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집을 팔고 싶든 미래를 위해 가치를 더하고 싶든 당신은 아마도 몇 가지 주요 개선 사항을 고려했을 것입니다. 아마도 건물의 에너지 효율성을 높이거나 새로운 주방이나 욕실을 추가하는 방법을 살펴보았을 것입니다. 또는 확장을 추가하고 싶을 수도 있습니다.
문제는 잠재적으로 파괴적이고 비용이 많이 드는 작업을 수행하는 것이 실제로 가치가 있느냐는 것입니다. 주택 개량이 집 가치에 큰 영향을 미칩니까?
반면에… 집에 가치를 더하는 방법
GoCompare는 새로운부동산 투자 계산기. 이를 사용하여 계획된 개선 사항이 주택 가치에 원하는 영향을 미칠지 여부를 확인할 수 있습니다. 그러나 주의할 점은 온라인 부동산 중개인에 따르면 잠재적 손실이 가장 큰 프로젝트입니다. 스트라이크 그리고 고비교.
8. 욕실의 빠른 날짜 장식
이미지 크레디트: 조안나 헨더슨
잠재적 손실: £5,000
황동 피팅과 스타일리시한 타일이 현재 유행할 수 있지만 모든 구매자의 취향에 맞는 것은 아닙니다. 집을 팔 계획이라면 다양한 사람들에게 어필할 수 있는 최소한의 계획을 고수하십시오. 판매할 때까지 항상 관엽식물과 기타 액세서리로 공간을 꾸밀 수 있습니다.
7. 차고 개조
이미지 크레디트: 데이비드 자일스
잠재적 손실: £7,500
집의 공간을 늘리기 위해 차고를 거실, 체육관 및 기타 추가 공간으로 바꾸는 것은 Lockdown의 많은 주택에서 인기 있는 프로젝트였습니다. 그러나 순전히 재산 가치를 높이기 위해 그렇게 하는 것은 잘못된 것입니다.
많은 홈 헌터는 단순히 부피가 큰 가전 제품이나 품목을 위한 추가 저장 공간으로 사용할 수 있는 차고를 찾을 것입니다. 또는 단순히 차를 주차하기 위해. 그것을 변환하면 £ 7,500의 잠재적 인 손실을 입을 수 있습니다.
6. 유틸리티 업그레이드
이미지 크레디트: 콜린 풀
잠재적 손실: £15,000
보일러 업그레이드, 새 배관 설치 및 전기 배선 업데이트는 모든 집에서 중요한 개선 사항입니다. 그러나 이러한 개조는 집에 가치를 더하지 않습니다.
이러한 홈 시스템의 상태가 이미 양호한 경우 비용을 절약하고 새로운 페인트 코팅과 같은 보다 저렴한 다른 업데이트에 집중하십시오.
5. 확장 빌드
잠재적 손실: £18,000
인기 있는 프로젝트지만 종종 손실을 보는 프로젝트라는 사실을 알고 놀랄 수도 있습니다. GoCompare의 Henry Pryor는 '대부분의 구매자는 다락방 개조, 주방 확장 또는 지하실 개조를 할 수 있는 기회에 비용을 지불하는 것을 선호합니다.
'작업을 수행할 수 있도록 계획 허가를 받는 것이 가장 좋은 투자인 경우가 많습니다. 그러면 레이아웃, 장식 및 장비에 대한 실제 선택은 다음 소유자에게 맡겨집니다.'
4. 홈 시네마 추가
잠재적 손실: £25,500
가장 열렬한 박스 세트 팬이라도 이 점에 대해 다시 한 번 생각해야 합니다. 특히 최첨단 프로젝터, Dolby 서라운드 사운드 시스템 및 푹신한 좌석을 원하는 경우 설치 비용이 많이 들 수 있습니다. 그리고 보시다시피, 주머니에서 벗어날 가능성이 높습니다.
3. 뒷마당에 테니스 코트를 놓는 것
잠재적 손실: £30,000
이 프로젝트는 해당 부동산에 오랫동안 거주할 계획인 경우에만 고려해야 하는 프로젝트입니다. 그리고 최근 차기 Andy Murray를 낳았습니다. 구매자가 프리미엄을 지불할 것이라고 기대하지 마십시오.
2. 수영장에서 튀기다
이미지 크레디트: Adrian Briscoe
잠재적 손실: £33,000
우리는 이것이 목록에서 얼마나 높은지 놀랐습니다. 특히 최근의 풀 플로트 폭발을 고려할 때! 다시 말하지만, 영국의 기후는 실제로 수영장을 잘 제공하지 않습니다.
그들을 사랑해! Sun's out, 수영장이 떠요! Aldi는 여름의 꿈을 떠받치고 있습니다.
1. 와인 저장고 설치
이미지 크레디트: 팀 영
잠재적 손실: £46,075
최고의 빈티지를 위한 저장 공간을 만들기 위해 지하실을 파거나 방을 할당하는 것은 가치를 더하고 싶다면 올바른 방법이 아닙니다.
그렇다면 어떤 개선 사항이 도움이 될까요? Henry는 '일반적으로 주택의 친환경 인증을 개선하면 비용이 발생합니다. '보통 새 보일러, 단열 또는 에너지 절약 조치와 함께 보안 개선이 효과를 볼 것입니다. 그러나 태양광 패널과 같은 일부 추가 사항은 즉시 회수하기 어려울 것입니다.'
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Henry는 "내 조언은 일반적으로 "당신이 원하는 것에 돈을 쓰고 당신의 취향을 공유하지 않을 수도 있는 다음 사람에게 다른 개선 사항은 남겨두십시오"입니다."라고 말합니다.
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'주택 소유자가 할 수 있는 최고의 투자는 양동이, 스펀지 및 청소 재료를 구입하는 것입니다. 시장과 사람들이 진정으로 원하는 것이 무엇인지 정말로 알지 못한다면 자산의 잠재력을 분명히 하고 나머지는 그들의 상상력에 맡기는 것이 좋습니다. 깨끗하고 깔끔한 건물은 항상 건너 뛰는 것처럼 보이는 초라한 집보다 더 많은 것을 명령합니다!'
