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치솟는 집값과 전례 없는 주택 수요 속에서 주택 소유자는 판매자 시장에서 휴식을 취할 수 있는 것처럼 느낄 수 있습니다. 그러나 가장 뜨거운 주택 시장조차도 당신의 집이 팔릴 것이라고 보장할 수는 없습니다. 특히 지금 도시 지역에 집을 팔고 있다면 이미 예상치 못한 어려움을 겪고 있을지도 모릅니다.
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다행히도 주택이 팔리지 않는 대부분의 이유는 쉽게 식별하고 수정할 수 있으며 후보 목록에 들어갈 수 있습니다. 규제 대상 부동산 구매자의 전문가, 굿무브 집이 팔리지 않는 7가지 일반적인 이유와 이를 해결하는 쉬운 방법을 공개했습니다.
GoodMove의 이사인 Nima Ghasri는 “지난해는 부동산 시장에서 눈부신 한 해였지만 집을 팔기 위해 고군분투하는 사람들이 많이 있습니다. '집이 팔리지 않는 데에는 여러 가지 일반적인 이유가 있으며, 정원을 가꾸거나 번화한 도로 근처에 있는 경우 이러한 문제를 해결하고 집이 궁극적인 구매자가 되도록 돕기 위해 할 수 있는 일이 있습니다. 항소!'
집이 팔리지 않는 7가지 이유
1. 집이 번잡하거나 고속 도로 근처에 있습니다.
집이 있는 곳을 변경할 수는 없지만 번화한 도로 근처에 살면서 발생하는 소음을 방지하기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 소음 차단에 도움이 되는 이중창 또는 삼중창에 투자하거나 키 큰 잎사귀를 통합하십시오. 또는 자동차의 시야와 소리를 차단하기 위해 정원에 울타리를 치십시오. 너무 많이 차단하지 않도록 주의하십시오. 빛. 정원에서 소음을 차단하기 위해 물 기능을 추가하거나 가능하면 정원의 높이를 낮추어 도로에서 원하지 않는 소리를 줄일 수 있습니다.
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2. 집에 정원이 없다
이미지 크레디트: 미래
당신의 집에 정원이 없고 이것이 잠재적인 구매자를 위한 거래 차단기라면 슬프게도 당신이 할 수 있는 일은 많지 않습니다. 특히 지금은 정원이 있는 주택에 대한 수요가 많은 반면 정원이 없는 주택은 수요가 많지 않습니다. 그러나 작은 파티오, 안뜰 또는 발코니라도 가능한 한 원하는 야외 공간을 만들기 위해 노력할 수 있습니다.
정원의 느낌을 줄 수 있는 식물, 화분, 허브 및 작은 나무를 통해 야외 공간에 최대한 많은 녹지를 추가하십시오. 한 안뜰 아이디어 몇 개의 컨테이너 공장이 큰 차이를 만들 수 있습니다. 때로는 정원에 관한 것이 아니지만 재산을 보여주는 것에 대한 더 많은 것은 야외에서 시간을 보낼 수 있는 가능성이 있습니다.
3. 집에 습기의 흔적이 있습니다
이미지 크레디트: Future PLC/Jamie Mason
습기는 잠재적인 구매자에게 큰 걱정거리가 될 수 있습니다. 비결은 조기에 문제를 해결하고 마치 집에 정말 손상을 입히고 구매자를 미룰 수 있는 것처럼 예방 조치를 취하는 것입니다.
집의 난방과 환기가 잘 되는지 확인하고 선풍기나 제습기를 사용하여 샤워에서 나오는 응결이나 과도한 증기를 제거하십시오. 우리의 최고의 제습기 새로운 투자를 원하신다면 참고하세요.
곰팡이 방지 페인트는 또한 벽을 곰팡이로부터 보호하는 데 도움이 되지만 페인트로 벽을 가리는 것이 아니라 문제를 해결하고 있는지 확인하십시오.
4. 이웃이 시끄럽다.
이웃은 잠재적 구매자에게 큰 고려 대상이며, 새 집으로 이사한 후 시끄러운 이웃에 의해 방심하고 싶어하는 사람은 아무도 없습니다. 많은 잠재 구매자가 부동산을 보는 동안 이웃에 대해 묻는다면 놀라지 마십시오.
시끄러운 이웃을 대하는 것은 항상 어색하지만 해결하는 가장 좋은 방법은 문제를 직접 정중하게 해결하는 것입니다. 정중한 대화가 통하지 않으면 정중한 메모를 시도하고 소음을 기록할 수 있습니다. 그리고 마지막으로 모든 공손한 옵션을 다 사용한 후에는 지역 당국에 문의하십시오. 조언.
5. 숙소 주차가 문제
이미지 크레디트: 데이비드 자일스
지정된 주차 공간이 없다는 것은 잠재적 구매자에게 큰 문제가 될 수 있습니다. 다시 말하지만, 주차 공간이 없으면 주차 공간에 대해 아무 것도 할 수 없습니다. 그러나 잠재적인 구매자와 이 문제를 해결하고 구매처를 설명하는 정보를 남겨두는 것이 좋습니다. 가장 가까운 주차 시설, 대중 교통 링크, 비용 또는 현재 귀하가 하는 일 주차.
6. 요구 가격이 너무 높습니다.
집을 시장에 내놓기 전에 집을 올바르게 평가하는지 확인하는 것이 중요합니다. 귀하의 자산을 과대 평가하면 구매자가 정말 싫어할 것입니다. 요구 가격이 집의 가치를 반영하지 않는다면 구매자는 제안을 하고 싶어하지 않을 것입니다.
귀하의 부동산이 시장에 오래 머무를수록 잠재 구매자는 더 지치게 될 것입니다. 귀하의 자산이 정당한 가치가 있는지 확인하는 것은 항상 좋은 생각입니다. 귀하의 지역에 대한 깊이 있는 지식을 갖춘 경험 많은 부동산 중개인에게 문의하여 판매 과정에서 귀하의 주택 가치가 더 하락하는 상황에 처하지 않도록 하십시오.
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7. 집에서 냄새가 난다
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아무도 냄새가 나는 집을 사고 싶어하지 않습니다! 갓 구운 빵 냄새나 뽀송뽀송한 빨래 냄새가 집을 파는 비결이라고 하는데, 구경하기 전에 요리할 시간이 없다면 방향제나 향을 사용하세요. 리드 디퓨저 그리고 집이 환기가 잘 되는지 확인하십시오.
습기는 독특한 퀴퀴한 냄새로 인해 잠재 구매자가 냄새를 통해 감지할 수 있는 주요 요소 중 하나이므로 문제가 있는 부분도 처리해야 합니다. 애완 동물의 냄새도 억제하십시오. 애완 동물 침구를 모두 세탁하고 개를 관찰하는 동안 밖에 두십시오.
