에 만족하고 모든 질문에 답변하면 계약을 교환할 준비가 되었다고 조언할 것이며 구매는 법적 구속력을 갖게 됩니다.

3. 검색을 전달하는 데 얼마나 걸립니까?

'환경, 물, 배수 및 대부분의 기타 전문 검색의 경우 일반적으로 다음과 같은 결과를 기대할 수 있습니다. 운송인이나 변호사가 요청을 제출한 후 1~2주 이내에 사용할 수 있습니다.'라고 영국 CEO인 David Jabbari가 말했습니다. 컨베이어, 무브.

지방 당국 검색은 시의회마다 다릅니다. David는 '어떤 사람들은 보통 며칠 안에 검색을 완료할 수 있지만 다른 사람들은 한 달 이상이 걸릴 수 있습니다.'라고 David는 말합니다.

현재 명심해야 할 것은 Covid-19와 관련된 직원 부족 및 중단이 현재 검색 수행 속도에 영향을 미치고 있다는 것입니다. '많은 시의회에서 현재 수색 요청을 처리하는 데 평소보다 훨씬 더 오래 걸리고 때로는 최대 3개월이 걸리기도 합니다.'라고 그는 경고합니다.

4. 지급금 전달이란 무엇입니까?

이것은 구매자가 지불해야 하는 변호사 비용으로 변호사 비용과 별개입니다. "예를 들어 귀하의 변호사는 토지 등록소에서 증서를 다운로드하고 지역 당국에 검색을 제출해야 합니다. 이 모든 작업에는 비용이 발생합니다."라고 James는 말합니다.

5. 추가로 지불해야 하는 수수료가 있습니까?

주택 구입 절차를 완료하기 위해 수행해야 하는 불가피한 검색 및 수수료가 있습니다. 여기에는 인지세, 지방 당국이 계획 신청, 환경, 수도 및 배수 검색, 손해 배상 보험, 토지 등록 수수료, 파산 검색 및 은행 송금 수수료 '라고 말합니다. 믹.

Mick은 집 구입에 대한 변호사 비용 내역을 요청하여 어느 정도의 돈이 어디로 가는지 정확히 알도록 제안합니다.

James도 동의합니다. '당신의 사건을 선호하는 변호사와 상의하는 것이 항상 좋은 생각입니다. 그리고 추가 비용이 발생할 수 있는 영역이 있으면 지시하기 전에 알려달라고 요청하세요.'라고 말합니다.

6. 변호사 비용은 언제 지불해야 하나요?

'대부분의 경우와 마찬가지로 변호사에게 미리 적은 금액을 지불하고 나머지 금액은 절차가 완료되고 새 집으로 교환한 후 마감일입니다.'라고 MD 겸 Money Expert인 Pete Mugleston은 말합니다. ~에 온라인 머니 어드바이저.

그러나 모든 회사는 약간 다르게 작동합니다. 일부는 프로세스 전반에 걸친 비용을 충당하기 위해 약간의 증분을 요구할 수 있으며 일부 변호사는 완료 없이, 수수료 없이 일할 것입니다.

귀하가 선택한 변호사가 귀하에게 청구하는 방식을 알고 있는지 확인하십시오. '어떤 일에 전념하기 전에 약간의 조사를 하는 것은 재정적 제약에 맞는 회사를 찾을 수 있도록 하는 좋은 생각입니다.'라고 Mick은 말합니다.

7. 현금으로 집을 살 때 변호사 비용은 얼마입니까?

기술적으로, 모기지 제공자가 일반적으로 요구하는 검색을 생략하여 현금으로 집을 구입할 때 일부 양도 수수료를 절약할 수 있습니다. 경제성 확인 및 평가와 같은.

그러나 선택 사항이지만 취약한 위치에 자신을 두지 않도록하십시오. Mick은 "관련된 법적 절차가 적기 때문에 정상적인 법적 수표 중에 일반적으로 발생하는 잠재적인 자산 문제가 현금으로 지불할 때 명확하지 않을 수 있습니다."라고 말합니다.

8. 올바른 변호사를 어떻게 선택합니까?

조사는 주택 구입에 대한 합법성을 처리할 적임자를 찾는 데 중요하며 추천은 좋은 출발점입니다.

'은행이나 모기지 중개인은 함께 일하는 사람을 추천할 수 있으며 또한 가족과 친구들에게 추천을 요청할 가치도 있습니다.' 모기지 오두막.

선택한 변호사와 편안하게 이야기할 수 있는지 확인하십시오. '누가 당신의 파일을 다룰 것인지에 대해 질문하십시오. 그 사람은 어떤 경험이 있습니까? 그리고 거래 전반에 걸쳐 어떻게 연락을 취하고 최신 정보를 유지할 것인지에 대해 이야기합니다.'라고 James는 말합니다.

'완성일에 열쇠가 어디 있는지 찾아보고 파일에 익숙하지 않은 모르는 사람과 콜센터에 이야기해야 하는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다.'