전문가에 따르면 시선을 피하는 한 가지 방법은

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Gazumping은 전국의 구매자가 직면하는 점점 더 일반적인 문제입니다. gazumped는 귀하가 자산을 확보했다고 생각하는 것처럼 누군가가 더 높은 제안을 하는 것을 의미합니다.

판매자가 귀하의 제안을 수락하고 공식적으로 주택 구매에 서명하는 사이의 작은 창에 관한 것입니다. 매우 불쾌한 경험이기는 하지만 응시하는 것은 불법이 아닙니다. 구매자로서 이를 방지하기 위해 무엇을 할 수 있습니까?

엿보기를 방지하기 위한 전문가 팁

일반적으로 부동산 조언 기사는 표준 조언을 제공합니다. 최고의 모기지 금리 원칙적으로 모기지를 받고 판매자와 좋은 관계를 맺는 등. 주택 구입이 처음이라면, 처음 구매자 가이드 까다로운 프로세스를 탐색하는 데 도움이 될 것입니다.

불행히도 현금에 관해서는 일부 판매자는 더 높은 제안에 저항할 수 없을 것이며, 허황된 구매자도 귀하와 동일한 준비를 했을 것입니다.

그러나 Ross Counsell, Chartered Surveyor 및 Director 호수, 에는 응시를 방지하는 데 도움이 되는 추가 팁이 있습니다. '당신의 제안의 일부로 과시를 피하기 위해 판매자에게 집을 시장에서 내놓으라고 요청할 수 있습니다. 그러면 다른 판매자가 제안을 할 가능성이 줄어듭니다.'라고 그는 말합니다.

'이것은 상당히 일반적인 관행이며 판매자는 일반적으로 기꺼이 이렇게 합니다. 그렇지 않은 경우 위험 신호로 간주할 수도 있습니다.'

물론, 당신은 여전히 ​​매우 불행하고 시장에서 집을 내놓았다고 말하지만 실제로는 그렇게 하지 않은 부정직한 판매자를 만날 수 있습니다. 그러나 Ross는 대부분의 판매자가 정직하며, 그들과 솔직한 대화를 나누면 일반적으로 집을 시장에서 내놓는 데 동의할 것이라고 강조합니다.

그러나 기억할 가치가 있습니다. 귀하가 체인이 없고 마지막 순간에 이탈할 가능성이 거의 없는 신뢰할 수 있는 구매자로 나타나면 이에 동의할 가능성이 더 높다는 점입니다.

최후의 수단으로 종속 계약을 시도하십시오.

판매자가 잠금 계약에 서명하도록 하는 것은 꿈에 그리던 집을 찾았고 그것을 잃지 않기 위해 최선을 다하고 싶은 경우에만 최후의 수단으로 사용해야 합니다.

'고정 계약은 조금 덜 일반적이고 일부 판매자는 서명에 대해 조심할 수 있지만 그들은 다른 당사자와 협상하는 것을 막는 구속력 있는 계약입니다'라고 설명합니다. 로스.

그러나 일반적으로 구매자와 판매자 모두 상당한 보증금을 예치해야 하며 절차가 조금 복잡하지만 특히 걱정되는 경우 멍하니 있어.'

아직도 멍하니? 낙담하지 마십시오. 좋은 잠재 구매자로 자신을 판다면 여전히 기회가 있을 수 있습니다.

Ross는 '당신이 그 집에 더 나은 후보가 된 이유를 강조하십시오.'라고 제안합니다. '체인이 없는 첫 구매자이거나 현금으로 집값을 지불하거나 이사 날짜에 완전히 유연할 수 있습니다.'

'다른 사람이 당신을 빤히 쳐다보았을 수도 있지만, 그들은 부러진 사슬에 갇힐 수 있습니다.