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최신 전국 집값 지수 주택 가격이 2016년 이후 가장 높은 비율로 5% 상승하여 5월과 6월에 기록된 손실을 역전시켜 새로운 사상 최고치로 돌아갔다고 밝혔습니다.
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Nationwide의 연간 주택 가격 상승률은 전월 대비 0.9% 상승했는데, 이는 2004년 2월 집값이 2.7% 오른 이후 가장 높은 월간 집값 상승을 기록한 8월 센트. 그러나 9월의 연간 변화는 집값의 건강한 회복을 보여주었습니다.
전반적으로 연간 주택 가격 상승률은 지난달 3.7%에서 5%로 가속화되었습니다. 이로 인해 영국의 평균 주택 가격은 8월 224,123파운드에서 226,129파운드로 떨어졌습니다.
전국 집값 지수
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지난 3월 봉쇄령이 내려지면서 주택시장이 큰 타격을 입었다. 6월 전국 주택 가격 지수는 폐쇄 이후 처음으로 주택 가격이 크게 하락했습니다. 2012년 이후 처음으로 연간 집값 상승률이 마이너스로 떨어졌습니다. 5월 평균 집값은 218,902파운드를 맴돌았다. 그러나 6월에는 £216,403로 하락했습니다.
부동산 중개인들의 낙관론에도 불구하고, 하락은 전염병이 시작된 이후 우리가 기다려온 나쁜 소식이었습니다. 그러나 올해 7월 주택 가격 상승률이 1.5%로 회복되면서 운명이 역전되었습니다.
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7월 집값은 1.7% 상승해 6월의 1.6% 하락을 상쇄했다. 주택 가격은 올해 4월보다 여전히 1.6% 낮았지만, 이러한 성장은 주택 시장이 반등하기 시작했다는 신호였습니다.
8월과 9월의 집값은 이러한 빠른 회복을 확인시켜주었다. Nationwide는 리시 수낙(Rishi Sunak) 총리가 발표한 락다운과 인지세 휴가에 따른 수요 억제로 인해 가격이 빠르게 반등했다고 밝혔습니다.
Nationwide의 수석 이코노미스트인 Robert Gardner는 "이 반등은 여러 요인을 반영합니다."라고 설명합니다. '폐쇄 전에 이동하기로 결정한 보류 수요가 진행 중입니다.'
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그는 “사람들이 봉쇄 생활의 결과로 주택 수요와 선호도를 재평가함에 따라 행동 변화도 활동을 촉진할 수 있다”고 덧붙였다. “흥미롭게도, 9월에 설문조사에 응한 사람들의 약 10%가 팬데믹의 결과로 이사를 가고 있다고 말했습니다. 18%는 같은 이유로 이사를 고려하고 있습니다.'
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그러나 Gardner는 이러한 추세가 단기적으로 계속될 것으로 예상하지만 인지세 휴가로 인한 부양 덕분에 이러한 추세가 무기한 유지되지는 않을 것이라고 말했습니다.
'실제로 예측가들은 노동 시장 상황이 다음 분기에 크게 약화될 것으로 예상합니다. 더 엄격한 제한 제한은 경제 활동을 약화시키고 휴가 계획은 종료됩니다'라고 설명합니다. 정원사. '최근 발표된 고용 지원 제도가 어느 정도 도움이 되긴 하지만 대체할 휴가 제도만큼 포괄적이지는 않습니다.'
그는 또한 많은 사람들이 이미 팬데믹 기간 동안 움직이지 않기로 선택하고 있다고 지적합니다. “우리 자체 연구에 따르면 대유행 이전에 이동을 고려했던 사람들 중 19%가 계획을 보류했습니다. 이들 중 4분의 1 이상이 부동산 시장에 대한 우려를 언급했습니다.'
그는 “젊은 사람들이 노인들보다 계획을 연기할 가능성이 훨씬 더 높았는데, 이는 고용 전망에 대한 우려를 반영할 수 있다”고 덧붙였다.
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우리는 여전히 팬데믹이 집값에 미치는 장기적인 영향을 추측할 수 있을 뿐입니다. 그러나 우리는 상황이 빠른 회복을 찾기 시작할 수 있다고 생각합니다.
