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영국이 가장 큰 경기 침체에 빠졌다는 최근 뉴스는 부동산 시장에 큰 타격을 주었습니다. 지금은 집값 하락이 불가피해 보이지만. 레팅스 앤 부동산 에이전트, 벤햄과 리브스 지난 경기 침체를 기반으로 영국에서 가장 경기 침체에 강한 부동산 핫스팟을 공개했습니다.
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Benham과 Reeves는 2008년 마지막 경기 침체 동안 집값 상승을 조사하여 가장 실적이 좋았던 영국의 주머니를 밝혔습니다. 집값은 2008년 4월부터 2019년 6월까지 전체적으로 -12.9% 하락했습니다. 그러나 5개 지역에서 실제로 집값이 올랐다.
가장 불황에 강한 부동산 핫스팟
스코틀랜드 해안의 오크니 제도에서는 물가가 21.7% 올랐다. 서부 섬에서는 18.4%나 뛰었습니다. 웨일즈의 Powys는 가격이 3.1% 상승했습니다. 모레이에서는 2.7%, 스코틀랜드 고원에서는 1.4% 상승했습니다.
이미지 크레디트: 브렌트 다비
전반적으로 북아일랜드는 가격이 23.9% 하락하면서 지난 경기 침체에 가장 큰 타격을 입었습니다. 영국 동부는 -14%, 런던은 -13.8% 하락했습니다. 스코틀랜드는 집값에 가장 낮은 영향을 미치며 5.2% 하락했습니다.
그러나 집값 하락에 대해 패닉에 빠지기 전에 주택 시장이 현재 강한 실적을 보이고 있다는 점에 주목하는 것이 중요합니다. 최신 주플라 주택 가격 지수에 따르면 주택 가격은 연말까지 2~3% 상승할 것으로 보입니다.
이미지 크레디트: Future Plc
'불황의 소식은 의심의 여지 없이 집값 수익에 또 다른 파멸과 우울의 물결을 가져올 것이지만, Benham and Reeves의 이사인 Marc von Grundherr는 이렇게 설명합니다. '그리고 그러한 활동의 파도가 다시 돌아오면, 그것이 실현될 수 있을지도 모릅니다.'
이미지 크레디트: Future plc
금주의 비디오
"우리 연구에 따르면 경기 침체가 반드시 부동산 가격의 급격한 하락을 의미하지는 않습니다."라고 그는 덧붙입니다. “사실 일부 지역은 더 넓은 경제 상황을 고려할 때 지난 경기 침체를 꽤 잘 견뎌냈습니다. 대부분의 지역에서 그 후 몇 년 동안 부동산 가격이 빠르게 회복되었습니다.
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'장기적으로 지금 투자하는 사람들의 경우 벽돌과 모르타르 투자의 가치는 그들이 팔릴 때 좋을 것입니다. 현재 영국 일부 지역의 인지세 공휴일과 함께 제공되는 할인을 고려할 때 지금이 사다리를 타기에 좋은 시기입니다.'
