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모기지 증서에 파트너를 추가하면 인지세가 추가로 부과될 수 있다는 사실을 몰랐을 것입니다. 모기지 대상자를 변경하는 이 잠재적인 함정은 거의 언급되지 않지만 예상치 못한 막대한 세금 청구서가 발생할 수 있습니다.
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당황하기 전에 모기지에 파트너를 추가한다고 해서 자동으로 인지세를 더 많이 내야 하는 것은 아닙니다. 한 파트너 또는 배우자가 부동산을 구입한 다음 증서에 파트너의 이름을 추가하는 대부분의 시나리오는 간단하며 추가 비용이 발생하지 않습니다.
그러나 이러한 경우를 인지해야 하는 일반적인 상황이 한 가지 있습니다.
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모기지 인지세 경고에 파트너 추가
MD이자 모기지 전문가인 Pete Mugleston에 따르면 온라인 모기지 고문 파트너를 추가한 후 인지세를 납부해야 하는 첫 번째이자 '가장 일반적인' 경우 모기지 '모기지에 가입하는 사람이 재산의 더 많은 부분을 차지하는 경우 또는 모든 공유.'
“저희가 모기지론을 구입하기 위해 지불하는 금액이 현재 인지세 한도보다 높으면 HMCR에 알리고 요금을 지불해야 합니다.”라고 그는 설명합니다.
이것이 실제로 의미하는 바는 예를 들어 주택을 £500,000에 샀고 모기지 융자에 £400,000가 있는 경우 그 절반을 파트너 또는 배우자에게 양도하면 모기지 몫이 4월 1일부터 £125,000인 임계값을 초과하게 됩니다. 2021. 그런 다음 해당 임계값을 초과하는 £75,000에 대해 인지세를 지불해야 합니다.
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다행스럽게도 이 규칙은 주택 구입 당시 반값을 하는 파트너나 배우자에게는 영향을 미치지 않습니다.
금주의 비디오
'동일한 지분을 소유하거나 증여로 지분을 양도한 경우 인지세는 일반적으로 지불되지 않지만 계속하기 전에 HMRC에 연락하여 모기지에 누군가를 추가하는 데 따른 전체 세금 영향을 다시 확인하는 것이 좋습니다.' 설명합니다.
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새 부동산 공동 소유자를 선언해야 하는 경우 공식 웹사이트에서 이를 수행하는 방법에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. gov.uk 웹사이트.
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