총선 결과가 집값에 미치는 영향

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금요일 아침에 보수당은 4선 연속 압승으로 선거를 압도했습니다. 그러나 Boris Johnson이 10 Downing Street에 다시 정착하면서 우리는 총선 결과가 집값에 어떤 영향을 미칠지 주목하고 있습니다.

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당신이 이미 집을 소유하고 있든, 아니면 부동산 사다리에 오르려고 하든, 우리에게 부동산에 집착하는 영국인에게는 집값이 결코 마음에서 떠나지 않습니다. 상상할 수 있듯이 우리 모두는 향후 4년 동안 무엇을 기대할 수 있는지 알고 싶어합니다. 부동산 시장에는 좋은 소식처럼 보이지만 집값에 대해서는 밝지 않습니다.

총선 결과가 집값에 미치는 영향

부동산 중개인들은 11월 주택 시장 활동이 계속해서 감소했음에도 불구하고 총선 이후 반등할 것으로 낙관하고 있습니다. Royal Institution of Chartered Surveyors는 잠재적 구매자의 수요, 판매 지침 및 합의된 판매 모두가 선거를 앞두고 계속 악화되었다고 밝혔습니다.

부동산 전문가들은 향후 12개월 동안의 판매 기대치가 2017년 초 이후 최고 수준에 도달할 것이라고 예측했습니다. 이에 대한 중요한 이유는 보수당이 집권하고 1월 31일에 브렉시트를 할 것으로 예상하기 때문입니다. 이는 주택 시장에 희소식인 안정성 요소를 가져옵니다.

“주택 시장에서 가장 중요한 것은 그 결과가 적어도 우리가 살 수 있을 때까지 단기적이긴 하지만 어느 정도 안정을 가져다준다는 것입니다. 브렉시트에 대한 더 명확한 시간표를 참조하세요. 말했다 주플라. '이것은 우리가 찾고 있던 시장에 대한 확신을 불러일으킬 것입니다.'

이는 정치적 불확실성으로 인해 주택 판매를 미루고 있던 사람들이 미래에 대해 좀 더 명확한 생각을 갖고 행동하기 시작할 수 있음을 의미합니다. 그러나 주택 공급이 증가할 것으로 예상되지만 전문가들은 집값이 비슷한 반등을 보이지 않을 수 있다고 경고합니다.

Knight Frank의 글로벌 연구 책임자인 Liam Bailey는 "정치적 불확실성이 줄어들고 민간 및 공공 지출이 영국 경제를 자극함에 따라 공급이 증가할 것"이라고 말했습니다. 이것은 돈입니다. '이는 가격에 하방 압력을 가할 것이지만 일부 공급업체는 가격이 반등할 것으로 예상할 수 있으며 이는 시장 가격이 재조정됨에 따라 구매자와 판매자 사이에 교착 상태를 만들 수 있습니다.'

그러나 선거가 어느 정도 확실성을 가져왔지만 우리는 여전히 브렉시트가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 추측할 수 있습니다.

선거를 앞두고 우리는 일부 전문가들에게 선거일 이후 영국 부동산 시장에 어떤 일이 일어날 것이라고 생각하는지 물었습니다. 다음은 예측입니다.

우리의 사전 선거 예측

보수적 승리

새 주택 전문가의 설립자이자 CEO인 Michael Stone은 석재 부동산 보수당이 과반을 차지하면 집값이 즉시 상승할 수 있다고 주장합니다.

마이클 스톤(Michael Stone)은 "주택 공급과 관련하여뿐만 아니라 구매자 수요 수준도 눈에 띄게 증가하는 2020년부터 시장이 반등할 것으로 예상할 수 있습니다."라고 설명합니다.

노동 승리

선거에서 Jeremy Corbyn이 총리가 되는 경우 Michael Stone은 현재의 부동산 시장 동결이 계속될 수 있다고 믿습니다. 그러나 그는 또한 집값이 상승할 것으로 예상할 수 있지만 그렇게 극적이지는 않다고 말했습니다.

마이클 스톤은 “현재 우리가 보고 있는 시장 동결이 해소되는 데 시간이 더 걸릴 수 있지만 공급은 계속해서 수요를 초과하고 가격은 계속 상승할 것”이라고 말했다.

그러나 노동당의 승리는 민간 임대 부문에 대한 '구매 권리'를 준수한다면 최초 구매자에게 좋은 소식이 될 수 있습니다. 부동산 중개업소 관계자는 '보증금이 넉넉한 첫 구매 희망자들에게 희소식인 것 같다'고 전했다. 포르티코 그들의 웹사이트에.

이 계획은 개인 세입자가 자신이 살고 있는 집을 소유주로부터 할인된 가격으로 구입할 수 있도록 합니다.

헝 의회

Michael Stone에 따르면 이는 영국 부동산 시장에 최악의 결과가 될 수 있습니다.

"헝 의회는 영국 부동산 시장이 우려하는 최악의 결과일 수 있으며 불확실성과 Brexit 지연의 정치적인 그라운드호그 데이로 우리를 다시 몰아넣을 것입니다."라고 Michael은 말합니다.

결과는 아무것도 변경하지 않습니다

그러나 일부 전문가들은 총선이 영국 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 것이라고 확신하지 않습니다.

온라인 부동산 중개업체의 CEO인 Sam Mitchell은 "누가 선거에서 승리하든지 장기 주택 가격은 유지될 것으로 생각하지만 저렴한 부동산의 구조적 부족은 여전히 ​​남아 있습니다"라고 말했습니다. 하우스 심플.

그는 “주택 장관의 회전문과 주택에 대한 전략적 비전의 부재를 고려할 때 우리는 주택 위기를 진정으로 해결할 수 있는 당사자의 능력에 대해 여전히 냉소적”이라고 덧붙였습니다.

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총선 결과가 집값에 어떤 영향을 미칠지 기다리는 동안 추측만 할 수 있습니다.