Phil Spencer 모기지 경고 – 자영업을 하거나 보너스와 커미션을 통해 번다면 그 어느 때보다 어려울 수 있습니다.

이 기사의 일부 링크를 통해 구매한 제품에 대해 수수료를 받습니다.

지금은 모기지 받기가 더 어려울 수 있습니다. Phil Spencer에 따르면 특히 자영업자이거나 보너스와 커미션을 기준으로 지불하는 직업에서 일하는 경우.

관련된: Martin Lewis는 인지세 인하에도 불구하고 지금은 구매하기에 좋은 시기가 아닐 수 있다고 경고합니다.

Phil은 최근에 Capricorn Financial의 모기지 전문가 Alex Smith와 이야기하고 있었습니다. MoveIQ 브이로그, 그리고 사람들이 모기지를 받는 것이 더 어렵다고 생각하는지 물었습니다.

자영업하면 모기지 받기가 더 어렵습니까?

알렉스는 보험업자들이 답을 원하는 질문에 대해 설명하면서 "자영업자들은 이제 재정에 대해 훨씬 더 철저하게 조사를 받습니다."라고 말합니다.

'반환대출 등 정부 지원을 받은 적이 있나요, 아니면 무급휴직을 했나? 이것이 질문이며, 보험업자는 그 정보에 대해 해당 모기지를 인수하는 것이 편안한지 여부를 결정합니다.'

'자영업자에 대한 더 큰 대출의 경우 이전보다 약간 더 많은 위험이 있습니다. 작년에는 [보험업자]가 소득 확인 시스템에 더 확신했을 것입니다.'

휴직을 하면 모기지 받기가 더 어렵습니까?

Phil은 '자영업자가 아닌 취업한 사람들의 플레이 상태는 어떤가요?'라고 묻습니다. '보험사는 그들이 일하는 비즈니스를 볼 것인가?'

'우리는 해고가 발표된 곳의 몇 가지 예를 들었고 우리는 "차용인에게 무슨 말을 들은 적이 있습니까?"라는 질문을 받았습니다. 하지만 그들은 고용주를 너무 많이 들여다보지 않습니다.' Alex가 대답합니다.

'해고된 사람들은 이제 돌아와야 하며, 최근 급여 명세서가 있는 한 정상 급여를 받았다는 것을 보여주거나 고용주가 다시 돌아올 것임을 보여주는 서신을 제출하면 됩니다. 좋아.'

보너스 제도로 돈을 받으면 모기지를 받기가 어렵습니까?

Alex는 '고용된 사람들은 자영업자만큼 영향을 받지는 않지만 변동 급여가 문제입니다. '일부 대부업체와 함께 보너스와 수수료는 전혀 고려되지 않고 있습니다.'

'당신이 핵심 노동자라면 초과 근무와 그와 같은 것은 괜찮을 것이지만, 일시금 연간 보너스는 의문의 여지가 있음을 알게 될 것입니다.'

''엄마 아빠 은행'은 어때?'라고 필이 묻습니다. '누군가가 나에게 그것이 의문의 여지가 있고, 만약 가족이 돈을 증여했거나 빌려주었다면 은행은 지금 그것을 더 주의 깊게 살펴보고 있다고 말했다. 그렇습니까?'

'주된 것은 Nationwide가 될 것입니다. 여기서 90%를 빌리려고 합니다. 보증금의 25%만 선물로 와야 합니다. 나머지는 개인이 구해야 합니다. 이는 90% 대출 상품에만 적용되는 사항입니다.

그러나 더 큰 예금의 경우 동일한 요구 사항이 없습니다. 예, 조사를 받고 있지만 생각만큼 많지는 않습니다.'

은행이 돈을 빌려주길 원합니까?

'대출에 대한 은행의 일반적인 태도는 어떻습니까?'라고 Phil이 묻습니다. '분명히 은행은 돈을 빌려주기 위해 사업을 하고 있습니다. 그들은 돈을 빌려주기를 원합니다. 하지만 모기지 상품이 많이 빠져서 어디에 돈을 빌려주려고 합니까?'

알렉스는 '그들이 대출을 원한다고 생각합니다.'라고 말합니다. '우리는 이자율이 서서히 오르고 있는 특정 대출 가치(80%, 85%)의 이상한 상황에 처해 있습니다. 시장을 선도하지 못하는 경향이 있습니다. 비즈니스가 유입되기 때문에 시장을 주도하고 싶어하는 사람은 아무도 없습니다.

그리고 그것이 은행이 가진 가장 큰 도전이라고 생각합니다. 이자율을 합리적으로 유지하기 위해 노력하는 것입니다. 은행은 대출을 원합니다. 그렇습니다. 경제 전망을 알 수 없기 때문에 대출과 관련하여 고려해야 할 사항이 더 많습니다.'

Phil의 더 많은 지혜의 말: Phil Spencer, 2021년 집값 예측 발표

'은행이 3분기 및 4분기 데이터를 갖고 휴가 계획의 영향을 확인하면 고용주가 대부분의 자금을 회수할지 여부 노동력과 실업률에 미치는 영향 – 내년 1분기에는 더 낙관적인 관점을 갖게 될 것입니다. 대출의. 그래서 더 저렴한 대출 금리와 더 높은 LTV 모기지론이 있기를 바랍니다.'