다음 임대 주택을 확보하기 위해 모든 임차인이 알아야 할 5가지 비밀

새 임대 주택이 필요한 경우(또는 최근에 주택을 구입한 경우) 주택을 확보하는 것이 얼마나 어려운지 알고 계실 것입니다. 그리고 지금 당장 모두가 움직이고 있는 것처럼 느껴집니다.

우리 모두가 꿈꾸는 동안 집을 구입, 우리 중 많은 사람들은 그렇게 할 수 없습니다 보증금을 저축하다, 장기 임차인이 되는 것이 현실이지만 경쟁이 매우 치열해지고 있습니다. 모기지 금리 상승의 연쇄 효과로 인해 많은 집주인이 매도하고 집을 살 여력이 없는 임차인 풀이 늘어나는 엄청난 폭풍이 일어났습니다.

의 새로운 연구 BBC 현재 시장에 추가되는 모든 신규 임대 부동산은 평균 20건의 시청 요청을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 이 수치는 영국 임대 위기가 매우 현실적임을 입증하는 평균 시청 요청이 6건에 불과했던 2019년 이후 3배 이상 증가했습니다. 부동산을 보는 사람들 외에도 시청자의 약 4분의 1이 결국 제안을 하게 됩니다. 그래서 경쟁이 치열해요!

원하는 임대주택을 확보하는 방법

나는 이 투쟁을 직접 알고 있습니다. 운 좋게도 저는 지난주에 새 아파트에 입주했습니다(할렐루야!). 저는 부동산 전문가에게 20명이 넘는 줄을 서서 앞서 나갈 수 있는 방법에 대한 몇 가지 전문가의 팁과 요령을 물었습니다. 새로운 장소를 찾는 데 어려움을 겪고 있거나 가까운 시일 내에 검색해야 할 것으로 예상된다면 이 팁이 저에게 그랬던 것처럼 도움이 될 것입니다.

1. 마지막 순간까지 일을 미루지 마세요

(이미지 출처: Future PLC/Katie Lee)

임대차 계약이 만료되어 이사해야 한다는 사실을 알고 있다면 가능한 한 빨리 검색을 시작하세요. 이 과정은 시간이 오래 걸리므로 한 달 전으로 미루지 마세요.

'대부분의 임대 주택에는 2개월의 통지 기간이 있습니다.'라고 소비자 대변인 Daniel Copley는 말합니다. 주프라. '타이밍을 염두에 두고 검색을 너무 늦게 떠나지 않도록 주의하세요. 그렇지 않으면 현재 임차가 끝나가는 경우 기회를 놓칠 수 있습니다.'

냉정하게 말하면 8월 중순에 임대가 끝나기로 되어 있었는데, 벌써 5월부터 검색을 시작했습니다. 우리는 수많은 부동산을 보았고 그 중 약 5개에 대해 제안을 했고 7월 초에 마침내 현재 장소에 대한 승인을 받았습니다.

2. 준비하고 빠르게 행동하세요

(이미지 출처: Future PLC/Colin Poole)

주택 구매 및 부동산 투자 플랫폼의 CEO이자 설립자인 Shahram Shaida는 '오늘날 경쟁이 치열한 시장에서 임대 부동산을 확보하는 것은 결코 작은 일이 아닙니다'라고 인정합니다. 올브릭스. '하지만 당신에게 유리한 확률을 높이기 위해 당신이 할 수 있는 일이 많이 있습니다.'

Shahram은 '필요한 모든 문서를 잘 준비하고 적절한 재산이 발견되면 신속하게 조치를 취하십시오'라고 권장합니다. 기본적으로, 체계적으로 정리하고 우유부단하여 시간을 낭비하지 마십시오. 집주인의 요구에 맞게 입주 날짜와 임대차 계약 기간을 유연하게 조정하는 것도 이들의 눈에는 플러스입니다.

'두각을 나타내기 위해 지원자는 장기 임대를 제안하고 있으며 종종 추가 임대 계약을 제안합니다. 3개월이면 변화가 생깁니다.'라고 Wandsworth & Dulwich Lettings의 책임자인 Francesca Levy는 설명합니다. 나이트 프랭크.

'부동산을 확보할 기회가 있다면 조건을 최대한 유연하게 설정하세요. 임대 주택에 대한 제안이 여러 개 있을 수 있으므로 자신이 가장 매력적인 임차인처럼 보이길 원합니다.'라고 Daniel은 덧붙입니다.

3. 돈은 말보다 더 크게 말한다

(이미지 출처: Future PLC/Neale Smith)

불행하게도 집주인은 요구하는 가격보다 높은 금액을 제안하거나 더 많은 금액을 선불로 제안하는 신청자를 우선시하는 경우가 많습니다.

'일부 집주인은 시장 경쟁이 너무 심해서 부동산 확보를 위해 6~12개월치 임대료를 미리 요구하기도 합니다.'라고 Shahram은 불안한 사실을 공유합니다. 결국, 구매하는 것이 더 저렴해질 수도 있으며, 이는 구매를 더욱 촉진합니다. 임대 대 구매 수수께끼.

그러므로 여유가 있다면 더 많은 돈을 제공하십시오. 안정적인 일자리를 통해 재정적 안정성을 입증하는 것도 엄청난 도움이 됩니다.

4. 긍정적인 추천과 개성 있는 약력

당신이 정말 훌륭하다고 말할 수 있는 사람이 많을수록 좋습니다. 이전 집주인, 고용주, ​​때로는 심지어 인생의 누군가로부터 훌륭한 추천서를 제공할 수 있다는 것은 긍정적인 인상을 남깁니다.

좋은 약력은 또한 집주인에게 자신에 대해 더 많이 알려주면 다른 지원서가 아닌 실제 사람으로 보이게 하여 큰 도움이 됩니다.

'좋은 약력을 작성하는 데 시간을 투자한 사람들은 종종 더 호의적입니다. 집주인은 다음과 같이 믿습니다. 그들은 제안을 할 때 주의를 기울이고 부동산을 관리할 가능성이 더 높습니다.' 프란체스카 말한다.

'약력은 직위뿐만 아니라 자신이 취미로 무엇을 하고 있는지에 대한 개인적인 내용이어야 합니다. 주말에는 어떻게 만났는지(커플인 경우)'라고 Knight Frank의 Islington Lettings 책임자인 Michal Bocian이 덧붙였습니다. '사진 몇 장을 포함하고 애완동물이 있는 경우 애완동물과 그들의 일상을 담은 사진을 포함하는 것이 좋습니다.'

(이미지 출처: Future PLC/Simon Whitmore)

5. 부동산 중개인과의 관계 발전

부동산 중개인을 가장 친한 친구로 만드는 것은 큰 도움이 될 수 있으므로 현명한 전략입니다. 그들은 들어오자마자 개인화된 목록을 보내거나 부동산이 시장에 나오기 전에 경고할 수 있습니다.

'부동산 중개업자와 협력하면 귀중한 지원을 받을 수 있고 다양한 임대 옵션을 이용할 수도 있습니다.'라고 Shahram은 확인합니다.

'기억하세요. 임대할 주택에 적합한 세입자를 찾는 것이 그들에게 이익이 된다는 점을 기억하세요.'라고 Daniel은 덧붙입니다. '부동산 중개인에 등록하고 원하는 정보를 최신 상태로 유지하세요.'

이제 몇명 채용만 남았네요 임대 부동산을 장식하는 방법 당신의 집처럼 느껴지도록. 임대해 보세요!

사라 헤시코바는 아이디얼 홈의 뉴스 작가는 2023년 7월부터 이상적인 집의 독자층에게 가정과 인테리어 세계의 속보를 전합니다. 2016년 London College of Fashion에서 패션 저널리즘 학사 학위를 받고 졸업한 그녀는 다음과 같은 틈새 패션 및 라이프스타일 잡지에서 시작했습니다. 유리 그리고 알바르 인테리어로 도약하기 전에 작가이자 편집자로서. 그녀는 두 사람이 본질적으로 연결되어 있다고 느낍니다. 누군가가 자신이 입는 옷에 노력을 기울이면 주변 환경에도 관심을 가질 가능성이 큽니다.