영란은행은 현재 10.7%인 인플레이션 문제를 해결하기 위해 0.5~3.5%의 금리 인상을 확정했습니다.
집을 사다 대부분의 사람들, 특히 재산 사다리에서 처음 시작하는 사람들에게는 이미 도전입니다. 영란은행(BoE)의 금리 인상은 고정 금리 거래의 담보가 없는 사람들에게 해로운 영향을 미칠 것이며 모기지 상환액이 증가하는 것을 보게 될 것입니다.
낙진 후 미니 예산 10월에 많은 최초 구매자들이 계획을 연기했고 모기지를 확보하는 것이 훨씬 더 어렵다는 것을 알게 되었습니다.
Simon Gammon, 관리 파트너 나이트 프랭크 파이낸스 고정금리 재모기지는 소예산 이후에도 여전히 상승하고 있기 때문에 오늘의 3.5% 인상은 대체로 반영된 것입니다. 11월과 12월은 부동산 시장에서 특히 조용했으며 상황이 안정되는 동안 많은 차용인들이 미니 예산으로 인해 계획을 연기하기로 선택한 것이 분명합니다.'
(이미지 제공: 미래 PLC)
영국 은행의 금리 인상은 다른 세대에 어떤 영향을 미칠까요?
모기지 통계 보고서에서 우스위치 서로 다른 세대가 모기지 비용을 지불하는 금액과 가장 큰 재정적 결과에 직면하게 될 사람을 비교했습니다.
그들은 18-24세의 사람들이 평균 £1,390.90의 월간 모기지 상환액에서 가장 높은 금액을 지불한다는 것을 발견했습니다. 이는 평균 월 상환액이 £874.35인 25-35세의 두 번째로 가장 비싼 연령 그룹보다 59%나 더 많은 금액입니다. 55세 이상의 사람들은 단지 £763.79로 가장 저렴한 월 상환액을 가졌습니다.
이러한 세대 간 격차는 구매자의 모기지 기간에서도 분명하게 드러났습니다. 25~34세의 주택담보대출 기간이 29.44년으로 가장 길었으며 이 연령대의 57.25%가 주택담보대출 기간이 30년 이상이었습니다. 주택담보대출 기간은 나이가 들수록 줄어들어 55세 이상은 평균 22.73년이었다.
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그러나 부동산 전문가인 팀 배니스터(Tim Bannister)는 라이트무브, 영란 은행의 금리 인상이 주택 이사의 행동에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 믿습니다.
'이러한 상승은 시장에서 대체로 예상되었으므로 이미 많은 모기지 대출 기관의 고정 금리에 반영되었을 것임을 기억하는 것이 중요합니다. 따라서 희소식은 이러한 기본 금리 인상이 현재 고정 모기지 금리의 인상으로 직접 전환될 것으로 예상하지 않는다는 것입니다.
9월 말 우리는 모기지 금리가 기본 금리 궤적을 넘어 급격히 증가하는 것을 보았습니다. 따라서 고정 금리 모기지 거래의 이동 방향이 다음에는 하향될 것이라는 징후가 있습니다. 년도. 평균 추적기 금리는 현재 고정 금리 거래보다 낮지만 기본 금리의 상승은 추적기 모기지에 영향을 미칠 것입니다.
'많은 사람들이 크리스마스와 새해 사이의 이 시간을 사용하여 자신의 옵션을 평가할 것입니다. 여유가 있고 내년에 움직일 수 있으며 고정 금리 모기지가 다음과 같이 떨어지면 박차를 가할 것입니다. 예상했다.'
영국 주거 연구 책임자인 Tom Bill은 나이트 프랭크 집값 하락이 곧 멈출 것이라고 기대하지 않는다는 말은 최고의 모기지 금리 훨씬 더 중요합니다. 더 높은 차입 비용은 거래량을 억제하고 가격 하락이 더 널리 퍼진다는 것을 의미합니다. 앞으로 2년 동안 물가가 10% 하락할 것으로 예상하는데, 이는 저예산 때문이 아니라 값싼 부채의 시대가 끝날 것이기 때문입니다.'
Rebecca Knight는 아이디얼 홈 2022년 이후 웹사이트. 그녀는 2018년 런던 시립대학교에서 잡지 저널리즘 석사 학위를 취득한 후 여성 주간지의 전속 작가로 저널리즘 경력을 시작했습니다. 그녀는 2019년 디지털 작가로 아이디얼 홈 웹사이트 팀에 합류한 후 가정과 인테리어의 세계에 빠져들었습니다. 2020년에 그녀는 Homes News 편집자로 자리를 옮겼습니다. 가정 및 정원, 생활 등, 실제 주택, 원예 등 그리고 아이디얼 홈 최신 바이럴 클리닝 해킹부터 다음 큰 인테리어 트렌드까지 모든 것을 다룹니다.
