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꿈에 그리던 집을 찾았을 때, 제안이 받아들여지지 않으면 부동산을 놓쳐 가슴이 아플 수 있습니다. 운 좋게도, 우리가 가장 좋아하는 부동산 전문가인 Phil Spencer가 부동산 제안을 하고 수락하는 간단한 팁을 공유했습니다.
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YouTube 동영상에서 말하기 아이큐 이동, Phil Spencer는 올해 부동산 시장이 호황을 누리면서 '봉인된' 입찰이 돌아왔다고 밝혔습니다.
'판매할 부동산보다 관심 있는 구매자가 더 많을 때 이는 봉인된 입찰의 부활로 이어질 수 있으며 현재로서는 확실히 보고 있습니다.'라고 그는 설명합니다.
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한 명 이상의 구매자가 부동산에 관심이 있는 경우 희망하는 각 구매자는 특정 날짜까지 봉인된 봉투에 입찰가를 제출하도록 초대됩니다. '다른 입찰자들이 얼마나 많은 금액을 제시했는지는 아무도 모릅니다. 그것이 핵심입니다.'라고 Phil이 말했습니다.
부동산 제안에 대한 필 스펜서의 팁
Phil은 우승자가 단순히 가장 많은 현금을 제공하는 사람이 아니라 도움이 될 수 있다고 설명합니다.
'내 책에서 가격만이 만능은 아니지만 돈 이야기를 한다는 것은 부인할 수 없습니다. 따라서 제안을 늘리면 부동산을 확보하는 데 확실히 도움이 될 수 있습니다.'라고 그는 설명합니다. '그러나 당신은 또한 당신이 그것을 감당할 수 있고 그 재산이 그만한 가치가 있다는 것을 절대적으로 확신해야 합니다.'
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여기에 Phil의 영리한 팁이 있습니다. 제안을 늘리는 측면에서 많이 늘릴 수 없다면 홀수를 사용해보십시오. Location, Location, Location 발표자가 제안합니다. '작은 마진으로도 낙찰을 확보할 수 있습니다.'
그러나 Phil은 또한 빠른 판매에 대비하여 판매자에게 더 매력적으로 보이도록 조언했습니다.
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"변호사에게 지시했는지 확인하고 제안이 수락되면 가능한 한 빨리 설문조사를 조직할 수 있도록 완전히 준비하세요."라고 Phil이 말합니다. '체인 프리'가 되면 즉시 구매자에게 더 매력적으로 보일 것입니다.
금주의 비디오
현금 구매자가 되는 것도 Phil Spencer의 책에서 중요한 장점입니다. '이상적으로는 예상되는 교환 및 완료 날짜가 모두 설정되어 있습니다.'라고 그는 덧붙입니다.
그러나 다른 모든 방법이 실패하면 관계를 구축하거나 제안에 메모를 포함하여 판매자에게 항상 부드러운 면에 호소할 수 있습니다.
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꿈의 집을 확보하려면 모든 것을 시도해 볼 가치가 있습니다.
