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집 주변의 몇 가지 간단한 변화는 판매 프로세스를 가속화하고 부동산 가치를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
예비 구매자는 현관에 들어서자마자 7-10초 안에 당신의 집에 대한 의견을 형성하므로 집을 팔 때 좋은 첫인상을 남기는 것이 중요합니다. 여기에서 홈스테이징이 등장합니다.
매트리스 온라인(Mattress Online)에서 수행한 연구에 따르면 주택은 홈스테이지일 때 더 빨리 판매됩니다. 뿐만 아니라 연구에 따르면 홈 스테이징을 사용한 주택은 스테이징되지 않은 주택보다 최소 17% 더 비싸게 판매됩니다.
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Rightmove 및 Zoopla와 같은 부동산 포털이 귀하의 집을 소개하는 온라인 플랫폼을 제공하면 누군가 귀하의 부동산을 실제로 볼 기회조차 없을 수 있습니다. 이 사이트에 사용된 이미지는 판매를 성사시키거나 중단시킬 수 있습니다.
이를 염두에 두고 홈 스테이징 밴드왜건에 뛰어들 시간일 수도 있습니다.
그렇다면 홈스테이징이란 무엇일까요? 집을 준비한다는 것은 잠재적인 구매자에게 가장 매력적인 방식으로 집을 준비하고 장식하는 것을 의미합니다. 그것은 더러운 세탁물을 없애고, 부엌 카운터를 정리하고, 장소를 정말 철저하게 청소하는 것 이상을 의미합니다. 그것은 예술 작품, 조명 및 녹지를 사용하여 집을 가능한 한 매력적이고 환영하는 것처럼 보이게 만드는 것을 의미합니다. 그것은 판매를 위해 집을 꾸미는 것에 관한 것입니다.
다음은 신속한 판매를 위해 집을 준비하기 위한 몇 가지 주요 홈 스테이징 팁입니다.
모든 잡동사니 제거
홈 스테이징의 첫 번째 규칙: 집안의 모든 어수선한 것을 제거하십시오. 버리거나 보이지 않는 곳에 깔끔하게 보관하십시오. 모든 바닥과 표면은 어수선하지 않아야 하며, 교활한 손님이 엿보기 시작할 경우를 대비하여 찬장을 깔끔하게 정리해야 합니다.
이미지 크레디트: 데이비드 자일스
바닥 검사
모든 카펫이 깨끗한지 확인하고 삐걱거리는 마루판을 수리하십시오. 집에 마루판이 노출되어 있는 경우 가능한 한 최상의 상태로 보이도록 다시 왁스칠을 하거나 다시 염색하는 것을 고려하십시오.
러그 실험
깔개를 사용해 보세요. 방을 더 아늑하게 보이게 하거나 너무 작게 보이게 할 수 있습니다. 해보고 알아보세요.
이미지 크레디트: 사이먼 휘트모어
벽을 새로 고침
밝은 색상과 엉뚱한 배경 화면이 모든 사람을 위한 것은 아닙니다. 벽에 신선한 페인트를 칠하고 따뜻하고 세련된 무채색을 선택하여 집을 잘 어울리게 만듭니다.
그 창을 작동
모든 창문에는 블라인드나 커튼이 있어야 하지만 어떤 경우에도 그물은 피해야 합니다. 긴 커튼으로 작은 창을 크게 보이게 할 수 있습니다. 충분한 빛이 방을 가득 채울 수 있도록 커튼을 뒤로 당기고 블라인드를 바로 올려야 합니다.
더 많은 조언을 원하십니까? 집을 외부에서 가장 멋지게 보이게 하는 방법은 다음과 같습니다.
문을 열어 두세요
잠재 구매자가 환영받는다고 느끼도록 하고 문을 열어 두어 집 주변을 자유롭게 돌아다닐 수 있습니다. 사람들이 즉시 감동을 받을 수 있도록 방의 주요 판매 포인트가 출입구에서 보이도록 하십시오. 그리고 문 자체는? 필요한 경우 다시 칠하거나 후퇴하며 문제없이 열리고 닫히는 것은 당연합니다.
이미지 크레디트: 조나단 구치
장식을 고려하십시오
거울을 사용하여 방을 더 크게 보이게 하고 예술품을 걸어두십시오. 그러나 귀하의 취향이 모든 사람에게 매력적이지 않을 수 있다는 점에 유의하십시오. 개인 사진 제거 – 구매자가 자신이 집에 살고 있다고 상상하기를 원하며 낯선 사람의 사진이 있는 곳에서 사는 것을 상상하기 어려울 수 있습니다.
당신의 침대를 매력적으로 보이게 하세요
모든 침대 시트는 흰색 또는 중성이어야 하며 깨끗하고 깔끔하게 다림질되어야 합니다. 베개와 쿠션을 푹신한 상태로 만들고 침대 끝에 스로우를 덧대어 아늑함을 더하세요.
이미지 크레디트: Paul Raeside
가구에 집중
가구를 벽에서 약간 떼어내고 불필요한 공간을 차지하는 가구를 치우십시오. 모든 테이블이 어수선하지 않은지 확인합니다(어디에도 어수선하지 않음을 기억하십시오).
당신의 집을 완벽하게 보이도록 하세요.
집을 모델 쇼 집으로 바꾸라는 말처럼 들리지만 잠재적 구매자가 주택의 잠재력을 볼 수 있도록 주택 모양을 사는 것이 여전히 중요합니다. 신선한 꽃과 과일 한 그릇과 같은 멋진 터치는 놀라운 효과를 줄 것입니다.
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그 선반을 정리하십시오
선반은 올해 잠시 시간을 보냈으므로 이제 잘 제시된 선반의 중요성을 모두 알고 있어야합니다. 과도하게 채우는 것은 피하되, 식물과 꽃, 예쁜 책 몇 권을 가지런히 진열할 때 사용하세요.
어색한 영역을 사용하는 방법을 보여줍니다
계단 아래 저 공간? 깔끔한 수납공간이나 작은 서재 공간으로 변신해보세요.
금주의 비디오
이미지 크레디트: 콜린 풀
계단 아래 공간에 도움이 필요하십니까? 이 창의적인 아이디어를 확인하십시오
나쁜 냄새를 제거
방향제와 양초를 사용하여 희미한 냄새를 제거하고 집안을 상쾌한 냄새로 만드십시오. 애완 동물이 있는 경우 모든 카펫과 깔개를 철저히 청소했는지 확인하십시오.
