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8월 라이트무브 주택가격지수(Rightmove House Price Index)에 따르면 올해 처음으로 집값이 하락했다. 가격 하락은 부동산 시장이 마침내 진정되기 시작했다고 축하하는 일부 홈 헌터를 가질 수 있지만, 처음 구매자 주택 가격이 기록적인 최고치에 도달함에 따라 여전히 가열되고 있습니다.
오른쪽 이동 8월에 시장에 출시되는 부동산의 평균 집값이 이번 달에 0.3% 하락하여 £1,076 하락했다고 밝혔습니다. 그러나 Rightmove에 따르면 전체 주택 가격이 하락한 것으로 보이지만 가격이 하락한 것은 상위 부문의 대형 부동산일 뿐입니다. 수요가 계속 증가함에 따라 보다 저렴한 소형 부동산의 가격이 이번 달에 다시 사상 최고치를 기록했습니다.
'우리의 분석에 따르면 평균 가격은 일반적으로 다음과 같은 계절적 요인의 영향을 더 많이 받는 고급 부문에서만 하락했습니다. 여름 휴가 기간 동안 인지세 인센티브가 가장 많이 철회되었습니다.'라고 Rightmove의 자산 이사인 Tim Bannister가 설명합니다. 데이터.
이미지 크레디트: 미래 PLC
'첫 구매자와 두 번째 스테퍼를 수용하는 부동산의 대량 시장은 여전히 높은 수요와 상승 압력을 받고 있어 해당 부문의 평균 가격이 사상 최고치를 경신하고 있습니다. 영국에는 최대 2,500파운드의 인지세 절감액이 남아 있지만 지금 구매하고 9월 말까지 완료하여 이 절감액을 활용할 수 있는 기회는 거의 닫혀 있습니다.'
일반적으로 침실이 2개 이하인 주택을 처음 구입하는 경우 평균 주택 가격이 £1,328 상승했습니다. 이로 인해 평균 최초 구매자 주택 가격이 기록적인 208,714파운드로 높아졌습니다.
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부동산 사다리에 두 번째 단계를 밟으려는 주택 소유자가 일반적으로 추구하는 침실 3~4개짜리 주택도 8월에 975파운드의 주택 가격 인상을 보았습니다. 통계에 따르면 저가 부동산 부문은 철수에 따른 영향이 훨씬 적었다. 인지세 휴일 현재 단계적으로 폐지되고 있는 인센티브.
집값의 추가 하락을 기대한다면, Rightmove가 가을에 반등할 것이라고 예측한 대로 고급 부문에서도 실망할 수 있습니다.
이미지 크레디트: David Parmiter
금주의 비디오
2019년 같은 기간에 비해 에이전트에 대한 개별 구매자 문의가 56% 증가하면서 구매자 수요는 여전히 강력합니다. 이용 가능한 부동산의 수가 여전히 최저 수준이기 때문에 이는 집값 상승에 대한 완벽한 폭풍우를 불러일으켰습니다.
하우스 헌팅을 처음 접하는 구매자라면 Rightmove는 곧 검색을 시작해야 한다고 경고합니다. 현재 집값이 계속 오를 것으로 보이므로 좋은 가격에 빨리 매매하려면 빠르게 행동해야 합니다.
