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당기는 보증금 함께, 심지어 임대 부동산 결코 쉽지 않습니다. 임차를 시작할 때 6주 임대료에 작별 인사를 할 수 있습니다. 결국 이사할 때까지 볼 수 없습니다.
관련된: 50대 이상 임대 인구가 증가했으며 수십억 달러를 지불하고 있습니다.
그러나 Tenant Fee Ban 2019라고 하는 새로운 규칙 덕분에 이 모든 것이 변경될 수 있습니다.
세입자 수수료 금지 2019
올해 6월 초부터 시행된 새로운 규정에 따르면 집주인은 이제 5주치 이상의 임대료를 보증금으로 요구할 수 없습니다.
그러나 이것은 보증금을 위해 저축하는 신규 세입자에게 좋은 소식만은 아닙니다. 6월 1일 이전에 임대 계약서에 5주 이상의 임대료를 예치한 상태로 서명했다면 약간의 빚을 져야 할 수도 있습니다.
이미지 크레디트: Matt Antrobus
2018년 정부의 영국 민간 소유주 설문조사에 따르면 집주인의 61%가 세입자가 집을 확보하기 위해 최대 6주치의 임대료를 부담하게 만든 것으로 나타났기 때문입니다. 이는 영국 세입자의 절반 이상이 집주인에게 빚을 지고 있다는 것을 의미합니다.
빚을 져야 할 금액은 주간 임대료에 따라 다릅니다. 주택 자선 단체인 쉘터(Shelter)에 따르면 개인 주택의 평균 주당 임대료는 192파운드입니다. 따라서 집주인으로부터 환급을 받을 가능성이 있습니다.
다만, 재계약을 한 경우에만 환급금을 청구할 수 있습니다. 새 계약서에 서명할 때 집주인이 현금을 넘겨주지 않는 경우, 귀하는 이를 다시 요청할 권리가 있습니다.
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정부가 승인한 방식으로 예치금을 예치하는 경우 10일 이내에 은행 계좌로 입금될 수 있습니다. 그러나 귀하가 기숙사에 있거나 학생 숙소에 있거나 보증 또는 보호된 임차를 갖고 있고 보증금이 정부 지원 계획에 의해 보호되지 않는 경우에는 더 오래 걸릴 수 있습니다.
금주의 비디오
집주인이 여전히 현금을 꺼내지 않으면 Trading Standards 또는 법원에 신고할 수 있습니다. 둘 다 강제로 7~14일 이내에 돈을 반환하도록 할 수 있습니다.
그러나 집주인은 여전히 모든 비용에 대해 공제할 수 있음을 염두에 두는 것이 중요합니다. 마멸. 그러나 2019년 세입자 수수료 금지를 구성하는 다른 새로운 규칙에 따라 이는 손상을 수리하는 데 필요한 '합리적인 비용'으로 제한되어야 합니다.
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