ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიის ზოგიერთი ბმულით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები ისე დაეცა, რომ ზოგიერთი ბანკი და სამშენებლო საზოგადოება სახლის მფლობელებს 1%-ზე ნაკლებ განაკვეთებს სთავაზობს. მაგრამ იმისათვის, რომ მიიღოთ თქვენი ხელები ყველაზე იაფად იპოთეკურ გარიგებებზე, თქვენ უნდა იყოთ მიმზიდველი ფინანსური კანდიდატი. ეს ნიშნავს, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი საკრედიტო ქულის გაუმჯობესება.
თუ სახლის ყიდვაზე ფიქრობ და გინდა საუკეთესო იპოთეკური განაკვეთები, თქვენ დაგჭირდებათ A-star საკრედიტო ქულის გასათვალისწინებლად. საკრედიტო ქულა არის რიცხვი, რომელიც კრედიტორებს საშუალებას აძლევს იცოდნენ, რამდენად კარგად მართავთ თქვენი პირადი ფინანსების, ვალების და გადასახადებს. თქვენი ქულა მოხვდება ხუთიდან ერთ კატეგორიაში: ცუდი, სამართლიანი, კარგი, ძალიან კარგი და შესანიშნავი ან განსაკუთრებული.
ძირითადი საკრედიტო სააგენტოები, ექსპერტი და ექვიფაქსიგამოიყენეთ სხვადასხვა შეფასების სისტემა, რათა არ იყოს ჯადოსნური რიცხვი, რომელიც მიუთითებს რა არის კარგი ან შესანიშნავი საკრედიტო ქულა. Equifax-მა ცოტა ხნის წინ განაახლა თავისი ქულების დიაპაზონი 0-დან 700-მდე 0-დან 1000-მდე. შესანიშნავი ქულის მისაღებად დაგჭირდებათ 811 ან მეტი. Experian ქულების სისტემის შეცვლის პროცესშია. ამჟამად მისი ქულა 0-დან 999-მდეა. თუ 961-დან 999-მდე ქულას მიაღწევთ, ჩინებულს მიიღებთ.
ცუდი ან სამართლიანი საკრედიტო ქულის ქონა არა მხოლოდ ნიშნავს, რომ შემოგთავაზებთ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს, არამედ შეიძლება მოგეთხოვოთ უფრო დიდი ანაბრის შეგროვება. ეს იმიტომ ხდება, რომ გამსესხებელი ფიქრობს, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი იპოთეკის უკან დაბრუნების უფრო მაღალი რისკი.
როგორ შეგიძლიათ გააუმჯობესოთ თქვენი საკრედიტო ქულა?
არსებობს უამრავი გზა, რომლითაც შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი საკრედიტო ქულა, რომ მიიღოთ საუკეთესო იპოთეკური გარიგებები.
აფასებს თქვენს მიმდინარე საკრედიტო ქულას
თქვენი მიმდინარე ქულის გარკვევა კარგი ადგილია დასაწყებად. დარეგისტრირდით საკრედიტო საცნობარო სააგენტოში თქვენი ანგარიშის მისაღებად, რათა ნახოთ ზუსტად რას ხედავს იპოთეკური კრედიტორი. ზოგიერთი სააგენტო გთავაზობთ უფასო საცდელს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ თქვენი ანგარიში და შემდეგ გააუქმოთ ნებისმიერი მომავალი გადახდა. ან შეიძლება დაგჭირდეთ გამოწერა, რომ მიიღოთ თქვენი ანგარიში ყოველთვიურად, რათა ნახოთ, რა გავლენას ახდენს თქვენი გაუმჯობესებები თქვენს ქულაზე.
თქვენი საკრედიტო ქულის გაცნობასთან ერთად, თქვენ გაჩვენებთ თქვენი მისამართის ისტორიას, საკრედიტო ისტორიას და საკრედიტო პრობლემების ნებისმიერ შემთხვევას. დეფოლტები, საოლქო სასამართლოს გადაწყვეტილებები (CCJs) და გაკოტრება რჩება თქვენს საკრედიტო ანგარიშში ექვსი წლის განმავლობაში.
სურათის კრედიტი: Future PLC
დარეგისტრირდით ხმის მისაცემად
რეგისტრირებული ხარ საარჩევნო სიაში? თუ არა, დარეგისტრირდით gov.uk ვებგვერდი. როდესაც დარეგისტრირდებით საარჩევნო რეესტრში, ის ჩაიწერება თქვენს საკრედიტო ფაილში, რომელიც კრედიტორებს აწვდის თქვენი სახელისა და მისამართის ისტორიას და ამატებს ქულებს თქვენს ქულას.
გააუმჯობესეთ თქვენი საკრედიტო ქულა გონივრული კრედიტით
არ არის საკმარისი ან ძალიან ბევრი კრედიტი? შეიძლება ფიქრობთ, რომ კრედიტის არქონა კარგია. სინამდვილეში, კრედიტის არქონა იწვევს დაბალ საკრედიტო ქულას, რადგან არ არსებობს მტკიცებულება, რომ თქვენ ხართ სწრაფი და პასუხისმგებელი გადამხდელი.
სცადეთ გამოიყენოთ საკრედიტო ბარათი დაბალი ხარჯვის ლიმიტით, რათა იყიდოთ თქვენი ყოველკვირეული საკვების მაღაზია ან ბენზინი და შემდეგ დაუყოვნებლივ გადაიხადოთ ბალანსი. ან გამოიყენეთ უპროცენტო საკრედიტო ბარათი თქვენი საძინებლის ავეჯის შესაძენად და სრულად გადაიხადეთ შეთავაზების დასრულებამდე.
კრედიტზე ზედმეტად დაყრდნობა ასევე საზიანოა. ერთი ან ორი მაღალი სესხის ბალანსი, რომელსაც იხდით, არ არის მსოფლიოს დასასრული. მაგრამ ბევრი საკრედიტო ბარათის ან ოვერდრაფტის ქონა, რომლებიც ან მაქსიმალურია ან მიახლოებულია მათ ლიმიტთან, შეუძლია ქულებს ჩამოაგდოს თქვენი ქულა.
ბარათის ლიმიტის 30%-ზე ნაკლების გამოყენებამ შეიძლება გაზარდოს თქვენი Experian ქულა დაახლოებით 90 ქულით.
გადაიხადეთ გადასახადები დროულად
ყველა თქვენი გადასახადის დროულად გადახდა აუცილებელია, თუ გსურთ თქვენი საკრედიტო ქულის გაუმჯობესება. თუ დაუდევარი გადამხდელი ხართ, თქვენი ქულა აისახება ამას. და ეს არ არის მხოლოდ სესხები, რომლებიც უნდა გადაიხადოთ დროულად. ეს არის კომუნალური გადასახადები როგორიცაა ენერგია, ტელეფონი და საკრებულოს გადასახადი. არ დაივიწყოთ ნებისმიერი ყიდვა-ახლა-გადაიხადეთ-მოგვიანებით შეთანხმება, რომელიც თქვენ გააფორმეთ.
თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ შავი ნიშანი თქვენს საკრედიტო ფაილზე პარკირების ჯარიმის გადაუხდელობისთვის. თუ დროულად არ გადაიხდით, დაკარგავთ ქულებს და თუ დაასრულებთ დეფოლტის ან CCJ-ის მიღებას, თქვენი საკრედიტო ქულა კიდევ უფრო დიდ დარტყმას მიიღებს. რაც უფრო უახლესი იქნება თქვენი ცუდი გადახდის ისტორია, მით უფრო საზიანო იქნება ის თქვენი ანგარიშისთვის.
მიუხედავად ამისა, თუ წარსულში პრობლემები გქონდათ, არ ინერვიულოთ. აწმყოს მსგავსი დრო არ არის თქვენი საკრედიტო ფაილის გასასუფთავებლად.
საკრედიტო განაცხადების შეზღუდვა
იპოთეკის, სესხის ან საკრედიტო ბარათზე განაცხადისას კრედიტორი განახორციელებს თქვენზე საკრედიტო შემოწმებას, რომელიც რეგისტრირებულია თქვენს ანგარიშში. მრავალჯერადი საკრედიტო შემოწმებამ შეიძლება შეამციროს თქვენი საკრედიტო ქულა, რადგან ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უარი თქვით სხვა კრედიტორების მიერ. შემდეგ, როგორც ჩანს, სასოწარკვეთილი ხართ ნაღდი ფულისთვის.
თუმცა, ყველა საკრედიტო შემოწმება არ ჩანს თქვენს ანგარიშში. ჰკითხეთ კრედიტორს, არის თუ არა ეს რბილი ან მყარი საკრედიტო შემოწმება. რბილი ჩეკები არ არის ხილული სხვა კრედიტორებისთვის.
სურათის კრედიტი: დომინიკ ბლექმორი
თქვენი საკრედიტო ქულის მიღმა
თქვენი საკრედიტო ქულის დალაგებით, შეიძლება იფიქროთ, რომ ულტრა დაბალი იპოთეკური განაკვეთი ჩანთაშია. თითქმის, მაგრამ არა მთლად.
იპოთეკური კრედიტორებმა შეიძლება შეხედონ თქვენი ფინანსური ცხოვრების სხვა სფეროებსაც, როგორიცაა როგორ მართავთ თქვენს საბანკო ანგარიშს.
სურათის კრედიტი: Future PLC / დევიდ მერევეტერი
დარჩით შავებში
ცუდი ფინანსური მენეჯმენტის აშკარა ნიშნებია თქვენი ოვერდრაფტის გამოყენება არაგადაუდებელი ტრანზაქციებისთვის, როგორიცაა სოციალიზაცია, თქვენი ოვერდრაფტის ლიმიტის გადაჭარბება და ამოღებული პირდაპირი დებეტების მტკიცებულება.
არ ითამაშო
ხშირი აზარტული ტრანზაქციები, მათ შორის ბინგო და ონლაინ თამაშები, განსაკუთრებით თუ ოვერდრაფტში ხართ, კითხვებს გაუჩენს თქვენს კრედიტორს.
აზარტული თამაში არ ნიშნავს, რომ იპოთეკაზე უარს იტყვიან. მაგრამ თუ ტრანზაქციები ყოველთვიურად თანმიმდევრულად დიდ თანხას ემატება, ბანკი მათ რეგულარულ ხარჯად ჩათვლის და ეს შეამცირებს სესხის აღების თანხას. და გამოიცანით რა, თქვენი მოგება არ ჩაითვლება მოგებად. ეწვიეთ GamCare თუ აზარტული თამაშების მხარდაჭერა გჭირდებათ.
დავალიანების შემცირება
კრედიტორები ასევე ზრუნავენ იმაზე, თუ რამდენი დავალიანება გაქვთ თქვენი შემოსავლის დონესთან შედარებით. თუ თქვენ გაქვთ მაღალი დონის დავალიანება თქვენს ხელფასთან შედარებით, შეიძლება არ შემოგთავაზოთ იპოთეკა, რომელიც გჭირდებათ თქვენი ოცნების ბალიშის შესაძენად. ეწვიეთ Gov.uk მეტი რჩევისთვის ვალის დაფარვის შესახებ.
ეძებეთ სტაბილური შემოსავალი
კვირის ვიდეო
ასევე მნიშვნელოვანია სტაბილური შემოსავალი და კარგი სამუშაო გამოცდილება. ახლად დასაქმებულმა მსესხებლებმა უნდა დაიცადონ დაახლოებით ორი წელი, სანამ მათ შესთავაზებენ დაბალი იპოთეკის განაკვეთს. ანალოგიურად, თუ თქვენ დაიწყეთ ახალი სამუშაო, ჯერ უნდა დაასრულოთ თქვენი გამოსაცდელი პერიოდი.
დაზოგეთ უფრო დიდი დეპოზიტისთვის
დაბოლოს, კრედიტორების უმეტესობა უფრო დაბალ განაკვეთებს სთავაზობს სახლის მყიდველებს, რომლებსაც შეუძლიათ დიდი დეპოზიტის დადება. თუ თქვენ განაცხადებთ 60%-იან „სესხამდე ღირებულების“ იპოთეკაზე, სადაც განათავსებთ დეპოზიტს ფასის 40%-ის ოდენობით, უფრო მეტი ვარიანტი გექნებათ იაფი გარიგებისთვის, ვიდრე, მაგალითად, 90% LTV-ზე. იპოთეკა.
