ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.
შექმენით სივრცე თქვენი ოცნების სამზარეულოს სამზარეულოს გაფართოების დიზაინით. ჩვენი ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო გიბიძგებთ ბიუჯეტიდან და მოკლედ ასაშენებლად.
თუ ოცნებობთ დიდ, ღია გეგმის სამზარეულოზე, მაგრამ არ გსურთ სახლში წასვლა ამის მისაღებად, სამზარეულოს გაფართოება შეიძლება იყოს მხოლოდ ის გამოსავალი, რასაც თქვენ ეძებთ. გაფართოება არა მხოლოდ მოგცემთ დამატებით თქვენთვის სასურველ ოთახს და სივრცის უკეთ ნაკადს, მას ასევე შეუძლია დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლში.
სამზარეულოს გაფართოება დიდი სამუშაოა, ამიტომ საფუძვლიანი დაგეგმვა მთავარია. მაგრამ არ ინერვიულოთ - ჩვენ აქ ვართ იმისათვის, რომ ზუსტად გიხელმძღვანელოთ იმაზე, თუ რა ნაბიჯებზე უნდა იფიქროთ სამზარეულოს გაფართოების დაგეგმვისას. და, რაც მთავარია, თანმიმდევრობა მათთან გამკლავების მიზნით.
ნულიდან იწყება? წაიკითხეთ: როგორ დავგეგმოთ სამზარეულო-თქვენი ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელო სრულყოფილი სივრცისკენ
1. შეადგინეთ თავდაპირველი გეგმები
სურათის დამსახურება: სიმონ უიტმორი
სამზარეულოს განლაგება ადრეულ ეტაპზე უნდა გადაწყდეს ისე, რომ ყველა ელექტრო და სანტექნიკის სერვისი იყოს განთავსებული თქვენი გეგმის შესაბამისად. იფიქრეთ იმაზე, თუ რა გსურთ თქვენი გაფართოებიდან და, შესაბამისად, რამდენი სივრცე გსურთ, რომ უზრუნველყოს თქვენსმა გაფართოებამ. გჭირდებათ ადგილი სამზარეულო-სასადილოსთვის? გსურთ ჩართოთ სამზარეულოს კუნძული?
დარწმუნდით, რომ თქვენი ახალი გაფართოება უზრუნველყოფს ბუნებრივი განათების ადექვატურ მარაგს. შესაძლოა ფანჯრების დამატება გვერდით გაფართოებაზე შეუძლებელი იყოს, ამიტომ მინის გადახურვა შეიძლება იყოს კარგი ვარიანტი. თქვენ გინდათ რომ თქვენს გაფართოებას დაამატოთ სივრცე თქვენს სახლში... მაგრამ არა ბნელი და დაუპატიჟებელი სივრცე.
სამზარეულოს გაფართოების ღირებულება
მნიშვნელოვანია გაითვალისწინოთ თქვენი საერთო ბიუჯეტი. არქიტექტურული ფირმა 2pm Architects პროგნოზირებს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ დაახლოებით 50 1250 ფუნტი კვადრატულ მეტრზე დაბალბიუჯეტიანი ერთსართულიანი გაფართოებისთვის ბიუჯეტის აღჭურვილობითა და სპეციფიკაციით და საიტის შეზღუდვების გარეშე. ეს მაჩვენებელი უხეშად ორმაგდება 2500 ფუნტ სტერლინგით უფრო რთული სტრუქტურისთვის.
მიიღეთ ეს რიცხვი და დაამატეთ მინიმუმ 10 პროცენტი, როგორც გაუთვალისწინებელი შემთხვევა ნებისმიერი გაუთვალისწინებელი ხარჯების დასაფარად.
2. შეარჩიეთ არქიტექტორი
მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ სტილი და სივრცე, მოძებნეთ არქიტექტორი ან დიზაინერი, რომელიც შეძლებს გირჩიოთ რაც შესაძლებელია, დაგეხმარებათ დაგეგმვის პროცესში და დაგეხმარებათ ბიუჯეტის მუშაობაში. დარწმუნდით, რომ თქვენი არქიტექტორი არის RIBA Chartered და გამოიყენეთ რეკომენდაციები ოჯახის და მეგობრებისგან.
იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა შექმნათ სამი ან ოთხი არქიტექტორის მოკლე სია. სთხოვეთ ნახოთ მათი წინა მუშაობის მაგალითები და ისაუბროთ ყოფილ კლიენტებთან. თქვენი არჩეული არქიტექტორი შემდეგ ჩაატარებს საიტის კვლევას და გეგმებს წარგიდგენთ დასამტკიცებლად.
3. გაიგე შენობის წესები და დაგეგმვის ნებართვა
სურათის დამსახურება: დევიდ ჯილსი
მას შემდეგ რაც დაამტკიცებთ არქიტექტორის გეგმებს, თქვენ იცით თუ არა გაფართოება ნებადართული განვითარების ფარგლებში, თუ დაგჭირდებათ ნებართვისთვის განაცხადის გაკეთება. თქვენს არქიტექტორს უნდა შეეძლოს რჩევა ამ მხრივ, მაგრამ დაგეგმილი ნებართვის შესახებ მეტი რჩევისთვის ეწვიეთ GOV.UK.
ნებადართული განვითარების შემთხვევაში, თქვენ კვლავ უნდა მიიღოთ შენობის რეგულაციების დამტკიცება შენობის კონტროლის ოფიცრისგან (BCO), რომელიც ასევე ცნობილია როგორც შენობის ინსპექტორი. სამშენებლო რეგულაციები ვრცელდება სამუშაოების უმეტესობაზე და უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას და ენერგოეფექტურობას. თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ადგილობრივი ხელისუფლების ინსპექტორს ან კერძო დამტკიცებულს შორის, რომელიც შეიძლება იყოს უფრო სწრაფი.
თუ თქვენ მიმართავთ დაგეგმვის ნებართვას და თქვენი სახლი არ არის ჩამოთვლილი ან ექვემდებარება შეზღუდვებს, თქვენს არქიტექტორს შეუძლია წარადგინოს გეგმები თქვენთვის. მიეცით მინიმუმ რვადან ათ კვირამდე განაცხადის დამუშავება. თქვენ ასევე შეიძლება მოითხოვოთ დამტკიცება "პარტიის კედლის" აქტით, რომელიც არის კედელი, რომელიც დგას ორი ან მეტი მფლობელის კუთვნილი მიწის საზღვრის ორივე მხარეს. კედლების გარკვეულ დისტანციებზე დაფუძნებული სამუშაოები ასევე ექვემდებარება მოქმედებას და არა მხოლოდ თავად კედელზე მუშაობას.
გჭირდებათ მეტი იდეა? წაიკითხე: სამზარეულოს გაფართოების იდეები, რომელიც გახსნის თქვენს სივრცეს
ერთსართულიანი უკანა გაფართოება, როგორც წესი, ყველაზე დაგეგმილი ნებართვის მქონე ვარიანტია, ხშირად მიღწევადი ნებადართული განვითარების პირობებში. ნუ გადაყლაპავთ ძალიან ბევრ ბაღს, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ რისკავთ თქვენი ქონების ღირებულების შემცირებას. მარტივი გვერდითი გაფართოება, რომელიც ემორჩილება მთავარ სახლს, ასევე დამგეგმავს და შეუძლია გააფართოვოს ვიწრო სამზარეულო ძვირფასი ბაღის მოპარვის გარეშე.
გვერდითი დაბრუნების გაფართოებები ჩვეულებრივი არჩევანია ტერასული თვისებებისათვის, რომლებსაც ხშირად აქვთ ნახევრად სიგანის სამზარეულო უკანა მხარეს. ბაღის ის ნაწილი სამზარეულოს მხარეს ეწოდება გვერდითი დაბრუნება და შეიძლება გამოყენებულ იქნას სამზარეულოს შესაქმნელად ქონების მთელ სიგანეზე. გვერდით დაბრუნებას შეუძლია შექმნას ძვირფასი კედლის ადგილი კარადებისა და სამუშაო მაგიდისთვის. და ის მაინც შეიძლება იყოს სინათლით სავსე, იმ პირობით, რომ ახალ სახურავის სივრცეში განათებით განათავსებთ სერიას.
4. იპოვეთ მშენებელი
როდესაც ეძებთ მშენებელს, სცადეთ მეგობრებისა და ოჯახის რეკომენდაციები. თქვენ ასევე შეგიძლიათ განათავსოთ სამუშაო შეფასებული ხალხი. თქვენს არქიტექტორს ასევე უნდა შეეძლოს შესთავაზოს კონტრაქტორები, რომლებთანაც ადრე მუშაობდნენ. როგორც არქიტექტორის არჩევისას, დარწმუნდით, რომ მიიღეთ ცნობები და შეამოწმეთ, რომ მათ აქვთ შესაბამისი დაზღვევა და გარანტიები.
დარწმუნდით, რომ ნებისმიერი მშენებელი, ვისგანაც მოითხოვთ ციტატებს, არის TrustMark დამტკიცებული. ეს ნიშნავს, რომ მათი წინა სამუშაოები შემოწმდება და დაექვემდებარება ადგილზე შემოწმებას, რათა შეამოწმოს ის მთავრობის მიერ დამტკიცებული სტანდარტების შესაბამისად.
სამშენებლო სამუშაოებისთვის ხარჯები განსხვავებულია და კარგი იდეაა რამდენიმე შეთავაზების მიღება. მიეცით მინიმუმ სამი კვირა კონტრაქტორებს, რომ მოამზადონ თავიანთი ფასები, რადგან ისინი თავად ეყრდნობიან ქვეკონტრაქტორებს ნაწილების ფასის დასადგენად. შემდეგ სთხოვეთ მათ წარმოადგინონ შემოთავაზებული გრაფიკი.
5. გაიარეთ კონსულტაცია სამზარეულოს დიზაინერთან
სურათის კრედიტი: დომინიკ ბლქმორი
ეს შეიძლება მოხდეს დაახლოებით იმ დროს, როდესაც თქვენ გადაწყვეტთ მშენებელს. თქვენმა არქიტექტორმა შეიძლება დაგეგმოს სამზარეულოს ძირითადი განლაგება თქვენთვის, მაგრამ ახლა დროა თქვენი არქიტექტურული ნახატები მიიტანოთ თქვენს საყვარელ სამზარეულოს კომპანიებში. შემდეგ მათ შეუძლიათ დაარეგულირონ განლაგება და შეიმუშაონ დიზაინი თქვენი დასამტკიცებლად.
განლაგება დასრულებულია და არჩეულია მიმწოდებელი, შემდეგ თქვენ გექნებათ მოთხოვნა დეტალური განლაგების, გაყვანილობისა და სანტექნიკის გეგმის შესახებ. მოამზადეთ ისინი, რომ დროულად გაუზიაროთ თქვენს შემქმნელს შემდეგი ნაბიჯისათვის…
Სწორად გაიგო: სამზარეულოს განათება - ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ
6. დაიწყეთ ადგილზე
მას შემდეგ რაც დაგეგმილი გაქვთ დამტკიცება, პარტიის კედლის შეთანხმება და სამზარეულო უკვე შეკვეთილია, სამშენებლო სამუშაოები შეიძლება დაიწყოს. ამ ეტაპზე, უნდა დასრულებულიყო გადაწყვეტილებები "პირველი შეკეთება", როგორიცაა კედლების, იატაკის, ჭერის, ელექტროსადენებისა და წყლის მილების პოზიცია.
მიუხედავად იმისა, რომ მიმდინარეობს წინასწარი სამუშაოები, დიზაინის გადაწყვეტილებები და ტენდერი შეიძლება გაკეთდეს დასრულების, მსუბუქი მოწყობილობების და ფილების მოპირკეთებასთან დაკავშირებით. დაუთმეთ ბევრი დრო იატაკის შეკვეთას.
თქვენ დაგჭირდებათ კონტრაქტი თქვენს მშენებელთან და თქვენს არქიტექტორს შეუძლია მოგაწოდოთ კონსულტაცია საჭირო ტიპის შესახებ. ”კონტრაქტების უმეტესობა მოითხოვს ეტაპობრივ გადახდას შეფასების საწინააღმდეგოდ”, - ამბობს უგო ტუგმანი, არქიტექტორი შენი სახლის დამფუძნებელი. ”ეს ნიშნავს, რომ თქვენი არქიტექტორი სტუმრობს პროექტს ყოველ გადახდის პერიოდში და გასცემს სერთიფიკატს იმის შესახებ, რომ მთლიანი სამუშაოს რამდენი პროცენტია დასრულებული. თქვენ გადაიხდით დასრულებული სამუშაოების გამო. ”
7. დასკვნითი ეტაპები
სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ, ნებისმიერი პრობლემის მოგვარება შესაძლებელია. ჩახუტება გულისხმობს შენობის დარტყმის სტრუქტურულ და დასრულების ეფექტებს, რომლებიც დამყარებულია სამუშაოების დასრულების შემდეგ. მხოლოდ მაშინ, როდესაც ეს გაკეთდა თქვენი კმაყოფილებისთვის, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ბოლო გადახდა თქვენს მშენებელზე საბოლოო სერტიფიკატის სანაცვლოდ. დარწმუნდით, რომ ხელმოწერილია ყველა ელექტრო სამუშაოები, სანტექნიკა და გაზის მიწოდება.
აირჩიე შენი იატაკი? სამზარეულოს იატაკი - ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ
კვირის ვიდეო
სანამ სამზარეულოს კაბინეტი და ტექნიკა დამონტაჟდება, დაგჭირდებათ იატაკის დაგება. თქვენი ახალი სამზარეულოს დამონტაჟებას ოთხი კვირა დასჭირდება. კაბინეტების დამონტაჟების შემდეგ, თქვენი სამზარეულოს კომპანია დაამუშავებს სამუშაო მაგიდებს, რასაც დაახლოებით ორი კვირა დასჭირდება. იმავდროულად, თქვენ შეგიძლიათ ხატვა კედლები და დაამატოთ მოწყობილობები და განათება. შემდეგ, მას შემდეგ რაც სამუშაო მაგიდები დადგება, თქვენ დასრულდით!
