- სახლის ფინანსები
ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
სახლის ყველა მყიდველს რაღაც მომენტში სჭირდება იპოთეკური რჩევა. შესაძლოა იმიტომ, რომ პირველად ყიდულობთ სახლს, გსურთ შეცვალოთ ახალი გარიგება, ან აწიოთ ქონების კიბეზე ასვლა. რაც არ უნდა იყოს სწორი რჩევის მიღება, იწვევს სწორი იპოთეკა (და საუკეთესო კურსი). და სწორი იპოთეკა შეიძლება ნიშნავს ათასობით ფუნტის დაზოგვას. ასე რომ, ეს ყველაფერი უკეთესია (და იაფი) თუ თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ეს რჩევა უფასოდ. მაგრამ როგორ შეგიძლიათ დარწმუნებული იყოთ, რომ სწორ ადამიანებს ეკითხებით? აქ ჩვენ განვიხილავთ საუკეთესო ადგილებს, რომ მიიღოთ უფასო იპოთეკური რჩევა ახლავე.
სად შემიძლია მივიღო საუკეთესო უფასო იპოთეკური რჩევა?
სპოილერის გაფრთხილება – ეს არ გულისხმობს ტაქსის მძღოლის ან საუკეთესო მეგობარს კითხვას. თუ, შესაძლოა, ისინი ასევე დასაქმებულნი არიან იპოთეკის მრჩევლებად.
უფასო რჩევების დეფიციტი არასდროს არის, მაგრამ ყველა რჩევა არ ღირს. საუკეთესო შედეგისთვის მიმართეთ სპეციალისტს. თუ თქვენ უბრალოდ ცდილობთ გაეცნოთ ზოგადად იპოთეკის თემას, პერსონალიზებული რეკომენდაციების მოძიებამდე, სცადეთ მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი უფასო ვებსაიტი
MoneyHelper.რეიჩელ სპრინგალი, ფინანსური ექსპერტი შედარების სერვისისთვის Moneyfacts.co.uk, ამბობს: „ის სთავაზობს ონლაინ იპოთეკის კალკულატორებს მომხმარებლებისთვის, რომლებსაც აინტერესებთ რამდენად შეუძლიათ სესხის აღება, ასევე სასარგებლო რჩევებს. მას ასევე აქვს დივანი ფინანსური ფიტნესის ხელსაწყო - და შტამპის კალკულატორი.'
სურათის კრედიტი: Future PLC/ Holly Jolliffe
როდესაც სერიოზულად აპირებთ იპოთეკის აღებას, დროა გამოიძახოთ პროფესიონალები. კონკრეტულად, ა იპოთეკური საბროკერო ან მრჩეველი. ბროკერები მოისმენენ თქვენს საჭიროებებს, შეაფასებენ თქვენს ფინანსებს, მოიძიებენ ბაზარს და გირჩევენ შესაბამის გარიგებებს.
„სოლიდური ფინანსური რჩევების მიღება იპოთეკაზე განაცხადის დაწყებამდე გონივრულია“, დასძენს სპრინგალი. „არა მხოლოდ იპოთეკური გარიგებების სიმრავლის შესაფასებლად, არამედ იმის უზრუნველსაყოფად, რომ მსესხებელი მზად არის ხელმისაწვდომობის შემოწმებისთვის“.
ბროკერებს აქვთ იმის გაგება, თუ რა სურთ კრედიტორებს მომხმარებლის აპლიკაციებისგან. მათ იციან სხვადასხვა კრედიტორების კრიტერიუმები და აკმაყოფილებთ თუ არა მას.
ეს სპეციალისტის ექსპერტიზა განსაკუთრებით სასარგებლოა იმ განმცხადებლებისთვის, რომელთა გარემოებები გადახრის "ნორმიდან" - თუ ხართ თვითდასაქმებული, ან ეძებთ ყიდვა-გაქირავება იპოთეკა, მაგალითად.
ბროკერის გამოყენება ამცირებს თქვენი განაცხადის უარყოფის რისკს, რაც ძვირადღირებული და იმედგაცრუებული სცენარია. განსაკუთრებით თუ იპოთეკა მოყვება არაანაზღაურებადი განაცხადის საფასურს.
საიტი unbiased.co.uk აკავშირებს ადამიანებს ფინანსურ მრჩევლებთან – მათ შორის, ვინც იხდის. მისი დამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი კარენ ბარეტი ამბობს: „იპოთეკის ბროკერს შეუძლია მაქსიმალურად გაზარდოს თქვენი პირველი მიღების შანსები, რაც გადამწყვეტია კარგი საკრედიტო ჩანაწერის შესანარჩუნებლად“.
იპოთეკური განაცხადები ნაჩვენებია თქვენს საკრედიტო ჩანაწერში და თუ რამდენიმე მათგანია, ეს არ დაამშვიდებს სხვა კრედიტორებს.
ვინ გთავაზობთ უფასო რჩევას?
უფასო იპოთეკური ბროკერები მოიცავს კომპანიებს, როგორიცაა London & Country Mortgages და My Mortgage Finder, ასევე უფრო ახალი ციფრული ბროკერები, როგორიცაა Trussle და Habito.
ციფრული იპოთეკის ბროკერებს შეუძლიათ გააკეთონ ის, რასაც აკეთებენ ტრადიციული მრჩევლები - დაასკანირებენ ბაზარს გარიგებისთვის, რომელიც შეესაბამება თქვენს გარემოებებს. თუმცა, ეს ძირითადად კეთდება ონლაინ, ვიდრე პირადად ან ტელეფონით.
იპოთეკური მრჩევლები ცალკეულ ბანკებში ან კრედიტორებში ასევე გთავაზობთ უფასო რჩევებს.
სურათის კრედიტი: Future PLC/ Dominic Blackmore
არის თუ არა უფასო იპოთეკური რჩევა ნეიტრალური?
ყოველთვის არა. ბანკის მრჩეველმა უნდა მისცეს პროფესიონალური და სასარგებლო რჩევები, მაგრამ მხოლოდ ბანკის იპოთეკის საკუთარ ბრენდთან დაკავშირებით.
ამ შეზღუდვის გამო ისინი ცნობილია როგორც "მიბმული" მრჩევლები.
შედარებისთვის, დამოუკიდებელი „მთელი ბაზრის“ იპოთეკური ბროკერები ნეიტრალურია. ეს მრჩევლები განიხილავენ იპოთეკის უფრო ფართო არჩევანს მრავალი კრედიტორისგან.
მათ შეიძლება ჰქონდეთ წვდომა ექსკლუზიურ გარიგებებზეც, რომლებიც არ არის ხელმისაწვდომი მომხმარებლებისთვის, რომლებიც პირდაპირ მიმართავენ. თუ თქვენ აირჩევთ იპოთეკურ სესხს, რომელიც რეკომენდებულია უფასო ბროკერის მიერ, ისინი მიიღებენ საკომისიოს ამ კრედიტორისგან. ასე შეუძლიათ მომხმარებლებს უფასო სერვისის მიწოდება.
თავიდანვე დაადგინეთ, არის თუ არა თქვენი იპოთეკური მრჩეველი უსასყიდლო და მთელი ბაზარი.
ნებისმიერი კომპანია, რომელიც გთავაზობს იპოთეკის შესახებ რჩევებს, უნდა იყოს რეგულირებული და უფლებამოსილი ამის გაკეთებაზე ქვეყნის ფინანსური მარეგულირებლის - ფინანსური ქცევის ორგანოს მიერ. თქვენ შეგიძლიათ შეამოწმოთ კომპანია, რომელსაც იყენებთ FCA რეგისტრაცია.
ღირს ოდესმე იპოთეკური რჩევის გადახდა?
იდეა იმაში მდგომარეობს, რომ გრძელვადიან პერსპექტივაში დაზოგავთ მრჩევლის საფასურზე მეტს, მხოლოდ რჩევის მიღებით. ეს შეიძლება იყოს მართალი მსესხებლის შემთხვევაში, რომლის ფინანსები უფრო რთულია, ვიდრე საშუალო მყიდველი.
საფასურზე დაფუძნებულმა ბროკერებმა შესაძლოა შესთავაზონ ყოვლისმომცველი სერვისი, რომელიც მოიცავს ქონების ყიდვის მთელ პროცესს.
ჯონ ჩარკოლი და იპოთეკური საკონსულტაციო ბიურო კარგად ითვლებიან და ანაზღაურებენ თავიანთი იპოთეკური ბროკერის მომსახურებას.
იპოთეკური საკონსულტაციო ბიუროს საფასური შეიძლება იყოს 1 პროცენტამდე, მაგრამ, როგორც წესი, არის ნასესხები თანხის 0.3 პროცენტი.
კვირის ვიდეო
Haysto არის სპეციალიზებული ციფრული ბროკერი, რომელსაც შეუძლია დაეხმაროს ადამიანებს, რომლებიც არიან თვითდასაქმებულები ან აქვთ ცუდი კრედიტი. ის ასევე იხდის საფასურს. ზოგიერთი ადამიანისთვის, რჩევისთვის გადახდა შეიძლება იყოს განსხვავება იპოთეკის მიღებასა თუ არა.
თანადამფუძნებელი პოლ კოსი ამბობს: „ზოგიერთი ბანკისა და იპოთეკის ბროკერისგან განსჯის სიმძიმე შეიძლება ძალიან რეალური იყოს, რადგან ისინი უარს ამბობენ თქვენს განაცხადზე იპოთეკაზე.
„კარგი ამბავი ის არის, რომ აზროვნება განვითარდა. გადაწყვეტილებები ხელმისაწვდომია.'
