ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
ვის არ სურს კომუნალური ოთახი, რათა დაიმალოს ყოველდღიური ცხოვრების ყველა ბინძური ნაწილი? სადმე სამრეცხაო მხედველობის გარეშე, სადმე გარე ქურთუკებისა და ფეხსაცმლისთვის და ყველაფერი, რაც ეხება ოჯახის შინაურ ცხოველს. ძირითადად ადგილია ყველა ნივთისთვის, რისი ჩვენებაც არ გსურთ, გააფუჭოს თქვენი ლამაზი სამზარეულო ან დერეფანი. სუფთა ცხოვრების წესს აქვს მნიშვნელობა, მაგრამ ჩვენ ვკითხულობთ, მატებს თუ არა კომუნალური ოთახი სახლს?
კომუნალური ოთახი არის ფართობი სახლის შიგნით, რომელიც შექმნილია უფრო დიდი საყოფაცხოვრებო ტექნიკის განთავსებისა და ყოველდღიური დავალებების შესასრულებლად, როგორიცაა სამრეცხაო. კომუნალური ოთახის არსებობა საშუალებას გაძლევთ შეასრულოთ სამუშაოები, რომლებიც სხვაგვარად გამოიწვევს არეულობას და არეულობას სხვებში სახლის ტერიტორიები, პირველ რიგში სამზარეულო, ამიტომ მათი პოპულარობა გაიზარდა ღია გეგმის ზრდასთან ერთად ცხოვრება.
Checkatrade-ის მიხედვით კომუნალური ოთახები იყო სახლის ათეულში, სადაც ხალხი ფულს ხარჯავდა გასულ წელს და Google-ში ეძებს "ჩექმის ოთახის იდეები80%-ით გაიზარდა.
კომუნალური ოთახები ღირებულებას მატებს სახლს?
„სახლს მაქსიმალური ღირებულება ემატება ძირითადი საცხოვრებელი ფართების გაუმჯობესებით, როგორიცაა სამზარეულო, სასადილო და საცხოვრებელი ფართები. Zoopla-ს მონაცემების მიხედვით, ჩვენ ვიცით, რომ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ კომუნალურ ოთახებს ქონების დათვალიერებისას, რჩება მაღალია და რომ სახლის მეპატრონეები სწირავენ თავიანთ საძინებლებს სხვა მიზნებისთვის. ”- ამბობს ემა კოტერილი, მარკეტინგის დირექტორი. დან Tilia Homes.
”კომუნალური ოთახის დამატება შემდგომში მატებს სახლს ღირებულებას, განსაკუთრებით, თუ თქვენ გაიარეთ ღია გეგმის მარშრუტი, რომელიც რჩება ძალიან პოპულარული. კომუნალური ოთახი არა მხოლოდ უზრუნველყოფს დამატებით საცავს და იცავს თეთრი ნივთების ხმაურს საცხოვრებელი ფართის გარეთ, ის ასევე ხელს უშლის საძინებლების გადატვირთვას სამრეცხაო აღჭურვილობით.'
დამატებითი კვადრატული მეტრი ნიშნავს მეტ ფულს დღევანდელ საბინაო ბაზარზე, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ამ დამატებით სივრცეს გონივრულად გამოიყენებთ. მთავარია არ დახარჯოთ ზედმეტი. კომუნალური ოთახები არ უნდა იყოს დიდი, რაც ნიშნავს მარტივს პატარა კომუნალური ოთახი თქვენი სახლის დამატებამ შეიძლება ბევრი ღირებულების დამატება. საკინძების კედლები შეიძლება დაჯდეს 400-დან 600 ფუნტამდე და შეიძლება აშენდეს თქვენი სამზარეულოს გამოუყენებელი ადგილის გასაყოფად, რათა შეიქმნას პატარა კომუნალური ოთახის იდეა.
სურათი: Myers Touch
კომუნალური ოთახი მონიშნავს უამრავ ყუთს მყიდველების დიდი რაოდენობით, ამიტომ ღირებული ინვესტიციაა. მაშინაც კი, თუ თქვენ მხოლოდ ხარჯებს არღვევთ, ეს არის ღირებული აქტივი დაკავებული ოჯახის მუშაობისთვის. თუმცა, ძნელია იმის გარკვევა, თუ როგორი იქნება თქვენი დაბრუნება. უმჯობესია გადაამოწმოთ უძრავი ქონების ადგილობრივ აგენტთან.
რამდენ ღირებულებას მატებს სამრეცხაო ოთახი?
„ბევრ ადამიანს მოსწონს ხმაურიანი მოწყობილობები, რომ იყოს მხედველობის მიღმა და ყურის მიღმა“ - ამბობს ჯეიმს ჰამერსტოუნ-პოუპი. მეწამული აგური. „სამრეცხაოს ან კომუნალურ ოთახს შეუძლია რამდენიმე ათასი ფუნტის ღირებულების დამატება სწორ სახლში.
ქონების შეფასების ექსპერტები ქ MoveStreets გამოთვალეს არსებული სივრცის ელეგანტურ ოთახად გადაქცევის ხარჯები. გაანგარიშების დროს, 2021 წლის დეკემბერში გაერთიანებული სამეფოს სახლის საშუალო ფასზე დაყრდნობით, ექსპერტები £274,712 შეაფასეთ, რომ კომუნალური ოთახის გადაკეთებას შეუძლია ქონების 5%-იანი ღირებულების დამატება - საშუალოდ, საერთო ჯამში £7,236.
ეს თანხა ეფუძნება ღირებულებას £13,736 სავარაუდო დამატებითი ღირებულების დამატების შემდეგ, მაგრამ სამუშაოების სავარაუდო საშუალო ღირებულების გამოკლებით, დაახლოებით £ 6,500. ეს ღირებულება ეფუძნება მხოლოდ სივრცის კონვერტაციას, იატაკის გეგმის გაფართოება გაცილებით ძვირი დაჯდება.
რატომ უნდა ყველას კომუნალური ოთახი?
„კომუნალური ოთახები დიდი ხნის განმავლობაში მოდიდან გამოვიდა, რადგან ადამიანებმა ყველა კედელი ჩამოაგდეს ღია გეგმის მქონე საოჯახო საცხოვრებელი ფართების სასარგებლოდ“ - განმარტავს ჰელენ პარკერი, deVOL Kitchens-ის კრეატიული დირექტორი. „ბოლო წლებში ხალხმა კვლავ დაიწყო ლტოლვა ამ ძველმოდური პატარა ოთახების მიმართ. და ამჯერად ისინი არა მხოლოდ ფუნქციონალური, არამედ ლამაზია.'
ჰელენი აღწერს "ახალ" კომუნალურ ოთახს, როგორც "თქვენი სახლის გაფართოებას და ადგილს თქვენი შემოქმედების გასაგრძელებლად და თქვენი პირადი სტილის საჩვენებლად". სამყარო გიჟდება სახლებზე, ხალხის სახლების სურათებზე, ულამაზესი ადგილების მოსანახულებლად და ერთ-ერთი ასეთი ნარკოტიკული სივრცე არის კომუნალური ოთახი. ადამიანებს უყვართ სურათების ნახვა ინსტაგრამზე და ხედავენ, თუ როგორ შეასრულეს ხალხი წარმოსახვითად თავმდაბალ საქმეს გარეცხეთ და მოათავსეთ მცენარეები და შეინახეთ თქვენი ბინძური ჩექმები ოთახში, რათა მათი მეგობრები გახდნენ სუპერ ეჭვიანი.'
სურათის კრედიტი: deVOL Kitchens
თუ თქვენ გაიარეთ ღია გეგმის მარშრუტი, კომუნალური ოთახის დასამატებლად ადგილის პოვნა შეიძლება იყოს შესანიშნავი პრაქტიკული დამატება თქვენი სახლისთვის ღირებულების დასამატებლად. ის იცავს საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ხმაურს, როგორიცაა სარეცხი მანქანა და საშრობი. გარდა ამისა, ის გაძლევთ გამოყოფილ ადგილს სამრეცხაო და საწმენდი მასალების დასამალად.
თუ შესაძლებელია, უმჯობესია გქონდეთ პირდაპირი წვდომა გარედან, რათა სამრეცხაო სარეცხი ხაზზე ჩამოკიდოთ. ამას აქვს დამატებითი სარგებელი ენერგიის დაზოგვა სახლში საშრობი საშრობის არ გაშვებით.
კვირის ვიდეო
თუ სივრცეში ნამდვილად შეზღუდული ხართ, შეგიძლიათ კომუნალური ოთახი მოათავსოთ დიდ კარადაში, მაგალითად, დერეფანში, ან გამოიყენოთ სივრცე კიბეების ქვეშ, თუ ის საკმარისად დიდია. თუ ოთახის სიმაღლე საკმარისია, დააწყვეთ სარეცხი მანქანა და საშრობი ერთმანეთზე. სამუშაო ზედაპირის დაყენება შექმნის ხელსაყრელ სამუშაო ადგილს ტანსაცმლის დასალაგებლად და დასაკეცი.
კომუნალური ოთახის დაგეგმვისას დაუსვით საკუთარ თავს ეს კითხვები:
- ეს მხოლოდ სამრეცხაოა თუ სამზარეულოს ნაწილია?
- სავარაუდოდ რამდენი საცავი დაგჭირდებათ?
- რა ტექნიკა იქნება იქ?
- გჭირდება დიდი ნიჟარა ჭალის და შინაური ცხოველების დასაბანად?
- როგორ განიავება?
- არის თუ არა ბუნებრივი სინათლის წყარო?
- რომელი იატაკი იმუშავებს საუკეთესოდ?
დაამატებთ ძვირფას კომუნალურ ოთახს თქვენს სახლს?