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구매자, 판매자 및 부동산 중개인 리시 수낙(Rishi Sunak) 수상이 수요일 점심 시간에 여름 성명을 발표했을 때 모두가 귀를 기울였습니다. 그리고 그들은 영국과 북아일랜드에서 인지세가 즉시 최대 500,000파운드의 부동산 가격 임계값까지 철폐될 것이라는 소식을 받았습니다.
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이 소식은 최근 주택 시장에 좋지 않았습니다. 지난주, 네이션와이드(Nationwide)는 집값이 8년 만에 처음으로 하락하기 시작했다고 밝혔다., 전월 대비 1.4% 하락했습니다. 평균 주택의 경우 5월 218,902파운드에서 6월 216,403파운드로 하락했습니다.
이는 많은 사람들이 수낙 씨가 집값을 되살리기 위한 준비를 할 것으로 기대하고 있다는 것을 의미했습니다.
인지세가 폐지되었나요?
이미지 크레디트: 데이비드 자일스
리시 수낙(Rishi Sunak) 총리는 오늘 오후 최대 50만 파운드(약 5억 5000만 원) 상당 주택에 대해 6개월간 인지세 면제를 도입했다. 즉시 효력이 발생하는 인지세는 비용이 £500,000 이상인 부동산에만 부과됩니다. 이것은 잉글랜드와 북아일랜드의 주택에만 적용됩니다.
개혁은 지금 이사를 원하는 대다수의 사람들에게 좋은 소식이 될 것입니다. 모기지 브로커 Trussle에 따르면 지난 한 달 동안 모기지 문의 중 64%가 50만 파운드 이하의 부동산에 대한 것이었습니다. 이는 동일한 64%가 이 개혁의 혜택을 받을 것임을 시사합니다.
인지세 휴일은 언제 끝나나요?
인지세 휴일은 지금부터 2021년 3월 31일까지 적용됩니다.
인지세를 내지 않으면 얼마를 절약할 수 있습니까?
이전에는 인지세가 £125,000 이상인 부동산에 부과되었습니다. 단, 최초 구매자는 £300,000까지 아무것도 내지 않고 £500,000까지 5%의 세율을 적용했습니다.
'다음 구매자'의 경우 주택 가치의 £125,000 ~ £250,000 사이에 2%의 세율이 적용되고 부동산 가치의 다음 £675,000(최대 £925,000 가치)에는 5%가 적용됩니다.
따라서 처음 구매자가 부동산을 £500,000에 구매하려는 경우 이제 £10,000를 절약할 수 있습니다. 다음 번 구매자는 총 £15,000를 절약할 수 있습니다.
£300,000 가치가 있는 주택의 경우, 첫 구매자에게는 저축이 없습니다. 그러나 '다음 구매자'는 인지세에서 £5,000를 절약할 수 있습니다.
세금 감면은 주택 시장을 활성화하고 집값이 높은 지역의 첫 번째 구매자가 사다리에 첫 번째 도약하도록 장려하기 위해 고안되었습니다.
첫 집의 평균 보증금은 얼마입니까?
이미지 크레디트: TI 미디어
모기지 비교 전문가Bankrate.com/uk 숫자를 조사한 결과 영국의 평균 보증금은 약 33,000파운드라고 합니다. 그 번호에 인지세와 수수료를 더하면 첫 주택을 사기 위해 4만 파운드가 훨씬 넘는 저축이 필요합니다.
지금이 부동산 사다리에 오르기에 좋은 때입니까?
Bankrate의 개인 금융 전문가인 Florence Codjoe가 현재 상황에 대해 설명합니다. 그녀는 "코로나19 이전에 2020년은 영국 주택 시장에 큰 가능성을 보여줬다"고 말했다. '그러나 잠금이 수요를 차단하고 거래를 중단하면서 Knight Frank의 부동산 전문가는 2020년은 무려 38%나 하락할 것이며 Savills는 단기 주택 가격이 5-10% 하락할 것으로 유사하게 예측합니다.
' 걱정스럽긴 한데, 그래도 기대되는 부분이 있습니다. 낮은 주택 가격은 최초 구매자에게 효과가 있으며 이러한 낮은 요구 가격은 부동산 사다리에 더 빨리 뛰어들 수 있는 가능성을 의미합니다.'
“이 팬데믹은 우리가 살고 싶은 곳을 포함하여 부동산에서 원하는 것에 대한 우리의 견해를 바꾸었습니다. 결과적으로 더 많은 사람들이 시골 지역과 도시의 열린 공간에 정착할 수 있습니다. 그들이 할 수 있다면.'
'처음 구매자의 경우 힘들게 번 저축에 계속 추가하고 잠재적으로 불안정한 시장을 염두에 두십시오. 그러나 큰 거래를 찾으면 가십시오.'
보증금을 절약하는 방법에 대한 플로렌스의 팁
이미지 크레디트: TI 미디어
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1. 예산
재정을 점검하고 음식, 의복 및 기타 필수품에 대해 엄격한 예산을 할당하십시오. 불필요한 것은 줄이고 사용하지 않는 멤버십은 취소하십시오(예: 체육관 멤버십 및 음악 구독). 또한 에너지, TV 또는 전화 계약이 만료된 경우 더 저렴한 거래로 전환하는 방법을 살펴보십시오.
2. 부채 관리
미결제 신용 카드 잔액이 있는 경우 0% 카드로 이동하십시오. 저축한 이자는 부채를 더 빨리 청산하고 더 많이 저축할 수 있게 해줍니다.
3. 저축을 옮기십시오
저축을 쉽게 사용할 수 있는 당좌예금에 남겨두는 것은 문제를 일으키는 것입니다. 급여일에 자동이체를 설정하여 저축 계좌로 돈을 이체하십시오. 그렇게 하면 돈을 쓰고 싶지 않을 것입니다.
4. 제도를 활용하라
금주의 비디오
집값 인상으로 인해 정부는 귀하의 첫 주택을 더 많이 만들기 위해 몇 가지 계획을 도입했습니다. 달성 가능 – 예를 들어 평생 ISA(LISA)를 통해 새 제품을 구입하는 데 연간 최대 £1,000를 절약할 수 있습니다. 집.
그리고 물론 수요일의 발표에 귀를 기울이십시오. 인지세 휴가가 주택 구입 예산에 필요한 부양책이 될 수 있기 때문입니다!
