რა არის იპოთეკური ბროკერი და გჭირდებათ თუ არა? ყველაფერი ახსნილია

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

იპოთეკური ბროკერი არის მრჩეველი, რომელიც გეხმარებათ იპოთეკის მიღებაში. ისინი პოულობენ თქვენთვის შესაფერის პროდუქტს ათასობით შეთავაზებული ბაზარზე.

ბროკერის გამოყენება მოგცემთ იპოთეკის ექსპერტს თქვენს მხარეს. ბროკერებმა უნდა გაიარონ პროფესიული კვალიფიკაცია რჩევის მისაცემად და ისინი რეგულირდება ფინანსური ქცევის ორგანოს მიერ.

ისინი ასევე მოგცემენ რეალისტურ წარმოდგენას იმის შესახებ, თუ რამდენად შეგიძლიათ სესხება და, შესაბამისად, თქვენი მსყიდველობითი უნარი. და ისინი დაგეხმარებიან თქვენი ფინანსების „იპოთეკის მომზადებაში“, რათა მოგცეთ თქვენი განაცხადის დამტკიცების საუკეთესო შანსი, სანამ იპოვით თქვენ საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები.

მომიტანს თუ არა იპოთეკური ბროკერის გამოყენება უკეთეს გარიგებას?

ბროკერი გიპოვით საუკეთესო და იაფ იპოთეკას, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს.

მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ არ არსებობს ერთი საუკეთესო იპოთეკა. ყველაზე დაბალი ტარიფი შეიძლება არ იყოს თქვენთვის ხელმისაწვდომი ან მოყვეს მაღალი გადასახადები, რომელთა გადახდაც არ გსურთ. ბროკერი იყენებს მათ გამოცდილებას და გამოცდილებას თქვენთვის ყველაზე იაფი ვარიანტის მოსაძებნად.

დევიდ ჰოლინგვორთი, ასოცირებული დირექტორი ბროკერის, L&C Mortgages-ში, განმარტავს: „დაფიქრება მეტია ვიდრე უბრალოდ განაკვეთი, რადგან გარიგებები ატარებს სხვადასხვა გადასახადს და სტიმულს, როგორიცაა უფასო შეფასება ან ა ფულის დაბრუნება.'

„ბროკერი აფასებს მათ, რომ იპოვნოს სწორი ნაზავი, ასევე გაითვალისწინოს გამსესხებლის კრიტერიუმები, რომ სწორად მოერგოს საქმეს.“

რა განსხვავებაა იპოთეკის ბროკერსა და პირდაპირ გამსესხებელს შორის?

პირდაპირი კრედიტორი, როგორიცაა ბანკი ან სამშენებლო საზოგადოება, სთავაზობს საკუთარ იპოთეკას.

მათ შეუძლიათ მოგცენ რჩევები თავიანთ პროდუქტებთან დაკავშირებით, მაგრამ ისინი არ გეტყვიან, შეიძლება თუ არა კონკურენტის იპოთეკა თქვენთვის უფრო შესაფერისი.

ბროკერი მუშაობს თქვენთვის. ისინი გააკეთებენ დეტალურ "ფაქტების აღმოჩენას", რათა მიიღონ ყველა საჭირო ინფორმაცია. შემდეგ ისინი ირგვლივ იყიდიან და მოიძიებენ იპოთეკის ბაზარს თქვენი სახელით.

რაც მთავარია, მათ აქვთ შინაგანი ცოდნა იმის შესახებ, თუ როგორ მუშაობენ კრედიტორები. მათ იციან, რომელია სუპერ გლუვი მომსახურების ან ნელი მუშაობის დროს და მუდმივად იცვლებიან სესხის გაცემის კრიტერიუმებთან.

ისინი იპოვიან საუკეთესო იპოთეკას, რომლითაც თქვენ რეალურად გაქვთ უფლება, ასე რომ არ დაკარგოთ დრო აპლიკაციებზე, რომლებიც უარყოფილია და გამოგიგზავნით პირველ ადგილზე. გაიგეთ რამდენის სესხება შეგიძლიათ ჩვენთან იპოთეკის კალკულატორი.

არის თუ არა იპოთეკური ბროკერები დამოუკიდებლები თუ ისინი მხოლოდ გარკვეული კრედიტორებისგან იპოთეკას შესთავაზებენ?

ზოგიერთი დამოუკიდებელია და შეუძლია მოაწყოს იპოთეკა ნებისმიერი გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკური კრედიტორისგან.

სხვებს აქვთ წვდომა კრედიტორების პანელზე, რომელიც წარმოადგენს იპოთეკის ბაზარს, თითოეული კრედიტორის გარეშე.

ისინი ყველა ვალდებულია რეგულაციებით, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ენდოთ მათ რჩევებს და მიმართოთ ფინანსური ომბუდსმენის სამსახურს, თუ არ ხართ კმაყოფილი.

მიშელ ლეილანდი, იპოთეკური ბროკერი South Yorkshire Money-ში, ამბობს: „ჰკითხეთ იპოთეკის ბროკერს რამდენ კრედიტორთან აქვთ წვდომა. პასუხი უნდა იყოს 90-ზე მეტი და შემდეგ ისინი მაქსიმალურად ახლოს არიან "მთელ ბაზართან", როგორც თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ."

რა ღირს იპოთეკური ბროკერი?

ბროკერის რჩევა მერყეობს სრულიად უფასოდან ათასობით ფუნტამდე.

ჰოლინგვორთი ამბობს: „ყველა ბროკერი მიიღებს კრედიტორისგან გადასახადს მათთვის ბიზნესის გაცნობისთვის, ძირითადად საკომისიოს გადახდას.

„ზოგიერთი ბროკერი, მათ შორის L&C, არ უხდის დამატებით გადასახადს კლიენტზე და მუშაობს მხოლოდ კრედიტორის გადახდის გარეშე.

სხვები გიხდით სრულ საკომისიოს მათი რჩევისთვის, როგორიცაა £ 500, ან პროცენტული საკომისიო, მაგალითად, იპოთეკური სესხის 1%.

როგორ ვიპოვო კარგი იპოთეკური ბროკერი? რას მივაქციო ყურადღება?

ზეპირი სიტყვის რეკომენდაციები შესანიშნავი დასაწყისია, ამიტომ პირველ რიგში ესაუბრეთ მეგობრებსა და ოჯახს.

თქვენი ქონების აგენტი შეიძლება მჭიდროდ იმუშაოს ბროკერთან და გირჩიოთ, მაგრამ თქვენ არ ხართ ვალდებული გამოიყენოთ მათი სასურველი პარტნიორი.

ლეილანდი დასძენს: „გადახედეთ მათ მიმოხილვებს, Google-ში, ნახეთ მათი სოციალური მედიის ბიზნეს გვერდები, სთხოვეთ თქვენს მეგობრებს რეკომენდაციები. დაუკავშირდით რამდენიმე ბროკერს და ნახეთ, რამდენად სწრაფად დაგიბრუნდებიან ისინი.”

ზოგიერთ ბროკერს აქვს სპეციალობები, როგორიცაა თვითდასაქმებულთა დახმარება ან საკრედიტო ბალანსის მქონე პირთა დახმარება, რაც შეიძლება ფასდაუდებელი იყოს, თუ თქვენ გაქვთ კონკრეტული საჭიროებები.

შეგიძლიათ გამოიყენოთ ბროკერი, რომელიც საშუალებას გაძლევთ განახორციელოთ პროცესის უმეტესი ნაწილი ონლაინ, ან გირჩევნიათ პირისპირ შეხვედრა, ამიტომ აირჩიეთ ბროკერი, რომელიც მუშაობს ისე, როგორც თქვენ გირჩევნიათ.

მჭირდება იპოთეკური ბროკერი?

თქვენ არ გჭირდებათ იპოთეკური ბროკერი, მაგრამ ისინი შესანიშნავი იდეაა, თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომ აირჩიოთ სწორი პროდუქტი ათასობით შეთავაზებულიდან.

იპოთეკის ბროკერთან ერთად, თქვენ მიიღებთ იპოთეკური ბაზრის ექსპერტს, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ საუკეთესო გარიგება, შეავსოთ ფორმები, დაედევნეთ გამსესხებელი და ადვოკატი თქვენი სახელით და ხელი გიჭირავთ სახლის ყიდვისას პროცესი.

ეს შეიძლება იყოს განსაკუთრებით სასარგებლო პირველად მყიდველები, თვითდასაქმებული იპოთეკის განმცხადებლები და საკრედიტო საკითხების მქონე პირები.