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주택 임대를 고려하기 전에 부동산 임대 및 임대에 대한 가이드를 읽으십시오.
집을 임대할 생각이신가요? 부동산에 투자하든 단순히 기존 주택을 임대하든 부동산 임대를 최대한 활용할 수 있는 방법은 많습니다. 공간 임대에 대한 단계별 가이드를 따르십시오.
1. 당신의 연구를 수행
귀하의 지역에서 허용되는 부동산의 종류와 그들이 요구하는 임대료를 확인하십시오. 당신이 당신의 작은 아파트를 완전히 사랑하더라도 사람들을 실망시킬 몇 가지 단점이 있을 수 있습니다. 더 많은 조사를 할수록 달성할 수 있는 가격의 종류에 대해 더 나은 아이디어를 얻을 수 있습니다. 당신이 버는 모든 수입에 대해 세금을 내야 한다는 것을 기억하십시오. 따라서 총액을 계산하고 그것이 당신에게 적합한 선택인지 확인하십시오.
2.
좋은 에이전트 찾기
임대 에이전트를 사용할 계획이라면 그들이 제공하는 서비스와 청구 금액을 포함하여 해당 지역의 다양한 옵션을 살펴보기 시작해야 합니다. 친구나 가족 중 집주인이 있는 경우 추천을 요청하십시오. 임대 에이전트는 찾기/임대 수수료(약 7-10%)와 관리 수수료(약 6-10%)를 청구합니다. 매월 공제됩니다. 또한 '체크인/재고' 수수료, 임대 계약 작성 수수료 및 기타 유지 관리 비용(예: 가스 안전 인증서)을 지불해야 합니다. 재산을 직접 관리하려면 비용을 상당히 절약할 수 있습니다.
3. 집을 준비하십시오
부동산을 임대하기 전에 보일러와 모든 가전 제품이 제대로 작동하는지 확인하는 것이 좋습니다. 전기 기사에게 한 번만 자리를 양보하도록 하는 것도 좋습니다. 귀하의 재산을 가구가 비치된 상태로 내놓을 것인지 신중하게 생각하십시오. 가구가 완비된 부동산은 더 많은 사람들을 끌어들일 수 있지만 제공한 항목에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
4. 참고문헌
제안이 수락되면 집주인이나
대리인이 휴대해야 함
세입자(또는 보증인)가
지불
월세. 이 프로세스는 약 48시간이 소요되며 한 번
완료는 계속 진행하여 이사 날짜를 설정할 수 있음을 의미합니다.
세입자. .
5. 임대 보증금 제도
대부분의 대리인이 보증금을 분류해 드립니다. 6주 정도 돼야'
임차료. 보증금은 DPS(Deposit Protection Service)에 등록해야 합니다. 온라인으로 하거나 대리인이 보증금을 보관하고 정렬할 수 있습니다.
6. 임대차 계약서 서명 및 입주자 이사
임차 계약에 조항을 추가할 수 있으며, 명백한 사항도 지적할 가치가 있습니다(예: 환기가 잘되는 작은 건물은 특히 환풍기를 장착하고 세입자가 사용할 것으로 예상하는 경우 좋은 조항이 될 수 있습니다. 그들을). 에이전트가 모든 돈과 필요한 모든 서류를 받으면
서명을 하면 체크인 당일 세입자에게 키를 공개할 수 있습니다. 자체 체크인을 수행하는 경우 자세한 인벤토리 목록을 작성하는 것을 잊지 마십시오. 또한 전기 계량기/가스 계량기/보일러 작동 방식 등을 지적할 가치가 있습니다.
7. 감정을 도랑
지난 10년 동안 사랑스럽게 자신을 회복했다면
집에서 임대할 때 몇 가지 어려운 순간에 대비하십시오.
아무도 당신의 재산을 당신이 가지고 있는 방식대로 다루지 않을 것입니다.
그 벽지를 걸기 위해 얼마나 많은 시간을 소비했는지 정확히 알고 있거나
그 모든 목공을 그립니다. 에 대한 조건을 규정할 수 있지만
임대차 계약, 귀하의 장소가 약간 폐기 될 준비를하십시오. 신뢰하다
우리는 경험에서 말하고 있습니다.
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8. 돈을 좀 절약
보일러에서 세탁기에 이르기까지 모든 종류의 일이 임대 부동산에서 잘못될 수 있습니다. 쉽게 연락할 수 있는지 확인하십시오. 당신이 재산을 관리하지 않더라도 비상 사태에 대처할 수 있도록 손을 잡는 것이 좋습니다.
