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집을 팔고 이사하기로 결정하는 것은 항상 스트레스가 많은 시간입니다. 집과 지역 사회와 사랑에 빠졌지만 가족을 확장하고 추가 침실이 필요합니다. 슬프게도 이사가 유일한 선택인 것 같습니다. 아니면?
부동산 중개인에게 전화를 끊으십시오. 당신이 북쪽에 살고 있다면 우리는 당신에게 좋은 소식이 있습니다. 집에 공간이 있다면 추가로 침실 재산 가치를 거의 두 배로 늘릴 수 있습니다!
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의 최근 연구 금고 글래스고(Glasgow), 리즈(Leeds) 또는 뉴캐슬(Newcastle)에 있는 침실 1개짜리 주택의 가치는 새 방을 추가하면 46%까지 증가할 수 있다는 것을 발견했습니다.
침실 3개에 방을 추가하고 싶다면 집, 속성 값을 두 배로 설정할 수 있습니다.
추가 침실은 얼마나 많은 '가치'를 추가합니까?
이미지 크레디트: Louise O'Bryan
침실이 3개인 주택의 평균 비용이 £154,000인 뉴캐슬에서는 침실을 추가하면 가치가 78% 증가할 수 있습니다. 결국 매각을 결정하면 추가 £120,000입니다.
이 연구는 리노베이션의 가치를 결정하기 위해 영국 전역의 9개 주요 도시에서 침실 1~4개 주택의 평균 가치를 조사했습니다.
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Newcastle과 Leeds의 주택 자산 가치는 다른 영국 도시보다 현저히 낮았습니다. 그러나 침실이 추가될 때마다 집값이 더 급격하게 상승하는 것을 자랑했습니다.
이미지 크레디트: 제레미 로렌스
놀랍게도 런던의 침실 1개 주택은 침실이 추가되었을 때 가장 큰 가치 상승을 보였습니다. 가격을 50% 인상합니다.
그러나 추가 방을 추가하는 경우 북부 도시에 비해 가치에 미치는 영향이 낮습니다.
이미지 크레디트: 더글라스 깁
여분의 방은 집의 가치를 높일 수 있지만 투자에 대한 수익을 보기까지 많은 시간과 비용이 소요될 수 있습니다.
'관련 계획 허가뿐만 아니라 고려해야 할 작업 비용이 분명히 있습니다. 욕실이 딸린 더블 침실 로프트 변환의 경우 £20,000에서 £45,000까지 다양합니다.'라고 Laura는 지적합니다.
관련된: Phil Spencer는 집의 가치를 £5,000만큼 높일 수 있는 무료 변경 사항을 공개합니다.
'집의 부가가치가 작업 비용을 즉시 충당할 만큼 증가하지 않더라도 시간이 지남에 따라 증가할 가능성이 높습니다. 최상의 시나리오에서 부가가치는 처음부터 작업 비용보다 더 큽니다.'라고 Laura는 덧붙입니다.
그러면 부동산 중개인에게 전화를 걸지 않고 여전히 방을 추가하시겠습니까?
