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집의 '모자'를 관리하고 지붕을 관리하는 방법을 아는 것이 최우선입니다.
풍부한 붉은 점토, 반짝이는 점판암, 짚으로 만든 지붕 등 지붕은 우리 집의 숨은 영웅입니다. 이는 부동산의 미학을 정의하는 데 중요한 역할을 할 뿐만 아니라 요소로부터 귀중한 보호를 보장합니다.
그러나 지붕이 완벽한 것은 아닙니다. 따라서 지붕을 유지하는 것이 중요합니다. 잠재적인 결함을 발견하고 DIY 수리가 가능한 시기와 전문가의 도움을 요청할 시기를 파악하기 위해 정기적인 점검을 수행하십시오.
다른 많은 것들과 마찬가지로 주택 개조 프로젝트의 경우, 여름은 날씨가 수리 작업에 더 유리하므로 지붕을 유지 관리하기에 이상적인 시기입니다.
지붕을 유지하는 방법
최근에 그랬든 지붕을 교체했다 또는 기존 지붕의 수명을 연장하려는 경우 지붕을 점검하고 유지 관리하는 방법을 아는 것이 중요합니다.
'미끄러진 슬레이트나 타일, 실패한 납작업, 잔해로 막힌 지붕 계곡 등을 방치하면 큰 피해를 입힐 것입니다.'라고 기술 및 연구 이사인 Douglas Kent는 설명합니다. 고대건축물보호협회 (SPAB).
'지붕 목재가 축축해지면 썩고 딱정벌레가 침입하여 궁극적으로 구조적 문제가 발생하고 천장과 벽의 석고 작업도 실패하거나 얼룩이 질 수 있습니다.'
상당한 수리가 필요한 경우 지붕 수리는 비용이 많이 드는 일이 될 수 있습니다. 지붕 보험 가치있는 투자입니다.
더글러스 켄트(Douglas Kent)는 고대 건물 보호 협회(SPAB)의 기술 및 연구 이사입니다.
(이미지 제공: 미래)
다양한 지붕 재료는 무엇입니까?
저자 로저 헌트 오래된 집 핸드북, 지붕에 사용되는 다양한 재료를 나열합니다. 재료는 지붕을 유지하는 방법에 영향을 미칩니다.
- 점토 타일 – 손으로 만든 점토 타일과 기계로 만든 점토 타일을 모두 사용할 수 있습니다. 현대 타일에는 지붕 라스에 걸리는 펜촉이 있는 반면, 전통적인 페그 타일에는 나무 페그를 수용할 수 있는 구멍이 있습니다. 타일은 결국 다공성이 되어 서리에 취약해질 수 있습니다.
- 슬레이트 – 못으로 고정된 웨일즈 슬레이트는 영국 전역의 건물에 널리 사용되었으며 가볍고 내구성이 뛰어납니다.
- 석재 타일 – 사암 및 석회암 타일은 단계별 코스로 배치됩니다. 처마에서 가장 크고 능선에서 가장 작습니다.
- 선두 – 매력적이고 오래 지속되는 지붕 자재인 납 지붕의 수리는 전문 납 작업자가 수행해야 합니다.
- 갈 지풍 – 수세기 동안 널리 사용되어 온 오늘날의 가려움증은 일반적으로 긴 짚, 빗질된 밀갈대 또는 물갈대 형태로 이루어지며, 가려움증 스타일에는 뚜렷한 지역적 차이가 있습니다. 초가 지붕이 있다면 투자할 가치가 있습니다. 초가 지붕 보험.
Roger는 New Design for Old Buildings와 베스트셀러 Old House Handbook 및 Old의 공동 저자입니다. 하우스 에코 핸드북은 고대 건물 보호 협회(SPAB)와 협력하여 출판되었습니다.
(이미지 제공: 미래)
지붕을 확인하는 방법
지붕을 유지하고 주요 지붕 문제를 예방하는 가장 좋은 방법은 정기적인 점검을 수행하는 것입니다. Dan O'Sullivan은 '쌍안경을 꺼내서 살펴보는 것이 좋습니다'라고 조언합니다. 엑서터 루핑.
'문제의 첫 번째 징후는 홈통의 느슨한 슬레이트나 타일인 경우가 많습니다.' 교차점과 능선에 주의를 기울이고 땅과 홈통에 잔해물이 있는지 확인하십시오. 홈통에 이물질이 발견되면 현명하게 대처하세요. 배수구를 청소하세요 물과 잔해물이 쌓이면 더 많은 문제가 발생할 수 있습니다.
다음으로 로프트에 접근하여 지붕 밑면을 확인합니다. '일광의 틈을 찾으십시오. 지붕 밑면의 타일, 슬레이트 또는 모르타르 잔해가 있는지 로프트 바닥을 검사하고 지붕 목재나 지붕 펠트 또는 늘어지거나 쏟아진 서까래에 결로 현상이 있는지 확인하세요.'라고 리노베이션 전문가 Roger는 조언합니다. 폭우가 내리는 동안 로프트 검사를 수행하는 것도 가치가 있습니다. 이는 물이 들어오는지, 어디로 들어가는지 알 수 있는 가장 쉬운 방법이기 때문입니다.
이미 로프트에 있으므로 충전을 하기에 좋은 시간입니다. 로프트 단열 – 이는 결로 현상을 줄이는 데도 도움이 되며 신속하게 비용을 회수할 것입니다.
지붕에 박쥐가 있거나 그 증거가 있는 경우 지붕 유지 관리를 수행하기 전에 전문가의 동의가 필요할 수 있습니다. 박쥐 보호 재단(bats.org.uk)은 주의해야 할 징후에 대한 조언을 제공할 수 있습니다. '박쥐를 방해하거나 해를 끼치거나 보금자리를 훼손하거나 파괴하거나 방해하는 것은 불법입니다. 이러한 행위를 하는 사람이 사전에 휴식처에 대해 알고 있었는지 여부에 관계없이 이러한 행위를 하는 것은 범죄입니다.'라고 전문가들은 설명합니다. 박쥐 보존 신탁.
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수리 및 관리
실패할 가능성이 있는 영역이 많이 있습니다. 가장 흔한 것 중 하나는 슬레이트나 타일이 미끄러지는 것입니다.
'손발톱 질환/피로로 인해 미끄러진 슬레이트는 일반적으로 손톱의 수명으로 인해 고정 장치가 실패했다는 신호입니다. 하지만 지붕을 다시 씌워야 한다는 뜻은 아닙니다.'라고 리즈 소재 지붕 공사 이사인 Ian McCarthy는 말합니다. 전문가, 요크셔 유산 지붕.
'미끄러진 슬레이트는 자체적으로 고장이 났을 수 있으므로 검사해야 하며, 이는 몇 가지 저렴한 수리로 문제를 해결해야 함을 의미합니다.'라고 Ian은 계속합니다. '슬레이트가 손상되지 않은 경우 지붕 전체에 손톱병이 있는지 알아보기 위해 지붕에 대한 추가 조사를 수행해야 합니다. 이 경우 지붕을 다시 설치해야 할 것입니다.'
기복은 특히 오래된 주택에서 흔히 나타나는 현상이지만 극적으로 보일 수 있지만 자동으로 해결이 필요한 것은 아닙니다. '지붕이 기복이 있는 이유에 따라 달라집니다. 대부분은 목재가 말라버린 자연적인 처짐입니다.'라고 Dave Rowlands는 말합니다. 유산 지붕 공사업체.
'일반적으로 지붕은 장기간에 걸쳐 가라앉게 되며 지붕의 무결성을 손상시키지 않는 한 문제가 되지 않습니다.'라고 Dave는 확신합니다. '저는 주요 목재에 금이 갔거나 중심에서 벗어난 것이 있는지 확인하기 위해 다락방을 살펴보고 싶습니다. 걱정된다면 구조 엔지니어를 고용하세요.'
그러나 집을 새로 지었다면 전문가에게 문의하여 잠재적인 원인을 조사하는 것이 좋습니다. 당신은 필요하지 않습니다 계획 허가 기존 지붕을 수리하거나 건물 관리 신청서를 제출할 필요도 없습니다.
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전문가 지원 고용
문제를 강조한 후에는 전문가를 고용하는 것이 중요합니다. '루핑은 숙련된 작업이며, 매우 유능한 지붕 작업자가 많지만, 주택의 연식과 스타일, 관련 자재를 이해하는 시공업체'라고 리노베이션 전문가는 조언합니다. 알았다.
'스프레이 폼이나 액체 방수재와 같은 빠른 수정을 사용하지 마십시오. 습기를 가두어 수리를 방해하고 향후 자재 재사용을 방해할 가능성이 높습니다.'
(이미지 제공: 미래)
지붕 환기 장치 설치
결로와 습기를 방지하려면 지붕에 충분한 환기가 이루어지도록 하는 것이 중요합니다.
Kent 소재의 이사인 Shaun Howland는 '지붕을 복구할 때 통기성이 없거나 역청질 펠트를 사용한 경우 결로 현상이 발생하는 경향이 있습니다.'라고 설명합니다. 존 윌리엄스 앤 컴퍼니.
'통기성 멤브레인을 권장합니다. 처마 환기 및 환기 지붕 시스템을 도입할 수도 있지만, 등록된 건물인 경우 너무 눈에 띄기 때문에 실용적이지 않을 수 있습니다.'
Shaun은 '오래된 건물의 경우 현대적인 표준으로 업그레이드하는 것이 실용적이지 않을 수 있다는 점을 인정합니다.'라고 덧붙입니다. '완전한 지붕 교체가 예상되지 않는 지붕의 환기를 개선하기 위해 개조 제품을 사용할 수 있습니다.'
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